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Sparkassen-Immobilien GmbH
Ein Unternehmen der Sparkasse Düren
Aktuelles Immobilienangebot:
Großzügiges Wohnhaus mit Garage und Garten
52379 Langerwehe-Jüngersdorf, Einfamilienhaus, Baujahr 1956
Ihr Ansprechpartner
Frau Julia Kratzborn
Telefon: 02421-127499315
Telefax: 02421-127499399
Anbieter
S-Immobilien GmbH
Ein Unternehmen der Sparkasse Düren
Zehnthofstraße 15-21
52349 Düren
SIP-ID:
S6-0165-U2301
Objekt-Nr.: 0-8213832
Daten
Kaufpreis
159.000 €
Haustyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 227 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Zimmer
10
Befeuerungsart
Gas
Grundstücksfläche
ca. 799 m²
Baujahr
1956
Käuferprovision
siehe unten
Objektzustand
teilweise/vollständig
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S6-0165-U2301
02.02.2015
1 von 7
S-Immobilien GmbH Ein Unternehmen der
Sparkasse Düren
Julia Kratzborn
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Sparkassen-Immobilien GmbH
Ein Unternehmen der Sparkasse Düren
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Wohnlage!
Wohnhaus mit Geschichte!
Optimal nutzbar als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder aber zum Wohnen und Arbeiten unter
einem Dach!
Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 239 m².
Im Erdgeschoß ca. 128 m²:
Wohnküche, 4 Zimmer, große Diele, ein Bad und zwei weitere kleinere Räume + WC, die auch über einen
separaten Eingang erreichbar sind.
Im Obergeschoß ca. 96 m²:
Küche mit Balkon, 4 Zimmer, Diele und Bad.
Im Dachgeschoß:
ein ca. 15 m² großes Studio mit Ausbaureserve.
Hier ist Ihre Kreativität und handwerkliches Geschick gefragt, um aus diesem individuell nutzbaren Haus Ihr
Eigenheim zu errichten!
Diverse Anbauten bieten die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu gewinnen, oder auch einfach Platz für Ihr
Hobby oder sonstiges.
Die Terrasse (tlw. überdacht) und der große Garten bieten ausreichend Platz, Ihre Freizeit angenehm zu
gestalten.
Lage
Langerwehe ist eine Gemeinde zwischen den Städten Düren, Eschweiler und Jülich im Kreis Düren.
Langerwehe liegt verkehrsgünstig zwischen Düren, Eschweiler und den Oberzentren von Aachen und Köln. Der
Bahnhof von Langerwehe liegt an der Hauptstrecke Köln Aachen. Öffentliche Einrichtungen und Schulen wie
z. B. die Kath. Grundschule und die Gesamtschule Langerwehe sind vorhanden. Ebenfalls sind 5 Kindergärten
in der Gemeinde vorhanden. Langerwehe liegt am Wehebach und am Rande der Voreifel. Bekannt wurde
Langerwehe für seine Töpferwaren und besitzt ein sehenswertes Töpfereimuseum. Langerwehe bietet Kultur
und Sehenswürdigkeiten. Regelmäßige Veranstaltungen finden über das ganze Jahr statt.
Ausstattung und Details
Haustyp
Einfamilienhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1956
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Objektzustand
teilweise/vollständig renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision¹
3,57 % v. Netto-VK
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.07.2024
Endenergiebedarf
263 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1956
Energieeffizienzklasse
H
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Strassenansicht
seitliche Ansicht
Gartenansicht
Garten
Balkon
Diele
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Wohnküche
großes Wohnzimmer 1. OG
Studiozimmer
im Dachgeschoss
Ausbaureserve
Bad EG
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Bad 1. OG
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Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade
bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen
zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Impressum
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
Telefon: 02421 / 1274 993 0
Telefax: 02421 / 1274 993 99
eMail: [email protected]
Internet: www.immobilien-dueren.de
Registergericht: HRB 2506 AG Düren
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt des Kreises Düren
USt.-IDNr.: DE20757370613
Geschäftsführer: Volker Gräfe
Haftungsausschluss
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der
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keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich
bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
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