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Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand
2015 – machen Sie es richtig!
2-Zimmer-Kapitalanlage im Coloniahaus
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50735 Köln, Wohnung, Baujahr 1973
Ihr Ansprechpartner
Herr André Rehbein
Telefon: 02232 1809-86
Anbieter
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstr. 2
50667 Koeln
SIP-ID:
S5-0154-Y4480
Objekt-Nr.: 48024
Daten
Kaufpreis
159.000 €
Wohnungstyp
Etage
Wohnfläche
ca. 65 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Zimmer
2
Vermietet
Mieteinnahmen ist
7.920 €
Balkon oder Terrasse
Käuferprovision¹
3,57 %
Garage/Stellplatz
Aufzug
1
inkl. MwSt.
http://www.s-immobilien.de
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KSK-Immobilien GmbH
Herr André Rehbein
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Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche und sehr renditestarke Wohnung befindet sich im höchsten Wohnhaus
Deutschlands: im Coloniahaus. Es handelt es sich hierbei um eine ca. 65 m² große Zweizimmerwohnung. Sie
wurde fortlaufend renoviert. Eines der vielen Highlights dieses außergewöhnlichen Wohnhauses ist die
direkte Rheinlage. Die Aussicht der Wohnung ist dementsprechend einfach überwältigend. Das Coloniahaus
spricht für einen sehr hohen Wohnkomfort. Unter anderem verfügt es über vier Aufzüge, ein hauseigenes
Schwimmbad inklusive einer Sauna, einen 24-Stunden-Portierservice, geräumige Kellerräume, einen
Waschkeller und einen Fahrradraum. Aufgrund der zukünftig anstehenden Balkonsanierung, die das
Coloniahaus entschieden aufwertet, entfällt in nicht absehbarerer Zeit eine Sonderumlage auf die Eigentümer.
Unser Fazit: ideale Kapitalanlage mitten in der Stadt Köln.
Aktuell bieten wir parallel in diesem gepflegten Wohnhaus zwei voll vermietete Wohnungen zu je 159.000
EUR zur Veräußerung an: Diese befinden sich auf der Etage 25 und auf der Etage 29.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir
freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr gepflegt und hochwertig: Parkettfußböden, große Loggia, Fernwärmeheizung,
Notstromaggregat, Aluminium-Isolierverglasung, 4 Aufzüge, 24-Stunden-Portier, Schwimmbad und Sauna,
Kellerräume, Waschkeller und Fahrradraum, 1 Pkw-Stellplatz.
Sonstiges
Baujahr: 1973
Fernwärmeheizung
Verbrauchsausweis: 152,7 kWh/(m²*a)
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- Über 1.500 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Rheinland
- Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medienund Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens
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wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen
Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse
ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den
Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn
führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss
nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie
sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der über
200 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben
zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß
und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen
Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Ausstattung und Details
Mieteinnahmen ist
7.920 €
Wohnungstyp
Etage
Heizungsart
Zentralheizung
Vermietet
Balkon oder Terrasse
Garage/Stellplatz
Aufzug
Keller
Baujahr
1973
Objektzustand
gepflegt
Käuferprovision¹
3,57 %
1
inkl. MwSt.
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online
Straßenansicht
Frontansicht
Ausblick
Ausblick
Straßenausblick
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Standort
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Grundriss
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Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade
bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen
zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Impressum
KSK-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Dr. Guido Stracke
Richmodstraße 2
50667 Köln
Telefon: 0221/17949410
Telefax: 0221/17949498
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer ID: DE 122786759
Handelregister: HRB 27243
Amtsgericht: Amtsgericht Köln, Luxemburger Straße 101, 50939 Köln
Genehmigungsbehörde nach § 34 GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Köln, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln
Haftungsausschluss
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der
Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch
keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich
bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
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