Investoren aufgepasst! 3-Zimmer-DachgeschossWohnung in Hallstadt, nähe Bamberg, zu verkaufen! Objekt-Nr.: BA-RB0088K 96103 Hallstadt Preis: 120000 € Fläche: 72 m² Provision: 4284.00 € IAS Immobilienagentur Süd Roland Bogensperger 96185 Schönbrunn Telefon: 0160-95621500 Fax: Fax:0941- 30795264 [email protected] Objektbeschreibung Investoren aufgepasst! 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Hallstadt, nähe Bamberg, zu verkaufen! Diese gepflegte Dachgeschoss-Wohnung betreten Sie über einen schönen Flur, der diese Wohnung gut aufteilt. Die Wohnung besteht aus einem Gäste-WC mit Dusche, einem modernemTageslichtbad mit Wanne und Handwaschbecken, einer Küche mit Einbauküche, einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinder-/Arbeitszimmer. Ein Kellerraum, eine Garage und die Gartennutzung runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist an einen langfristigen, solventen Mieter für 360,- Euro vermietet. Letzte Modernisierungen: 2000 Dachfenster, 2002 Versiegelung der Dachfläche, 2007 Kunststofffenster Klimaplus, 2012 Viessmann Öl-Zentral-Heizung. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Roland Bogensperger 96185 Schönbrunn Telefon: 0160-95621500 Fax: Fax:0941- 30795264 [email protected] Ausstattung - modernes Tageslichtbad mit Wanne und Handwaschbecken - Gäste-WC mit Dusche - Küche mit Einbauküche - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - Kellerraum - Garage - Gartennutzung - Dachfenster von 2000 - Dachflächenversiegelung 2002 - neue Fenster Kunststoff-Klimaplus von 10/2007 Lage Diese Dachgeschoss-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Hallstadt in direkter Nähe zum Schwimmbad und der Firma Brose, einem der großen Arbeitgeber in dieser Region! Die hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu Bamberg machen Hallstadt zu einem sehr guten Wohnraum. Für Gewerbe und Handel ist die Autobahnanbindung - A70 und A73 - von besonderer Bedeutung. Von allen Bamberger Gewerbegebieten sind es nur wenige Minuten bis zu einem der sieben Autobahnanschlüsse. Auch in punkto Schienenverkehr liegt Bamberg „mittendrin“. Auf der Nord-Süd-Achse ist Bamberg wichtiger Haltepunkt der ICE-Linie München-Berlin. Der internationale Flughafen Nürnberg mit zahlreichen Direktverbindungen in europäische Wirtschaftszentren ist über die Autobahn in weniger als einer Stunde zu erreichen. Geschäftsreisende können mit ihren Flugzeugen sogar direkt in Bamberg starten oder landen. Bamberg liegt am Main-Donau-Kanal und verfügt als einzige Stadt Oberfrankens über einen Hafen, dessen Bedeutung in den letzten Jahren stark gestiegen ist. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Roland Bogensperger 96185 Schönbrunn Telefon: 0160-95621500 Fax: Fax:0941- 30795264 [email protected] Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät! Sprechen Sie uns einfach darauf an! AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Roland Bogensperger 96185 Schönbrunn Telefon: 0160-95621500 Fax: Fax:0941- 30795264 [email protected] Wohnzimmer Gäste-WC Esszimmer Schlafzimmer Küche Kinder- / Arbeitszimmer Bad Flur IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Roland Bogensperger 96185 Schönbrunn Telefon: 0160-95621500 Fax: Fax:0941- 30795264 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 72 m² Küche ist Einbauküche (EBK): ja Zimmeranzahl: 3 Badezimmer hat Badewanne: ja Anzahl Schlafzimmer: 2 Badezimmer hat Dusche: ja Anzahl Badezimmer: 1 Badezimmer hat Fenster: ja Nutzfläche: 95 m² Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Kaufpreis: 120000 € Qualität der Ausstattung: Normal Befeuerungsart ist Öl: ja Möbliert / Teilmöbliert: nein Etage: 3 Ausblick: keine Angabe Etagenzahl: 3 Gäste-WC: ja Baujahr: 1972 Keller: ja Letzte Modernisierung: 2012 Jahr Dachboden: ja Objektzustand: Gepflegt Garten/ -mitbenutzung: ja Heizungsart: Zentralheizung Provision: ja Energieausweistyp: Endenergiebedarf Provisionssatz: 3.57 % Gültig bis: 2023 Provisionshöhe: 4284.00 € Kennwert: 166,9 kWh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Vermietet: ja mtl. Mieteinnahmen: 360 € Wohnungstyp: Dachgeschoss Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Bodenbelag ist Teppichboden: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 5
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