A c t i o n L o g e m e n t - L e s e n t r e p r i s e s s ’ e n g a g e n t a v e c l e s 41 LA LETTRE DE FONCIÈRE LOGEMENT N° 41 • NOVEMBRE 2014 s a l a r i é s © jackfrog fotolia Rénovation Urbaine: les locataires confirment leur satisfaction À LA UNE Foncière Logement a reconduit, en 2014, l’enquête menée une première fois en 2011 auprès de ses locataires pour mesurer leur niveau de satisfaction et identifier leurs motivations et leurs attentes. Les locataires du patrimoine de Foncière Logement sont principalement des jeunes salariés cadres du secteur privé âgés de 26 à 45 ans. « Des architectures contemporaines bien intégrées dans leur environnement, la qualité des matériaux, le confort des aménagements intérieurs, les surfaces, les équipements sont nos atouts pour perpétuer notre offre locative de qualité attractive dans ces quartiers en mutation » Gérard Sutre, président du Comité d’engagement. Une grande majorité des 800 locataires consultés se sont déclarés satisfaits ou très satisfaits des logements qu’ils occupent dans les quartiers de rénovation urbaine. Une note comprise entre 7 à 10 (sur 10) est attribuée par 78 % des locataires à leur logement et 87 % à leur résidence. Les caractéristiques du logement (taille, clarté, distribution des pièces, présence de rangements, surfaces annexes…) obtiennent les meilleurs taux de satisfaction. C’est par Internet que les personnes ont fait leur recherche de logement, dans 2 cas sur 3 et les trois éléments prioritaires de sélection ont été : la taille, le prix et les photos publiées sur le site des agences immobilières. De plus, pour un tiers d’entre eux, la localisation du quartier à proximité de leur travail et des écoles, de même que le style architectural, ont constitué des atouts supplémentaires, sans oublier la disponibilité immédiate du logement. Alors que 34 % des personnes interrogées avaient une image négative du quartier au moment d’emménager, 55 % des « Foncière Logement garde l’ambition de proposer, sur toute la France, des logements à des conditions financières usuelles de marché, sans excès, pour des ménages qui ne trouvent pas de logement locatif privé neuf et de qualité. Nous sommes fiers ainsi de très bien loger nos locataires » Michel Ducourtieux, président du Comité de gestion locative. locataires changent d’opinion, prenant en compte la mutation qui s’opère et pensent que la situation va encore progresser. Un locataire sur deux utilise les transports en commun qui desservent le quartier. « Si c’était à refaire » 8 sondés sur 10 renouvelleraient leur choix de logement. 40 % des locataires interrogés occupent leur logement depuis plus de 3 ans : preuve qu'ils continuent à s'y plaire. L’ACTU Le 1er programme de rénovation urbaine à Marseille Avec la Méditerranée en toile de fond, la résidence « Bleu-Horizon », qui vient d’être inaugurée dans le quartier du Plan d’Aou, à Marseille, porte bien son nom. Les 33 appartements collectifs du bâtiment principal jouissent tous d’une double orientation, sur la colline d’un côté, sur la mer de l’autre. Du T2 au T5, ils proposent de belles superficies, de 50 à 120 m2 et de grandes terrasses. Equipés de stores à lamelles, d’un vert tendre, les logements pourront se préserver des fortes chaleurs. Séparées des logements collectifs par de larges espaces verts, six maisons individuelles disposent d’un garage, d’un stationnement extérieur privé et de panneaux solaires en toiture pour la production d’eau chaude. Cet ensemble, qui est situé dans un quartier en plein renouvellement, constitue le premier programme de rénovation urbaine réalisé par Foncière logement à Marseille. 276 autres logements doivent y être construits par Foncière Logement d’ici 3 ans. Marseille, Bouches-du-Rhône, Résidence Bleu-Horizon • 39 logements, dont 33 collectifs et 6 maisons individuelles • Livraison : avril 2014 • Promoteur : Searim • Architecte : Battesti et associés • Gestionnaire : Cytia Marseille L’ACTU 4ème Hors Série de Traits Urbains consacré à Foncière Logement A Pantin, une résidence double face Située dans un quartier qui bénéficie actuellement d’importantes transformations, la résidence « Côté faubourg-Côté jardin », inaugurée en septembre, participe pleinement à la rénovation urbaine qualitative du quartier des Quatre-Chemins de Pantin. A la façade sobre et élégante, qui donne sur la rue, répond, côté jardin, un bardage en bois de mélèze qui renforce l’esprit végétal de cet envers du décor. © David Boureau Mensuel des acteurs du développement et du renouvellement urbain, « Traits Urbains » revient, dans son numéro de septembre, sur 30 réalisations emblématiques de Foncière Logement. Cette plongée en images au cœur de la fabrication urbaine permet de comprendre la cohérence des opérations de Foncière Logement, en termes de diversification de l’habitat, de qualité architecturale et d’intégration urbaine. Pantin, Seine-Saint-Denis, Résidence Côté faubourg-Côté jardin • 8 logements • Livraison : avril 2014 • Promoteur : MDH Promotion • Architecte : Benjamin Fleury • Gestionnaire : Citya Pecorari Composée de 5 T2, de 2 T3 et d’1 T4, tous traversants, cette nouvelle résidence s’inscrit pleinement dans la mission de Foncière Logement. Ces 8 logements à loyers libres, ainsi que 2 autres programmes prévus à Pantin, permettent à Foncière Logement de poursuivre son rôle de créateur de mixité sociale dans ce quartier de la petite couronne parisienne. Actions Foncière est une publication de Foncière Logement 3 rue de l’Arrivée – BP 209 – 75749 Paris cedex 15 www.foncierelogement.com • Directeur de la publication : Bruno Lucas Conception et réalisation : • ISSN : 2274-1798