Aktuelles Immobilienangebot: Open House in den Hansaterrassen am Sonntag, den 30.11.14 von 11 - 12 Uhr! &nsbp; 20537 Hamburg, Wohnung, Baujahr 2012 Ihr Ansprechpartner Frau Mechthild Wölwer Tel (Zentrale): +49 (40) 3508020 Telefax: +49 (40) 35080236 Anbieter Grossmann & Berger GmbH Bleichenbrücke 9 20354 Hamburg SIP-ID: S5-4965-J7733 Objekt-Nr.: 12403 Daten Kaufpreis 315.000 € Wohnungstyp Etage Wohnfläche ca. 90 m² Befeuerungsart Fernwärme Zimmer 3 Baujahr 2012 Käuferprovision¹ 4% Objektzustand Erstbezug Verfügbar ab Ende 2014 Energieausweis 1 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S5-4965-J7733 26.11.2014 1 von 7 Grossmann & Berger GmbH Frau Mechthild Wölwer Tel (Zentrale): +49 (40) 3508020 Telefax: +49 (40) 35080236 Objektbeschreibung Das Neubauvorhaben mit einer modernen Architektur umfasst insgesamt sechs Gebäude, die mit dekorativen Balkonbrüstungen und Fliesen-Elementen in den Fassaden aufwendig gestaltet werden. Geschmackvoll angelegte Wege und Grünanlagen rund um die Häuser sowie eine Terrassierung zum Wasser sorgen für Ausblick und Aufenthaltsqualität. -lichte Raumhöhen (ca. 2,60 m) -große Balkone/Terrassen -Klingel-und Gegensprechanlage -Aufzug Ausstattung Die moderne Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse setzen in den Hansaterrassen Akzente. -Eichenparkettfußboden -überwiegend bodentiefe Fenster -Handtuchheizkörper in den Bädern -kontrollierte Entlüftung -Sanitärobjekte namhafter Hersteller Sonstiges Die Fertigstellung ist für Ende 2014 geplant! Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist auf Anfrage möglich. Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben. Baujahr: 2012 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 73 kWh/(m²a) Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Lage Direkt am Rückers- und Mittelkanal gelegen, am Ende der Wendenstrasse im Osterbrookviertel, entsteht dieses ansprechende Neubauvorhaben. Wohnen Sie modern und zeitlos in einer citynahen Lage und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Wasserlage direkt neben der denkmalgeschützten Hansaburg. -ca. 5 Autominuten zum Hauptbahnhof -ca. 2 Autominuten zur Autobahn A 1 -ca. 8 Autominuten in die Innenstadt -ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn -Schulen, Kitas, Einkaufs- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S5-4965-J7733 26.11.2014 2 von 7 Grossmann & Berger GmbH Frau Mechthild Wölwer Tel (Zentrale): +49 (40) 3508020 Telefax: +49 (40) 35080236 Ausstattung und Details Wohnungstyp Etage Befeuerungsart Fernwärme Baujahr 2012 Objektzustand Erstbezug Verfügbar ab Ende 2014 Käuferprovision¹ 4% Energieausweis 1 Energieausweistyp Bedarfsausweis Energieverbrauchkennwert 73 kWh/(m²*a) Befeuerungsart Fernwärme inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S5-4965-J7733 26.11.2014 3 von 7 Grossmann & Berger GmbH Frau Mechthild Wölwer Tel (Zentrale): +49 (40) 3508020 Telefax: +49 (40) 35080236 http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S5-4965-J7733 26.11.2014 4 von 7 Grossmann & Berger GmbH Frau Mechthild Wölwer Tel (Zentrale): +49 (40) 3508020 Telefax: +49 (40) 35080236 http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S5-4965-J7733 26.11.2014 5 von 7 Grossmann & Berger GmbH Frau Mechthild Wölwer Tel (Zentrale): +49 (40) 3508020 Telefax: +49 (40) 35080236 Grundriss http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S5-4965-J7733 26.11.2014 6 von 7 Grossmann & Berger GmbH Frau Mechthild Wölwer Tel (Zentrale): +49 (40) 3508020 Telefax: +49 (40) 35080236 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Impressum Grossmann & Berger GmbH Immobiliendienstleister Bleichenbrücke 9 (Bleichenhof) D - 20354 Hamburg Tel.: +49 (0)40/ 350 80 2-0 Fax: +49 (0)40/ 350 80 2-36 E-Mail: [email protected] Internet: www.grossmann-berger.de Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Holger Michaelis, Andreas Rehberg, Christoph Ringleben, Lars Seidel Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Wildgruber Berufsaufsichtsbehörde: Verbraucherschutzamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 2, 20095 Hamburg. Handelsregister: Registergericht Hamburg Handelsregisternummer: B 25866 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 118 556 939 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S5-4965-J7733 26.11.2014 7 von 7 Grossmann & Berger GmbH Frau Mechthild Wölwer Tel (Zentrale): +49 (40) 3508020 Telefax: +49 (40) 35080236