Mr. Ruud Vos heeft veel (proces)ervaring in koop onroerend goed, huur en vergunningen. Hij is advocaat bij Vos & Vennoten Advocaten in Haarlem. Ruud schrijft over de juridische dimensie van alles wat met eigen huis en wonen te maken heeft. Vragen? Mail dan [email protected]. De Goed Wonen colums zijn na te lezen op www.haarlemsdagblad.nl/ wonen/eigennieuws/nvmrubriek en www.vvadvocaten.nl Er is nog nauwelijks handwerk nodig bij het aanleggen van een straat met een bestratingsmachine zoals die aan de Parnassiakade in Haarlem is ingezet. (Foto: thinkstockphotos.com) Nieuwste technieken voor fietsstraat Haarlem Bewoners aan de Parnassiakade in de wijk Oosterduin in Haarlem wonen aan een wel heel bijzondere weg. Hun straat is onlangs heringericht als fietsstraat. Daarbij zijn de nieuwste technieken gebruikt: een innovatieve bestratingsmachine die de klinkers als een deken over de straat ‘uitrolt’. Bij dit machinaal straten worden de klinkers door een shovel op de bestratingsmachine getild, waarna de stratenmakers de stenen in verband leggen. De machine rolt de stenen vervolgens als een deken uit over de rijbaan. Dit ‘nieuwe werken op straat’ werkt sneller en levert een hoogwaardig resultaat op. Belangrijk voordeel is dat de stratenmakers hun werk grotendeels staand kunnen doen, waardoor ze hun lichaam minder belasten. Bij de herinrichting van de Oosterduin wordt ook een gescheiden rioolstelsel aangebracht, worden aanpassingen in de openbare ruimte gedaan en wordt de verkeersveiligheid in de wijk verhoogd door de inrichting als ‘30 km/uur’-gebied. de advocaat De poging tot onderverhuur De huurder woonde al 20 jaar in zijn huurwoning van de woningbouwvereniging. En hij had het helemaal uitgedacht. Op de website kamertje.nl had hij zijn woning te huur aangeboden. Het adres van zijn woning noemde hij er niet bij. Wel dat je je niet op de woning mocht inschrijven. Vrij snel kreeg de huurder bezoek van twee kijkers. Tijdens dat bezoek vertelde de huurder dat hij helemaal klaar was met Nederland. Hij zou voor onbepaalde tijd naar het buitenland vertrekken. Toen vroegen de bezoekers of ze huisbewaarder zouden worden. Dus dat zij met toestemming van de eigenaar/ verhuurder op de woning zouden komen. Nee, zei de huurder, gewoon zonder huisbewaring. Maar ze kregen toch wel een contract? Ook dat konden ze vergeten. Vervolgens vertelden de bezoekers waarvoor ze eigenlijk kwamen. Ze waren van het handhavingsteam van de woningbouwvereniging. Ze lieten hun legitimatie zien. Burgerjaarverslag Heemstede alleen op internet Wordt u als inwoner van de gemeente Heemstede voldoende betrokken bij plannen en besluiten van de gemeente, zoals rondom Speelbos Meermond, de woonwijk Slottuin en de Havendreef? Hoe staat het met de dienstverlening van de gemeente? Welke resultaten zijn geboekt als het gaat om dienstverlening aan inwoners en ondernemers van Heemstede? En op welke manier zijn inwoners betrokken bij alle grote en kleine plannen? Al deze vragen worden behandeld in het Burgerjaarverslag 2011, waarin de gemeente verantwoording aflegt over burgerparticipatie en dienstverle- Haarlemmerliede ‘Samen naar 2035’ Hoe zou de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude er in 2035 ideaal gesproken uit moeten zien? Hoe is dan het woonklimaat? En hoe ziet de gemeente er dan uit? Hoe wordt de ruimte optimaal gebruikt en hoe wordt dat bereikt? En hoe ligt jouw straat erbij in 2035? Het is allemaal te vinden in de Structuurvisie ‘Samen naar 2035’ die de gemeenteraad van Haarlemmerliede en Spaarnwoude onlangs heeft vastgesteld. Ook speelt de De huurder vertrok geen spier. Opeens haalde hij het ‘formulier huisbewaring’ te voorschijn. Het was allemaal een misverstand geweest, zo zei hij de kijkers. Natuurlijk zouden zij huisbe- waarder worden! De woningbouwvereniging liet het er niet bij zitten. Die ging naar de rechter in kort geding. De rechter overwoog wat iedereen wist. Als je zonder schriftelijke toestemming je huurwoning onderverhuurt, handel je bijna altijd in strijd met je huurcontract. Dat is zeker het geval als het om een woning van een woningbouwvereniging gaat. Zo’n woning is met gemeenschapsgeld gebouwd en dat maakt de wanprestatie ernstig. De president twijfelde er niet aan dat de huurovereenkomst ook in een bodemprocedure zou worden ontbonden. De huurder kon nog steeds naar het buitenland vertrekken. Maar zijn woning moest hij ontruimen en was hij definitief kwijt. Dat hij 20 jaar lang kennelijk een goede huurder was geweest, deed niets af aan de ernst van de zaak. U kunt deze echt gebeurde zaak nalezen als u googelt op LJN BW1412. structuurvisie in op toekomstige wensen en ontwikkelingen. Na vijf wijzigingsvoorstellen