informeert uitgave van Ymere | Van der Pekbuurt | november 2014 De Van der Pekbuurt verbetert Bewoners ontwerpen hun eigen huis Bea van den Berg in gesprek met de architect Slapen aan de voorkant van de woning, of liever aan de achterkant? Huurders in het onderzoeksgebied ontwerpen zelf hun nieuwe woning, samen met de architect. De vernieuwing van de Van der Pekbuurt is in volle gang. De Van der Pekstraat kreeg een metamorfose en de markt verhuisde van het Mosplein naar de Van der Pekstraat. Ook is het eerste voorbeeldblok in de Van der Pekstraat gerenoveerd en bewoond door vaste bewoners uit het onderzoeksgebied. De woningen in het noorden van de buurt krijgen een onderhoudsbeurt en nu komt ook de renovatie van het onderzoeksgebied dichterbij. Die verloopt in fases. Ontwerpsessies Ymere start in het onderzoeksgebied met de renovatie van 91 woningen. In totaal verhuizen 20 vaste bewoners naar een van deze woningen. Zij ontwerpen mee aan hun woning. Tijdens drie ontwerpsessies in de bouwkeet van de aannemer konden ze in overleg met de architect, Ron van Asselt van Architectenbureau Hoogeveen, hun wensen bespreken. De sessies werden goed bezocht, soms zelfs door het hele gezin. Veel licht in huis Bea van den Berg gaat verhuizen van de Ranonkelkade naar de Begoniastraat. ‘Ik heb de woning zelf uitgezocht’, vertelt ze. Ik ga van een benedenwoning naar een bovenwoning omdat ik meer ruimte wil.’ Samen met de architect heeft ze de indeling gemaakt. Wat was haar wens? ‘Ik wil graag veel licht in huis. Daarom krijg ik een huiskamer met aan weerszijden ramen en een open keuken.’ Soms is kiezen ook lastig. ‘De kosten van extra wensen zijn nog niet bekend, bijvoorbeeld van een tweede toilet op de bovenverdieping. Daardoor kan ik niet meteen een keuze maken.’ Enthousiast Van den Berg is erg enthousiast over het ontwerpproces. ‘Het is fantastisch dat je kunt meedenken over je woning en super leuk om met een architect aan tafel te zitten.’ Het samen ontwerpen bevalt zo goed, dat Ymere in het hele onderzoeksgebied doorgaat met deze werkwijze. Renovatie van start Plan van aanpak onderzoekingsgebied Van der Pekbuurt Het onderzoeksgebied in de Van der Pekbuurt wordt de komende jaren grondig vernieuwd. De renovatie begint in 2015. Na de vernieuwing bestaat het onderzoeksgebied uit 60% sociale huurwoningen en 40% marktwoningen (koop). Op de kaart ziet u dat de vernieuwing in fases gaat. Eerst laat Ymere de paarse blokken renoveren. De eerste fase begint na de zomer van 2015. Wij houden u op de hoogte via de nieuwsbrief en de website www.vanderpek.nl. Grijze blokken: nog niet bekend De grijze blokken zijn later aan de beurt. Wat de ingreep gaat worden en wie deze blokken gaat ontwikkelen, is nog niet bekend: Ymere, een marktpartij of een samenwer kingsverband. Hierover vinden komend jaar gesprekken plaats tussen onder andere stadsdeel Noord, Bureau Monumenten & Archeologie, de Huurdersvereniging Van der Pekbuurt en Ymere. Het plan voor het onderzoeksgebied en het bijbehorend sociaal plan vindt u op www.vanderpek.nl en bij het Servicepunt Van der Pek, Van der Pekstraat 49. Planning in vijf fases Fase 1 renovatie, sociale huur (bloknrs. 21, 22, 23, 24, 25 en 26) Fase 2 renovatie, sociale huur (bloknrs. 1, 4 en 12) Fase 3 renovatie, markt (bloknrs. 6, 10, 13 en 16) Fase 4 ingreep en doelgroep nog niet bepaald (bloknrs. 2, 5, 7, 9, 11, 14 en 18) Fase 5 renovatie, sociale huur (bloknrs. 