Het buske 4 Helmond (stipHout)

Het buske 4
helmond (stiphout)
Nodigt u uit
Geachte mevrouw, mijnheer,
Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft.
U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden,
kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk
van de woning.
Uw
mak el a ar
Roy Howard
0652 328 859
[email protected]
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen
bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en
internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning
juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een
huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als
een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en
goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze.
Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging
van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen
verwachten.
Unieke aanbieding voor mensen die een instapklare
Laat u verrassen! Een huis is emotie!
2-kapper zoeken in het gezellige stiphout.
Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort,
Met vriendelijke groet,
Bouwjaar
1987
Inhoud
Circa 385 m3
Woonoppervlakte
Circa 124 m²
Perceel
200 m2
Vraagprijs
Roy Howard, makelaar
Aanvaarding
249.000,- k.k.
in overleg
ALGEMEEN
BEGANE GROND
U komt binnen in de ruime hal die is belegd met een massief eiken houten vloer.
De hal is geheel in lichte tinten afgewerkt met gladde stucwerk wanden en stucwerk
plafond.
In de hal treft u de meterkast met 8 groepen, de trapopgang naar de 1e verdieping,
de garderobe en het gastentoilet.
Het luxe uitgevoerde toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en een
raampartij.
Voorts heeft u toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is evenals de hal voorzien van een massief eiken houten
vloer. De gehele woonkamer is in lichte tinten afgewerkt met gladde stucwerk
wanden en stucwerk plafond.
Vanuit deze sfeervolle en comfortabele woonkamer heeft u vanuit het zitgedeelte
een prima uitzicht op het pleintje aan de voorzijde van de woning en
vanuit de keuken en het eetgedeelte heeft u een goede betrokkenheid met de ruime
achtertuin.
De radiatoren zijn weggewerkt achter een fraaie radiatorombouw.
Deze luxe afgewerkte en keurig bewoonde, comfortabele woning is in 2008
volledig gemoderniseerd.
Fraai gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving en op
steenworp afstand gelegen van o.a. de prachtige tuinen van kasteel Croy,
de Stiphoutse bossen, natuur- en wandelpark de Warande en tevens op
loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en vele andere
voorzieningen.
De luxe greeploze keuken (Silverline) is uitgevoerd in een zwarte, hoogglans gecombineerd met RVS.
De keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met de volgende
apparatuur:
- inductie kookplaat (Siemens)
- koelkast met vriesgedeelte (Siemens)
- RVS afzuigkap (Siemens)
- volledig geintegreerde vaatwasser (Bosch)
- RVS combi oven (Siemens)
Het luxe granieten werkblad, gestukadoorde achterwand en de onder- en bovenkastjes
voorzien van inbouwverlichting maken het geheel compleet. Vanuit de keuken heeft u
een mooi overzicht over de tuin. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het riante
terras in de tuin.
De geheel omheinde achtertuin is ruim bemeten (circa 14 x 7,5 meter).
De grotendeels bestraatte tuin is voorzien van borders met beplanting, wateraansluiting, schrobputje en een stenen berging voorzien van verlichting en elektra.
Via de poort aan de achterzijde heeft u een ontsluiting op de brandgang.
1e verdieping
De volledig betegelde, moderne badkamer heeft lichte wandtegels en een
antraciet grijze tegelvloer en is luxe uitgevoerd met onder andere:
- hangend toilet
- vaste wastafel in fraai meubel met spiegelkast en verlichting
- inloopdouche met thermostaatkraan
- kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan
- mechanische ventilatie
- design radiator
- verlaagd plafond met inbouwverlichting
Een raampartij biedt natuurlijk lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden.
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de 1e
verdieping met toegang tot:
3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van gladde stucwerk wanden
en spuitwerk plafonds. De vloeren zijn belegd met een
fraaie laminaatvloer.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en
uitgerust met een telefoon- en een televisie aansluiting.
De slaapkamers aan de voorzijde hebben tevens een
televisie aansluiting.
2e verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime zolderverdieping.
Hier treft u de opstelling van de CV-installatie (Neft HR combi ketel uit 2008).
Voorts zijn daar aansluitingen voor een wasmachine en een droger en heeft u op
deze voorzolder veel bergruimte.
Vervolgens heeft u toegang tot de riante zolderslaapkamer.
Deze ruime slaapkamer is belegd met een lichte laminaatvloer en voorzien van een
grote dakkapel met draai-/ kiepramen en inbouwverlichting.
De wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Het hoge plafond loopt door tot aan de
nok van het dak waardoor de ruimte van deze kamer nogmaals wordt benadrukt.
Bijzonderheden
- Gemoderniseerd vanaf 2008.
- Instapklaar.
- Grote tuin.
- Leuke ligging.
• Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om een
makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en
voor u een optimaal onderhandelingsresultaat behaalt.
Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel om door
een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige markt is in de
afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen maar moeilijker geworden om de
echte bodemprijs boven water te krijgen. In een overspannen markt was de
onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren
koper. Meer weten ? kijk op www.aankoopadviseurs.nl
*informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden
De
Financiële
Wooncoach
INZICHT IN FINANCIËN
De Financiële Wooncoach
helpt u verder.
Adriaan van den Heuvel
makelaars en adviseurs
KvK 17190069
Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492 - 661 884
www.heuvel.nl
[email protected]
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder
trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan
kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden
onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar.
Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Heeft u net de woning van
uw dromen gevonden?
De volgende stap is het vinden van een geschikte hypotheek
zodat u weet dat u deze woning kunt betalen en dat de
maandlasten passen binnen uw persoonlijke situatie.
Het kopen van een woning en het aangaan van de hypotheek zijn
QDPHOLMNGHEHODQJULMNVWH¿QDQFLsOHEHVOLVVLQJHQLQXZOHYHQ
Door de unieke samenwerking van Adriaan van den Heuvel
PDNHODDUVHQDGYLVHXUVPHW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKNULMJWX
als klant altijd een persoonlijk advies dat rekening houdt met
uw wensen, levensstijl en budget.
Waarom is een gesprek met De Financiële Wooncoach
voor u interessant?
T:
0492 - 78 41 92 |
De Financiële Wooncoach biedt u 5 zekerheden;
'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLVRQDIKDQNHOLMNHQYHUJHOLMNW
de meeste aanbieders.
2. Alle producten zonder provisie, ook uw verzekeringen!
3. Een compleet advies dat verder kijkt dan alleen een rentepercentage
en rekening houdt met uw persoonlijke situatie en levensstijl.
4. Betaal nooit meer advieskosten dan noodzakelijk.
'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKUHJHOWDOOH]DNHQWRWHQPHWGH
sleuteloverdracht en houdt contact, ook na passeren!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een kennismakingsJHVSUHN:LMEHVSUHNHQGDQVDPHQZDW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLQXZ
situatie kan betekenen. Ook als u “nog” geen woning heeft gekocht maar
inzichtelijk wilt krijgen wat het kopen van een woning voor u betekent bent u
YDQKDUWHZHONRPELM'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFK'HNRI¿HVWDDWYRRUXNODDU
E: LQIR#GH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO_W: ZZZGH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO

Download Report