VERKAUF Kaufpreis: € 305.000,--

VERKAUF
WOHNHAUS
Gröben 15, 6134 Vomp
Kaufpreis:
€ 305.000,--
Alles rund um die Immobilie.
1.
Lage des Objektes
Sonnig und in unverbaubarer Lage fast am Ende einer Privatstraße liegt
dieses ältere, aber gepflegte Haus, welches viel Platz für alle
Familienmitglieder bietet.
2.
Objektbeschreibung
Grundstück:
528 m²
Wohnfläche:
ca. 120 m²
Keller:
ca. 55 m²
Baujahr:
1966
Heizung:
Ölzentralheizung erneuert 2003, Ölzusatzöfen
Bauweise:
Massiv
Energieausweis:
HWB 195,8 kWh/m²a (F), fGEE 2,06 (D)
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss können aufgrund des
abgeschlossenen Stiegenhauses auch getrennt genutzt werden. Im Keller
sind die nach Süden liegenden Räume sehr hell und da es in diesem
Bereich auch ein Bad und eine Küche gibt, können auch hier Räume
teilweise als Wohnfläche genutzt werden.
Im Keller, im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils ein
Warmwasserboiler. Für Strom-, Wasser- und Ölverbrauch sind getrennte
Zähler für das EG mit Keller und das Obergeschoss vorhanden.
Anschluss an die Gasleitung der TIGAS ist möglich. Oberflächenschacht für
Regenwasser vorhanden.
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3.
Raumaufteilung / Plan
Keller:
Garage, Tankraum mit einem 2000 L Öltank, kleines Bad mit Dusche, 2 kleine
Abstellräume, 2 große nach Süden gerichtete Räume. Abstellraum unter der
Stiege.
Erdgeschoß:
Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Terrasse mit Ausgang in
den Garten.
Obergeschoß:
Vorraum, Bad mit Dusche, 3 Zimmer, Küche, Balkon, großer Abstellraum
mit Dachfenster. Zustieg ins Dach.
4.
Fotos
Alles rund um die Immobilie.
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Keller
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Informationen und Nebenkosten:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grunderwerbssteuer,
Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchskosten sind vom Käufer zu tragen.
Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich mit Informationen zur Verfügung und legen eine
Nebenkostenübersicht bei. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit zustande. Die Vermittlungskosten von 3 % vom Gesamtkaufpreis
zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer werden bei Vertragsabschluss fällig und sind
vom Käufer zu zahlen. Davon abweichende Vereinbarungen müssen schriftlich getroffen
werden. Alle Bilder entsprechen dem dzt. Zustand der Immobilie, Planskizzen
vorbehaltlich nachträglicher Änderungen.
Kaufnebenkosten:
-
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Kosten Errichtung Kaufvertrag
Beglaubigungskosten und Barauslagen
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Für nähere Details oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fr. Gasser Iris
Tel. 05242/6980-56032
[email protected]
Hr. Häusler Hannes
Tel. 05242/6980-56049
Handy 0664/4428101
[email protected]
Raiffeisen Regionalbank Schwaz eGen(mbH), Immobilien
Innsbrucker Straße 11, 6130 Schwaz
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