17, 19 en 20) Ook de bedrijfsruimtes in het onderzoeksgebied worden vernieuwd. Il Pecorino is alvast verhuisd naar Wilhelmina Dok aan het IJ. In 2016 komt het restaurant weer terug naar de Van der Pekbuurt. Meer informatie: www.ilpecorino.nl. De voorbeeldblokken Het eerste voorbeeldblok in de Van der Pek straat is inmiddels gerenoveerd en bewoond. Hoe gaat het met de andere twee voorbeeld blokken? Jasmijnstraat Hier voert Ymere alleen noodzakelijk onderhoud uit. Het is dezelfde onderhouds- en verbeterbeurt als buiten het onderzoeksgebied. Er wonen negen vaste huurders in dit blok, die tijdens de werkzaamheden in hun woning blijven. Ook gaan enkele vaste huurders uit andere blokken definitief in de Jasmijnstraat wonen. De overige woningen worden dit voorjaar ingericht als wissel woningen. Bewoners kunnen daar tijdelijk wonen tijdens de renovatie. Begoniastraat Dit voorbeeldblok is in oktober gekraakt. Dat komt ongelegen, omdat Ymere bezig is met de verkoop van dit blok. Ymere heeft aangifte gedaan en een ontruimings bevel aangevraagd. We hebben contact met de politie over eventuele overlast. Renovatie: gevolgen voor bewoners De renovatie van de eerste woningen in het onderzoeksgebied begint volgend jaar. Alle vaste huurders kunnen na renovatie terugkeren in het onderzoeksgebied. In het onderzoeksgebied wonen 64 vaste huurders. Zij kunnen kiezen: schuif ik door naar een gerenoveerde sociale huurwoning in het onderzoeksgebied? Of ga ik op zoek naar een woning elders? De bewoners van de grijze blokken kunnen ook wachten met kiezen tot er meer duidelijk is over de aanpak van hun woning. Urgentie voor iedereen Ymere vraagt voor de vaste huurders in het onderzoeks gebied stadsvernieuwingsurgentie aan. Alleen de bewoners van het gerenoveerde blok in de Van der Pekstraat krijgen er geen, zij zijn immers al verhuisd. We verwachten dat de gemeente de stadsvernieuwings urgentie in december 2014 afgeeft. Deze urgentie geeft voorrang op huurwoningen in de regio Amsterdam én recht op een eenmalige verhuiskostenvergoeding van € 5.799,- (bedrag in 2014). We houden u persoonlijk hiervan op de hoogte. Vaste huurders die vertrekken Wie ervoor kiest de buurt te verlaten, gaat zelf op zoek naar een andere woning. Bijvoorbeeld met voorrang via WoningNet. Bewoners van wie de woning volgend jaar al wordt aangepakt, hebben niet veel tijd om een andere woning te zoeken. Daarom krijgen zij daar hulp bij van Ymere. Woonmakelaar biedt hulp Met de stadsvernieuwingsurgentie heeft u voorrang op huurwoningen in Amsterdam. Daarbij is het belangrijk dat u zoekt naar woningen die passen bij de grootte van uw huishouden. Vindt u het lastig om een andere woning te zoeken via WoningNet? Blijf niet zitten met uw vragen en neem contact op met woonmakelaar Helene Blok van Ymere, telefoon 020 494 63 63 of e-mail [email protected]. Woonmakelaar Helene Blok Tijdelijke huurders Vaste huurders die blijven Veel vaste huurders zijn gehecht aan de Van der Pekbuurt en willen er blijven wonen. En dat kan: er zijn voldoende sociale huurwoningen in het onderzoeksgebied. De bewoners kunnen aangeven waar zij willen wonen. Als meerdere mensen geïnteresseerd zijn in dezelfde woning, geldt er een toewijzingsregeling. In sommige gevallen is het nodig om tijdelijk naar een wisselwoning in de Jasmijnstraat te verhuizen. Ymere brengt deze woningen in goede staat en stoffeert ze, zodat ze meteen bewoonbaar zijn. De tijdelijke huurders krijgen een huuropzegging. Dat gebeurt niet bij allemaal tegelijk, maar per blok: om te beginnen in het voorbeeldblok Jasmijnstraat en vervolgens in fase 1 (zie kaart op pagina 2). Alle tijdelijke huurders krijgen minimaal drie maanden vooraf persoonlijk bericht. Zij hebben geen recht op een andere woning of verhuiskostenvergoeding en moeten zelf op zoek gaan naar een andere woning. Wie nog studeert, kan dat proberen via de website van Ymere: www.ymere.nl/studentenwoningen. Interesse in een woning? Wat kiezen de vaste huurders? Woont u buiten het onderzoeksgebied en wilt u graag verhuizen naar een gerenoveerde woning in het onderzoeksgebied? Zodra de woningen op WoningNet komen (in 2016) laat Ymere het weten, zodat u snel kunt reageren. Een woning in fase 1 20 