2014 De onderhoudsverdeling tussen huurder en verhuurder ONDERHOUD VAN A TOT Z Wij vinden het belangrijk dat u prettig woont. Daarom besteden we veel aandacht aan het onderhoud. We doen er alles aan om reparaties snel uit te laten voeren. Soms gaan er dingen stuk in de woning waarvan u zich misschien afvraagt of u die zelf moet repareren of dat de woningstichting dat komt doen. Welk onderhoud doet de woningstichting? Afvoer De woningstichting is verantwoordelijk voor het onderhoud aan de buitenkant van de woning en voor het goed functioneren van de installaties. Schoonhouden van gootsteen, wastafels, sifons en afvoerputten Vervangen sifons Woningstichting (W) Huurder (H) Servicecontract (S) ONDERHOUD VAN A TOT Z H W W Repareren afvoerleidingen Afzuigkap Wat is voor rekening van de huurder? Vervangen lampjes en vervangen / reinigen filters Als huurder bent u verantwoordelijk voor kleine, dagelijkse reparaties waarvoor geen specialistische kennis nodig is. Altijd voor rekening van de huurder zijn: Armaturen Het schoonhouden van de woning en het onderhoud van de tuin inclusief bestrating en erfafscheidingen; Alle onderhoud aan zelf aangebrachte of overgenomen zaken; Herstel van alle schade die door u, uw huisgenoten, bezoekers, door u ingehuurde bedrijven of huisdieren is veroorzaakt; Kosten die worden gemaakt naar aanleiding van buitensluiting; Schoonhouden balkon en afvoerroosters De precieze verdeling tussen woningstichting vindt u in de tabel. Onderhoud van gemeenschappelijke paden en brandgangen Brievenbus huurder en Radio, tv, telefoon en internet De aansluitingen voor radio, televisie, telefoon en internet zijn het eigendom van de kabel- en telefoonbedrijven. Bij storingen neemt u zelf contact op met uw provider. Servicecontract Sommige zaken die voor uw rekening zijn kunnen gratis of tegen materiaalkosten worden gerepareerd als u het servicecontract heeft afgesloten. Deze zaken zijn in de tabel met een S aangemerkt. Een beroep op het servicecontract geldt alleen bij normale slijtage. U vindt de voorwaarden in uw servicecontract. Armaturen in de woning H H Armaturen op galerijen en hallen W Balkon Vervangen van afvoerroosters W H Batterijen Vervangen van batterijen in handzenders, rookmelders raambedieningen etc. Bel H/S Onderhouden en repareren voordeurbel, drukknop H/S Bestrating Herstellen bestrating bij woning (terras, pad e.d.) H Herstellen gemeenschappelijke bestrating W Bomen en struiken Onderhouden, snoeien, verwijderen bomen en struiken Brandgangen H W Repareren brievenbus (in voordeur) Vervangen tochtborstels W H Centrale verwarming Bijvullen en ontluchten ketel / radiatoren H/S Periodieke controle en onderhoud W W Verhelpen storingen Daken en goten Onderhoud daken en goten Schoonhouden dakgoten W H Deuren Onderhoud en reparatie buitendeuren incl. hang- en sluitwerk Onderhoud en reparatie binnendeuren incl. hang- en sluitwerk Deurdrangers gemeenschappelijke ruimten Reparatie na uitwaaien e.d. W H/S W H Elektrische deuropeners W Douche Repareren en vervangen van douchestang, douchekop, doucheslang, opsteekhaak e.d. Elektriciteit Vervangen van zekeringen/stoppen Verhelpen van storingen na overbelasting of door storingen in apparatuur van bewoner Erfafscheidingen/schuttingen Repareren en vervangen erfafscheidingen Onderhoud schuttingen en hagen Vervangen batterij (indien aanwezig) H/S W H/S Vervangen van cilinders na buitensluiting Nieuwe sleutel maken na zoekraken of beschadiging H W Herstellen beschadigingen en kleine scheuren W Repareren of vervangen van doorboorde tegels W W W H H Reparatie of vervanging toiletbril Vastzetten losgeraakte toiletpot Vervangen gebroken of beschadigd toilet Vervangen toiletrolhouder e.d. Onderhoud en reparatie Tuinen W Keuken Aanleg en onderhoud tuin inclusief de bestrating Scharnieren en sluitingen bijstellen Vensterbank H/S W W Repareren en vervanging van ramen en kozijnen en herstel klemmende ramen Kranen Vloeren W H/S H W W W Repareren vloerconstructie Aanbrengen en onderhouden van wandafwerking (behang, sierpleister e.d.) Wastafel en fontein Vastzetten Vervangen van luchtroosters H Ongedierte W Vervangen beschadigde of gebroken wastafel of fontein Vervangen planchet W Vervangen zeepbakje W W H H H/S H/S H H Waterleiding Maatregelen treffen tegen bevriezing H H Plinten Riolering H Repareren of vervangen Luchtroosters en ontluchtingskanalen Repareren en vervangen van plinten H/S Wandafwerking Onderhoud en herstel van liften Ontsmetten woning bij ongedierte W H Voegwerk Lampen Bestrijden van ongedierte H/S H/S H/S Vlizotrap Repareren Schoonhouden van roosters en filters W Vastzetten Kozijnen en ramen Vervangen van lampen in woning, garage, berging en buitenverlichting Vervangen lampen gemeenschappelijke voorzieningen en galerijen Liften H Trappen Vastzetten leuningen Repareren of vervangen W Reparatie aan stortbak of verhelpen lekkage Intercom / huistelefoon e.d. Kitwerk herstellen H Herstel verzand of loszittend stucwerk en grote scheuren Tegels Toilet H/S Versleten onderdelen vervangen H Vastzetten of vervangen losrakende tegels Hang en sluitwerk Vervangen sloten na verlies of diefstal sleutels H Stucwerk H Vervangen hang- en sluitwerk buitendeuren en ramen Toegangsdeuren en gemeenschappelijke ruimten Schoorsteen vegen (open haard, allesbrander, houtkachel) Sleutels Vastzetten of vervangen H Vervangen hang- en sluitwerk binnendeuren W W Spiegels Glas Smeren en kleine reparaties H Schilderen buitenkant woning, berging, garage Schoorsteen H H Glasbreuk algemeen (glasfonds) Schilderen binnenkant van woning, berging, garage Schilderen gemeenschappelijke ruimten H/S H H Repareren van gasleidingen Glasbreuk door toedoen huurder H/S Schilderen Gas Vervangen gasslangen van kooktoestellen W Rookmelders Elektrische leidingen en groepenkast Repareren en vervangen van wandcontactdozen en schakelaars Repareren en vervangen van lichtophangpunten Verstoppingen verhelpen (rioolfonds) Herstel na bevriezing Lekkages verhelpen H H W Contact Woningstichting St. Joseph St. Willibrordusstraat 2a 6039 CA Stramproy 0495 – 562284 [email protected] www.stjoseph-stramproy.nl Versie September 2014
© Copyright 2024 ExpyDoc
