télécharger les plans

29/31, RUE DES SABLONS - PARIS 16e
http://www.steel-paris.fr
3,50 m
2,91 m
3,50 m
6m
3,50 m
5,80 m
3,50 m
3,50 m
3m
rue des Sablons
COUPE
RESTRUCTURATION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER
29-31 rue des Sablons - Impasse des prêtres 75016 PARIS
COMMERCIALISATION
COUPE COMMERCIALISATION
Echelle
1:200
Folio N°
14
29/31, RUE DES SABLONS - PARIS 16e
NIVEAUX
R+6
R+5
R+4
R+3
R+2
R+1
ENTRESOL
RDC (ERP)
TOTAL SUPERSTRUCTURE
R-1
TOTAL
* SUBL : Surface Utile Brute Locative
SURFACES ET EFFECTIFS
http://www.steel-paris.fr
BÂTIMENT
RUE
BÂTIMENT
COURS
10
390
265
435
270
400
325
320
0
320
325
10
220
240
SUBL*
10
715
585
435
590
725
10
460
TERRASSES
ET JARDINS
EFFECTIFS
248
25
275
64
54
40
55
66
0
92
548
371
3 530
160
1 980
180
160
1 530
3 690
29/31, RUE DES SABLONS - PARIS 16e
http://www.steel-paris.fr
Entrée
impasse des Prêtres
Hall
secondaire
Hall
principal
Entrée
rue des Sablons
REZ-DE-CHAUSSÉE
460 m I Effectifs : 92
TERRASSES ET JARDINS : 275 m2
2
N
ÉCHELLE : 01 23 m
P
aliers/Circulations horizontales/
Bureaux
Hall
Circulations verticales
Passerelle
Sanitaires
Végétalisation
29/31, RUE DES SABLONS - PARIS 16e
http://www.steel-paris.fr
10,61 m
25,42 m
9,86 m
19,06
m
HYPOTHÈSE D’AMÉNAGEMENT
7,55 m
Effectifs
5 bureaux individuels5
58 postes en espace ouvert 58
TOTAL
63 postes
+ 5 salles de réunion : 35 places
NIVEAU 1
725 m2 I Effectifs : 66
N
ÉCHELLE : 01 23 m
P
aliers/Circulations horizontales/
Bureaux
Circulations verticales
Terrasse accessible
Sanitaires
Terrasse non accessible
29/31, RUE DES SABLONS - PARIS 16e
Vide sur
R+1
http://www.steel-paris.fr
Vide
sur
R+1
HYPOTHÈSE D’AMÉNAGEMENT
Effectifs
3 bureaux individuels
1 bureau de 2 postes
3 bureaux de 3 postes
8 postes en espace ouvert
1 bureau de 5 postes
1 bureau de 7 postes
TOTAL
3
2
9
8
5
7
34 postes
+ 2 salles de réunion : 16 places
NIVEAU 2
590 m2 I Effectifs : 55
N
ÉCHELLE : 01 23 m
P
aliers/Circulations horizontales/
Bureaux
Circulations verticales
Sanitaires
29/31, RUE DES SABLONS - PARIS 16e
http://www.steel-paris.fr
Vide sur
R+2
NIVEAU 3
435 m2 I Effectifs : 40
N
ÉCHELLE : 01 23 m
P
aliers/Circulations horizontales/
Bureaux
Circulations verticales
Sanitaires
29/31, RUE DES SABLONS - PARIS 16e
Vide sur
R+3
NIVEAU 4
585 m2 I Effectifs : 54
http://www.steel-paris.fr
Vide
sur
R+3
N
ÉCHELLE : 01 23 m
P
aliers/Circulations horizontales/
Bureaux
Circulations verticales
Sanitaires
29/31, RUE DES SABLONS - PARIS 16e
NIVEAU 5
715 m2 I Effectifs : 64
N
ÉCHELLE : 01 23 m
http://www.steel-paris.fr
P
aliers/Circulations horizontales/
Bureaux
Circulations verticales
Sanitaires
29/31, RUE DES SABLONS - PARIS 16e
NIVEAU 6
10 m
TERRASSES ET JARDINS : 248 m2
2
N
ÉCHELLE : 01 23 m
http://www.steel-paris.fr
P
aliers
Local technique
Terrasse accessible
Circulations verticales
Végétalisation
Terrasse non accessible
29/31, RUE DES SABLONS - PARIS 16e
DESCRIPTIF TECHNIQUE
IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL, ERP 5 e CATÉGORIE À RDC
• Mesures conservatoires permettant d’étendre l’ERP
5e catégorie Type W sur l’ensemble de l’immeuble.
• Hauteurs sous faux-plafond variables : 3,50 m pour les
bureaux du bâtiment sur cour, de 5,80 m et de 6,00 m
pour les doubles volumes R+1/R+2 et R+3/R+4 rue des
Sablons, quelques hauteurs de bureaux plus traditionnelles à 2,60 m.
• Doublage thermique intérieur.
• Accessibilté PMR.
• Doublage acoustique des parois verticales des gaines ascenseurs et des cages d’escalier donnant sur les espaces
de bureaux.
STRUCTURE
• Doublage intérieur acoustique des doubles volumes R+1/
R+2 et R+3/R+4.
• Planchers en béton armé.
• Faux-plafonds en dalles de fibre dans les espaces de bureaux.
• Structure de type poteaux/poutres ou maçonneries suivant localisation.
• Faux plafonds métalliques en sous face des mezzanines
des R+2 et R+4.
• Charges d’exploitation des bureaux paysagers :350 kg/m2
dont 100 kg/m2 pour le cloisonnement. Zones de surcharges renforcées suivant plans.
