VERKAUF WOHNHAUS Gröben 15, 6134 Vomp Kaufpreis: € 305.000,-- Alles rund um die Immobilie. 1. Lage des Objektes Sonnig und in unverbaubarer Lage fast am Ende einer Privatstraße liegt dieses ältere, aber gepflegte Haus, welches viel Platz für alle Familienmitglieder bietet. 2. Objektbeschreibung Grundstück: 528 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Keller: ca. 55 m² Baujahr: 1966 Heizung: Ölzentralheizung erneuert 2003, Ölzusatzöfen Bauweise: Massiv Energieausweis: HWB 195,8 kWh/m²a (F), fGEE 2,06 (D) Das Erdgeschoss und das Obergeschoss können aufgrund des abgeschlossenen Stiegenhauses auch getrennt genutzt werden. Im Keller sind die nach Süden liegenden Räume sehr hell und da es in diesem Bereich auch ein Bad und eine Küche gibt, können auch hier Räume teilweise als Wohnfläche genutzt werden. Im Keller, im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils ein Warmwasserboiler. Für Strom-, Wasser- und Ölverbrauch sind getrennte Zähler für das EG mit Keller und das Obergeschoss vorhanden. Anschluss an die Gasleitung der TIGAS ist möglich. Oberflächenschacht für Regenwasser vorhanden. Alles rund um die Immobilie. 3. Raumaufteilung / Plan Keller: Garage, Tankraum mit einem 2000 L Öltank, kleines Bad mit Dusche, 2 kleine Abstellräume, 2 große nach Süden gerichtete Räume. Abstellraum unter der Stiege. Erdgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Terrasse mit Ausgang in den Garten. Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Dusche, 3 Zimmer, Küche, Balkon, großer Abstellraum mit Dachfenster. Zustieg ins Dach. 4. Fotos Alles rund um die Immobilie. Alles rund um die Immobilie. Keller Alles rund um die Immobilie. Erdgeschoss Alles rund um die Immobilie. Obergeschoss Alles rund um die Immobilie. Informationen und Nebenkosten: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchskosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich mit Informationen zur Verfügung und legen eine Nebenkostenübersicht bei. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Vermittlungskosten von 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer werden bei Vertragsabschluss fällig und sind vom Käufer zu zahlen. Davon abweichende Vereinbarungen müssen schriftlich getroffen werden. Alle Bilder entsprechen dem dzt. Zustand der Immobilie, Planskizzen vorbehaltlich nachträglicher Änderungen. Kaufnebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Kosten Errichtung Kaufvertrag Beglaubigungskosten und Barauslagen ___________________________________________________________________________ Für nähere Details oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Fr. Gasser Iris Tel. 05242/6980-56032 [email protected] Hr. Häusler Hannes Tel. 05242/6980-56049 Handy 0664/4428101 [email protected] Raiffeisen Regionalbank Schwaz eGen(mbH), Immobilien Innsbrucker Straße 11, 6130 Schwaz Alles rund um die Immobilie.
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