République Éperon

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Rép
Éperon
L’opération
Le versant portuaire du projet
Ecoquartier Gare - République
Cœur de l’agglomération boulonnaise, les secteurs de l’actuel Gare
SNCF de Boulogne-sur-Mer et de République-Éperon représentent
deux points d’entrée majeurs du centre-ville.
De fortes potentialités de renouvellement urbain
Ces trois zones contigües situées de
part et d’autre de la Liane et reliées
par le pont de l’Entente cordiale offrent
de fortes potentialités de renouvellement
urbain :
--Le secteur Gare avec les friches
de Réseau Ferré de France, SNCF
et le Foncier de GDF Suez.
--Le secteur République-Éperon
avec ses friches portuaires.
Secteur République-Éperon
Berges de la Liane
Secteur Gare
L’opération
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Éperon
Une opération d’ensemble
sur une vingtaine d’années
Républiq
Cohésion urbaine et
complémentarités
fonctionnelles
Le traitement de ces deux pôles urbains
en un écoquartier permettra :
--de renforcer la cohésion urbaine entre
le centre historique de Boulogne et le
nouveau quartier République-Éperon
--de développer pour chacun d’eux des
fonctions urbaines complémentaires :
• Mobilités, services administratifs et
habitat pour le Pôle Gare.
• Habitat, économie, tourisme et loisirs
pour le pôle République-Éperon.
Les deux secteurs du projet République-Eperon seront
aménagés en phases successives.
Sur le secteur République, les travaux débuteront par
la réalisation des immeubles le long du Quai Chanzy,
face au bassin de plaisance Frédéric Sauvage.
Ils se poursuivront avec la construction du «pôle loisirs»
Sur le secteur de l’Eperon, la Gare maritime sera réinvestie
et permettra de mettre en place des animations.
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Républiq Éperon
L’opération
Un programme multifonctionnel sur 12 ha
Le site de l’Éperon
Le site de République
Avant-Port
Bassin Frédéric Sauvage
1
2
3
Bassin Napoléon
4
ÉQUIPEMENTS DE LOISIRS
DES PROGRAMMES MIXTES
ÉQUIPEMENTS PUBLICS
Sur le site de l’Éperon :
Un programme en cours
de réflexion
Les orientations d’aménagement sur
le site de l’Éperon intègrent à ce jour :
--La réhabilitation de la gare maritime
en un équipement culturel et de loisirs
--La création d’un équipement d’intérêt
territorial
--Le développement d’un programme
mixte regroupant logements,
bureaux, hôtels, activités de
restauration et de commerce dédié
à la plaisance et aux produits de la
mer, déployé au sein d’un ensemble
d’immeubles construits le long de
l’Avant-Port et du Bassin Napoléon
qui accueillent le port de plaisance
--Une tour construite sur la pointe
de l’Eperon, qui pourrait accueillir
des logements, une offre hôtelière
et des bureaux.
Sur le site de République :
Un programme
opérationnel
1 Le long du bassin
Frédéric Sauvage :
Un ensemble de 5 immeubles R+8
alliant logements, résidence
tourisme, hôtel et bureaux.
2 Trois immeubles de gabarit R+3
regroupant bureaux, hôtels
et activités.
3 Une salle de spectable
avec parking silo.
4 Un complexe de loisirs
multifonctions.
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Rép
l’espace
L’espace République
Bassin Frédéric sauvage
Îlot 1
1
Îlot 2
3
2
Îlot 3
4
L’espace République est scindé en 3 îlots qui cadre la place
de la République.
--Îlot 1 I 1 : Un ensemble d’immeubles
R+8 est prévu le long du bassin
Frédéric Sauvage face au port de
plaisance.
Il accueillera des logements, un hôtel,
une résidence tourisme, des bureaux
et des services en pied d’immeuble.
--Îlot 2 I 3 : Adossée au casino
existant, une salle de spectacle sera
créée. Elle jouxtera un parking en silo
situé en entrée de ville.
--Îlot 3 I 2 4 : Situé le long de la rue
du Docteur Duchenne et de la zone
de Capécure, ce dernier îlot pourrait
accueillir un « pôle loisirs »,
des activités de services, des activités
du tertiaire et des logements.
Trois immeubles de gabarit R+3 regroupant bureaux, hôtels et activités.
Sur le secteur République, se déclinera
sous forme d’une place et de liaisons
douces le long du boulevard
Jean Jaurès.
Une réflexion est engagée quant
à la future vocation des îlots adjacents.
Phasage de l’opération
> 2013
Démarrage des travaux
d’aménagement
du secteur République
l’espace
Éperon
L’espace Éperon
Avant-Port
Bassin Napoléon
Les orientations d’aménagement sur le site de l’Éperon intègrent à ce jour :
--Le réaménagement de l’esplanade
piétonne, qui offrira au promeneur
une vue sur les bassins dédiés à
la plaisance – le bassin Napoléon
au sud et l’Avant-Port au nord, et
permettra l’implantation d’un parking
en sous-sol, dédié aux habitants.
--La construction d’un ensemble
d’habitations le long des bassins
Napoléon et de l’Avant-Port qui
accueillent le port de Plaisance.
En pied d’immeuble, des activités
de restauration, commerces et de
services trouveront leur place.
--Au bout de l’Éperon, un programme
multifonctionnel regroupant
logements, bureaux, services,
hôtellerie et stationnements au
sein d’une tour de conception
architecturale contemporaine.
Cette tour pourrait être habillée de
jardins suspendus et de grandes
terrasses.
--La gare maritime, partie intégrante
du patrimoine boulonnais, sera
conservée et réhabilitée en lieu
d’expositions et d’animations.
Face à elle, l’espace permettant la
réalisation d’un grand équipement
structurant à vocation touristique, de
loisirs ou de gouvernance territoriale.

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