• Faux plafonds en bacs ouvrants métalliques et plages BA13
dans les circulations.
FAÇADE
• Dalles de moquette à velours tufté bouclé texturé à motifs
en étage, pierre dans les halls.
• Faux plancher 600 x 600 x 30 mm en aggloméré bois avec
tôle acier sur zones définies.
• Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué à
rupture de pont thermique, ou menuiseries bois, suivant
localisation. Double vitrage acoustique et thermique.
CHAUFFAGE / VENTILATION / CLIMATISATION
• Murs rideaux dans les doubles volumes R+1/R+2 et R+3/
R+4.
• Production chaud/froid par des PAC réversibles à détente
directe et débit de réfrigérant variable (DRV).
• Les menuiseries extérieures des bureaux sont équipées de
stores extérieurs en toile, motorisés et guidés sur toute la
hauteur de vitrage. Les murs rideaux des doubles volumes
sont équipés de stores intérieurs motorisés.
• Renouvellement d’air de type double flux, à récupération
sur l’air extrait :
• Les menuiseries extérieures disposent d’un contacteur de
feuillure permettant une gestion économe du chauffage et
de la climatisation (renvoi de l’information d’ouverture
des fenêtres à la GTB).
• Parements brique, en pierre et en meulières ravalés et
reconstitués le cas échéant.
• Parements béton remis en état et peints.
• Façades enduites ravalées et reconstituées le cas échéant.
• Nacelle prévue pour le nettoyage des façades des murs
rideaux.
PLATEAUX
• Les plateaux sont prévus pour permettre un aménagement
des espaces en bureaux cloisonnés, open-space ou mixtes.
25 m3/h/occupant pour les bureaux (avec 1 occupant/11 m2)
30 m3/h/occupant pour les salles de réunion (avec 10 % de
la surface de chaque lot aménageable en salles de réunion
et 1 occupant/2 m2)
• Traitement climatique des bureaux par unités intérieures
en faux-plafond pour le bâtiment sur cour et en allège
pour le bâtiment sur rue.
• Des compteurs d’énergie permettront de comptabiliser les
consommations de production et des systèmes d’émission
par lot.
ÉLECTRICITÉ COURANTS FORTS
• Poste de livraison abonné privé avec TGBT et sous-comptage par lot.
• Distribution par chemins de câbles en faux-plancher des
nourrices ou par plinthes, suivant localisation.
http://www.steel-paris.fr
• Il est prévu 2 PC normales et 2 PC ondulables par poste, à
raison d’un poste pour 11 m2.
PLOMBERIE
• Luminaires gradables encastrés en faux plafond, basse
luminance, équipés de ballasts électroniques et tubes T5,
assurant un niveau d’éclairement moyen de 300 lux en
open space.
• Lavabos équipés de mitigeurs à infrarouge.
• Détection de présence pour les paliers ascenseurs et les
sanitaires.
• Installation possible d’onduleurs dans un local situé au
sous-sol.
ÉLECTRICITÉ COURANTS FAIBLES
• Système de sécurité incendie de catégorie A avec équipement d’alarme de type 1, avec détection incendie dans les
locaux sensibles identifiés.
• Emplacement prévu pour un local VDI par lot.
• Possibilité d’aménager une salle informatique (1 local à
rez-de-chaussée).
• Toilettes équipées d’une double commande 3/6 litres.
• 1 alimentation et 1 évacuation par lot sont prévues pour
l’aménagement de tisaneries.
ASCENSEURS
• 1 ascenseur par bâtiment (800 kg – 10 personnes et 1,6m/s)
dessert les niveaux de superstructure.
• 1 monte-charge de 1 500 kg dessert le sous-sol et le rezde-chaussée.
• 1 élévateur sur la rue des Sablons pour l’accessibilité PMR.
ACOUSTIQUE
• Niveau de bruit des équipements dans les bureaux et salles
de réunions : inférieur à 40 dbA.
ESPACES VERTS
SÛRETÉ
• Locaux opérateurs en sous-sol pour 2 opérateurs distincts.
• L ecteurs de badges et interphone sur les 2 entrées
« Sablons » et « Prêtres ».
• Mesures conservatoires pour le contrôle d’accès sur les
portes de chaque lot.
• Détection intrusion par contact de feuillure sur les portes
d’accès extérieures à rez-de-chaussée et contact de chocs
sur les vitrages à rez-de-chaussée.
• Caméras couleurs pour la surveillance des entrées, des
halls et des deux cours intérieures.
GESTION TECHNIQUE CENTRALISÉE
• Supervision des équipements techniques : climatisation,
chauffage, ventilation, ascenseurs, électricité, plomberie.
• Possibilité de télégestion par modem ou Webaccess.
• Gestion des comptages.
• Mise en place de capteurs multifonctions pour la gestion
de l’éclairage et des stores, avec détection de présence.
• Les télécommandes sans fil permettent la gestion de
l’éclairage et des stores. Il est prévu une télécommande
pour 40 m2.
• 2 jardins à rez-de-chaussée plantés d’arbres, arbustes,
plantes grimpantes, graminées et plantes vivaces avec
arrosage automatique.
• Toitures-terrasses inaccessibles végétalisées au R+1 et
au R+6.
• Toitures et terrasses du R+1 et R+6 accessibles avec platelage bois.
DIVERS
• PC sécurité au rez-de-chaussée.
• Douche et vestiaire PMR au rez-de-chaussée.
• Mesure conservatoire au rez-de-chaussée pour une salle
informatique, une cafétéria.

Download Report