van de gemeenteraad wordt de visie op enkele punten nog tekstueel gewijzigd. De uiteindelijke versie is te vinden op de website van de gemeente: www.haarlemmerliede.nl. Daarna wordt verder gegaan met het actualiseren van de bestemmingsplannen in de gemeente. Het Burgerjaarverslag van de gemeente Heemstede is alleen via internet te lezen. (Foto: thinkstockphotos.com) ning aan inwoners. De gemeente Heemstede brengt het burgerjaarverslag dit jaar uit in een nieuwe vorm: alleen op internet in de vorm van korte informatieblokken. ,,Zo ziet u in één oogopslag wat er in 2011 op de diverse terreinen van participatie en dienstverlening is gebeurd”, meldt de gemeente. ,,Inspraak van burgers bijvoorbeeld heeft ertoe geleid dat dit jaar in Speelbos Meermond een junglehut, een blotenvoetenpad en een survivalparcours zijn aangelegd.” Naar aanleiding van de plannen voor woonwijk Slottuin zijn meerdere reacties ingediend. Die waren volgens de gemeente geen aanleiding tot wijziging van de plannen. ,,Het definitieve bestemmingsplan is in 2012 vastgesteld.” Geen last van reclamefolders de straat De Straat: Zijkanaal C weg Je was aan het begin van de jaren zeventig een bofkont als je als Spaarndamse tiener een zakcent kon verdienen met een krantenwijk. Want weinig kranten en véél tieners. Maar aan de mazzel zat soms een schaduwkant. Dan had je de pech dat een abonnee ‘Zijkanaal C weg’ als huisadres had. Dat betekende een flink eind fietsen langs het water richting pont Buitenhuizen. Het duurde een eeuwigheid voordat het groepje woonboten in zicht kwam. Zware tijden. Want in de jaren zestig van de vorige eeuw leek het zeker voor het gevoel van de krantenbezorgers vaker te regenen en harder te waaien. Ria en Marten Zoer zijn nog de enige oorspronkelijke bewoners van ‘Broekhovendorp’. De serie woonboten werd zo genoemd omdat alle kostwinners in de acht arken werkzaam waren bij baggerbedrijf Broekhoven. Het echtpaar vertoeft al 43 jaar op de Rima. Als het aan de vrouw des huizes ligt, wordt zeer binnenkort de stap naar een Haarlems woonhuis gemaakt. ,,Ik zit op linedance in Haarlem’’, zegt Ria. ,,Ik heb geen rijbewijs en doe alles op de fiets. Heen gaat het nog wel. Maar terugfietsen na een hele avond dansen. Nee, dat trekt deze opoe niet meer.’’ De heer des huizes moet niets weten van een verkassing. Overigens zit hij op stijldansen. ,,Ik slaap heel licht. Als de kat zich likt, ben ik wakker. Wat moet ik in een rijtjeshuis?’’ Het stel Plek voor 155.000 woningen in Noord-Holland zag lang geleden het talud verrijzen waarop de A9 werd aangelegd. De brug over het kanaal voor diezelfde A9 werd opgericht. Het aardappelveld aan de overkant maakte plaats voor een indrukwekkend bos. Nu wil de één weg en de ander niet. Er moeten nog wat noten worden gekraakt in huize Rima. Een stukje verderop is er van twijfel over deze locatie geen sprake. Steef en Petra van Dansik streken hier in 2007 met hun zoon neer en genieten sindsdien elke dag. ,,We waren de Haarlemse binnenstad beu’’, meldt Steef. ,,’s Avonds een half uur rondrijden op zoek naar een parkeerplaats. Een bezoekersvignet uitreiken als je visite krijgt. De stad begon ineens te benauwen. Ik keek op Funda en zag deze ark te koop staan. Ik legde contact en hoorde dat ik een minuut nadat de advertentie was geplaatst al had gereageerd. Sterk hè?’’ De Van Dansiks zijn echte buitenmensen geworden. Hun tien jaar oude hondje werd een buitenhondje. ,,Hij kreeg ineens een hele gezonde dikke vacht’’, lacht Petra. De scheepvaart zorgt voor een aangename dosis reuring. Nadelen kunnen de twee niet noemen. Voordelen des te meer. ,,Geen bombardement aan reclamefolders bijvoorbeeld, want te ver weg. Héérlijk! Dit is echt een prachtige plek om te wonen.’’ Het aantal woningbouwplannen in Noord-Holland past in de ruimte die nog beschikbaar is in de provincie. Dat blijkt uit de Woningbouwmonitor 2012, die Gedeputeerde Staten van de provincie onlangs heeft vastgesteld. Volgens de monitor is er nog plek voor zo’n 155.000 woningen in Noord-Holland. Onder ‘beschikbare ruimte’ verstaat de provincie de mogelijkheden tot bouwen binnen bestaand bebouwd gebied en de al aangewezen ‘transformatiegebieden’. De provincie gaat de komende periode als woningmarktregisseur om de tafel met gemeenten en andere partners in Noord-Holland om keuzes te maken via onder meer de regionale actieprogramma’s wonen (RAP’s). Gedeputeerde Geldhof legt uit: ,,Het is te eenvoudig om te stellen dat we voldoende ruimte voor woningbouw hebben in onze provincie. We moeten op zoek naar de ruimte voor woningbouw op de juiste plek. Dat vraagt om gezamenlijke keuzes. Leidend moet zijn: de juiste woning voor de juiste doelgroep op de juiste plek.”