Vastgoed, voor gezond rendement! Aan de bezoekers van het OPEN HUIS 13 januari 2014 Rotterdam Maximiliaanstraat ons project ra0 1 Inleiding Voor een aantal particuliere beleggers denkt AJB Vastgoed actief mee over hun belangen in vastgoed. Het project Maximiliaanstraat is een aansprekend voorbeeld van een weloverwogen daadkrachtige en doordachte aanpak, waarvan de eerste resultaten nu al zichtbaar zijn. Met uitsluiting van risico’s door direct eigendom of recht van eerste hypotheek (minimaal 6% rente), naar keuze voor korte of langere termijn. Begin 2013 hadden in de Maximiliaanstraat de meeste woningen (44) een aanschrijving wegens achterstallig onderhoud. AJB raakte in maart 2013 betrokken bij met 6 appartementen. Volgens de visie van AJB is het nodig om zaken wat groter aanpakken om goede resultaten bereiken, met oog voor details. Snel na het begin presenteerde AJB een concept masterplan bij de gemeente. Vervolgens heeft AJB de regie gekregen over 19 kleinere woningen, dat loopt waarschijnlijk op tot 23 stuks. En wie weet wat er in deze straat nog meer gaat gebeuren . . . . 2 Samenvoegen Om de leefbaarheid te verbeteren wil de gemeente graag grotere woningen die geschikt zijn voor gezinnen met kinderen. AJB heeft tot nu toe negen appartementen onderhanden genomen, waaruit zes mooie woningen ontstaan. Eind 2013 waren er al vier gereed voor oplevering. Elke woning heeft een woonoppervlakte van meer dan 100m2, verdeeld over twee woonlagen, waarvan een aantal met uitbouw. voor optimaal rendement op uw vastgoed Voor renovatie, per woning 1 verdieping na renovatie, per woning 2 verdiepingen boven woning bovenste woning middelste woning beneden woning beneden woning Aan de buitenzijde zijn de verschillen voor en na renovatie goed zichtbaar: 3 Slot Als bezoeker van ons open huis hebt u nu ook de binnenkant kunnen zien. Regelmatig toezicht door een architect en eindcontrole door de gemeente geeft zekerheid voor kwaliteit en jarenlang onbezorgd woongenot. Voor Leen Visser, directeur van AJB Vastgoed, is het verbeteren van de woonomgeving hier een persoonlijke uitdaging. Hij is opgegroeid in Rotterdam Zuid. Alle straten kent hij nog van vroeger. Aan dit deel van de stad heeft hij goede herinneringen. Namens AJB dankt Leen Visser u voor uw komst. Met dank aan de andere partijen die een bijdrage wilden leveren aan dit evenement (gemeente Rotterdam, M3 Bouwadvies, politie Rotterdam Rijnmond en Rotterdam Zuid Wonen). 2 2
© Copyright 2024 ExpyDoc
