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s-immobilien.de
Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Dellbrück
51069 Köln, Wohnung, Baujahr 1985
Ihr Ansprechpartner
Herr Benjamin Schmitz
Telefon: 02204 9741-29
Anbieter
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstr. 2
50667 Koeln
SIP-ID:
S5-0154-C0002
Objekt-Nr.: 47132
Daten
Kaufpreis
129.000 €
Wohnungstyp
Etage
Wohnfläche
ca. 42 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Zimmer
2
Befeuerungsart
Gas
Käuferprovision¹
3,57 %
Garage/Stellplatz
Dusche-Bad
Keller
1
inkl. MwSt.
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02.03.2015
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KSK-Immobilien GmbH
Herr Benjamin Schmitz
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Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand
Objektbeschreibung
Sie sind noch auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Diese schöne, ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Mehrfamilienhaus in
Köln-Dellbrück. Der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum eigenen Balkon ist das Herz der Wohnung. Von
hier aus gelangen Sie sowohl zur geräumigen Einbauküche als auch in Ihr Schlafzimmer. Das kleine, hell
geflieste, innenliegende Duschbad ist zwar etwas in die Jahre gekommen, wartet aber darauf, wieder in altem
Glanz zu erstrahlen. Das komplette Objekt ist mit einer Außenfassadendämmung versehen, so dass die
energetischen Werte sehr gut sind. Der eigene Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Bisher war das
Objekt immer sehr gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete belief sich bisher auf 5.760 EUR.
Die Wohnung ist aber nicht nur für Kapitalanleger geeignet, sondern selbstverständlich auch für Eigennutzer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen
persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstiges
Baujahr: 1985
Gasheizung
Verbrauchsausweis: 73,2 kWh/(m²*a)
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- Über 1.500 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Rheinland
- Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
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drucken Sie es direkt aus
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Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medienund Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens
wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen
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Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse
ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den
Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn
führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss
nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie
sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der über
200 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben
zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß
und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen
Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Ausstattung & Details
Wohnungstyp
Etage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage/Stellplatz
Dusche-Bad
Keller
Baujahr
1985
Objektzustand
gepflegt
1
inkl. MwSt.
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online
Frontansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Bad
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Balkon
Garten
Blick vom Balkon
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Grundriss
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Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade
bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen
zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Impressum
KSK-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Dr. Guido Stracke
Richmodstraße 2
50667 Köln
Telefon: 0221/17949410
Telefax: 0221/17949498
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer ID: DE 122786759
Handelregister: HRB 27243
Amtsgericht: Amtsgericht Köln, Luxemburger Straße 101, 50939 Köln
Genehmigungsbehörde nach § 34 GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Köln, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln
Haftungsausschluss
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der
Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch
keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich
bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
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