Verhuizen naar een latere fase 6 Verhuizen buiten de buurt 14 Afwachten11 Verhuizen naar de Jasmijnstraat 4 Blijven wonen in de Jasmijnstraat 9 Totaal aantal vaste huurders in het onderzoeksgebied 64 lein t s tr aa an at stra lute at lblo ute Sle at in em stra weg stra at Van t aa eg rnw o ido w orn ido Me Plein Spanje eg ne g Midden: onderhouds- en verbeterbeurt 2014-2015 Oost: onderhouds- en verbeterbeurt 2015 West: onderhouds- en verbeterbeurt 2016 Route aanpak Onderzoeksgebied: aanpak woningen 2014-2020 un nwe Onderhoud eerste 100 woningen klaar In het noorden van de Van der Pekbuurt heb ben de eerste 104 woningen een onderhoudsen verbeterbeurt gehad. De aannemer is nu bezig in de Bremstraat. Bij iedere woning buiten het onderzoeksgebied is onder houd nodig, zodat de woningen goed zijn tot de grote aanpak in dit deel van de buurt begint. De aannemer gaat van tevoren bij de bewoners langs. Dit jaar nog bezoekt hij de oneven nummers in de Van der Pekstraat. Verbeteringen De huizen in de Van der Pekbuurt krijgen de kleuren uit de jaren twintig terug. In de Sleutelbloemstraat is het resultaat al te zien. -T Planning in drie fases l Me Laa Oude kleuren terug in de buurt IJ e Van Pek der ple in t onia stra at der Pek traa Beg at stra ers tr ns oo em An lkad weg huis Bad aal onke t g we orn ido Me plein n-straa moo and in ple orn ido Me Hagedoorn Ran rkan slote Buik Ole Ane Hag ute edo lblo ans Sle mijn ple Pek stra at der Van aat eks tr der P Van Jas t traa nders Olea eg rnw Heim orn at ms tra Bre t traa ms Bre urb o edo weg . c.P in Ja eple ijss Th W at stra Hag Ja t ra ns eg rnw e aat g we rd ge in m loe Mu in ple sse t lkad straa onke ans str smijn t traa nes Sile nolia Thij Mag Ran Heim at ra st da se Re o ho M .P. Jac weg nium Gera aat str alva o edo weg aat Sc elstr at end ans tra rs ene blo Lav Hag Heim Gentiaan plein at stra em aat lve Dov Van elstr em stra traa end lein Zi tels Lav zeb nv sp eg rnw Lup in ple ein loe ms traa t Gan ha Mo o edo t at Jo ntia Mosplein Ge Diste lweg Sle tra g lwe Diste Hag els M P ek nd eg der ve w Do ve ne tels tra at La el straat Brem Ran onk elka de st Dis telp Di Distelweg Onderhouds- en verbeterbeurt Van der Pekbuurt Alle woningen krijgen een schilderbeurt aan de buiten kant. Binnen controleren we de leidingen en ventilatie kanalen en iedereen krijgt rookmelders en/of kool monoxidemelders. Daarnaast kunnen mensen kiezen voor een aantal verbeteringen, zoals centrale verwarming, ventilatieroosters, een doucheventilator en maatregelen tegen inbraak. Voor de gekozen verbeteringen betalen bewoners een huurverhoging. Vorig jaar is de Van der Pekbuurt aangewezen als beschermd dorps- en stadsgezicht. Het historisch karakter van de buurt moet beschermd worden. Daarom heeft Bureau Monumenten & Archeologie onderzoek gedaan naar de vroegere kleuren van het schilderwerk. Okergeel, donkergroen en roodbruin De bakstenen woningen krijgen de komende jaren hun originele kleuren terug: okergeel voor de kozijnen (net als de lijnen in de gevel), donkergroen voor de voordeuren, en roodbruin voor de balkons. Het schilderwerk maakt deel uit van de onderhouds- en verbeterbeurt die nu in volle gang is buiten het onderzoeksgebied. Ook in het onderzoeksgebied krijgen de woningen na de renovatie weer de kleuren van vroeger. Meer informatie Heeft u vragen over de onderhouds- en verbeterbeurt? Of over de aanpak van het onderzoeksgebied? Kom langs op het Spreekuur Vernieuwing, elke dinsdag van 14.00 -16.00 uur in het Servicepunt Van der Pek, Van der Pekstraat 49, telefoon 020 737 02 84. Of neem contact op met Sabine Heijink, telefoon 020 555 91 19, e-mail: [email protected]. U kunt ook bij het Servicepunt terecht voor vragen over reparaties, uw woning of winkel en over de buurt. www.facebook.com/vanderpekbuurt
© Copyright 2024 ExpyDoc
