Dieses Haus ist Grund genug 91154 Roth, Einfamilienhaus, Baujahr 1969 Ihr Ansprechpartner Herr Joschi Leisinger Telefon: 09171/82-2430 Telefax: 09171/82-2439 Anbieter Sparkasse Mittelfranken Süd Städtlerstr. 13 91154 Roth SIP-ID: S1-0456-0A654 Objekt-Nr.: 1/20/033-341/3287 Daten Kaufpreis 347.000 € Haustyp Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 239 m² Heizungsart Zentralheizung Zimmer 5 Befeuerungsart Öl, Strom Grundstücksfläche ca. 1296 m² Kamin Käuferprovision¹ 3,57 % Balkon/Terrasse Ja/Ja Garage/Stellplatz 1 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0456-0A654 21.11.2014 1 von 8 Sparkasse Mittelfranken Süd Joschi Leisinger Telefon: 09171/82-2430 Telefax: 09171/82-2439 Objektbeschreibung Hier handelt es sich um ein typisches Architektenhaus im Stil der 68er Generation. Gute Bausubstanz und ein großzügiges Raumangebot warten auf Ihre individuellen Modernisierungsmaßnahmen. Das weitläufige Grundstück ist schön eingewachsen und angelegt. Im Garten ist ein Schwimmbecken eingelassen. Verfügbar wird die Immobilie ab Juni 2015 sein. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung. Ausstattung Energieausweistyp: Bedarf, 221 kWh/(m²a), Energieklasse: G, Baujahr: 1969, Befeuerung: ELEKTRO,OEL Sonstiges Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland. Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland. Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert. Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar. Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß: Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen! Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg. Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut. Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung. Lage Das Anwesen befindet sich in hervorragender Lage von Roth. Zum Innenstadtbereich sind es nur wenige Gehminuten. Schnell und sicher zu Fuß erreichbar sind die Grund- und Mittelschule, Arzt und alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0456-0A654 21.11.2014 2 von 8 Sparkasse Mittelfranken Süd Joschi Leisinger Telefon: 09171/82-2430 Telefax: 09171/82-2439 Ausstattung und Details Haustyp Einfamilienhaus Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Öl, Strom Kamin Balkon/Terrasse Ja/Ja Garage/Stellplatz Badewanne Bad mit Fenster Dusche-Bad Baujahr 1969 Objektzustand gepflegt Verfügbar ab 30.03.2015 Käuferprovision¹ 3,57 % Energieausweis 1 Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültig bis 24.10.2024 Endenergiebedarf 221 kWh/(m²*a) Befeuerungsart Öl, Strom Baujahr 1969 Energieeffizienzklasse G inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0456-0A654 21.11.2014 3 von 8 Sparkasse Mittelfranken Süd Joschi Leisinger Telefon: 09171/82-2430 Telefax: 09171/82-2439 Terrasse http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0456-0A654 21.11.2014 4 von 8 Sparkasse Mittelfranken Süd Joschi Leisinger Telefon: 09171/82-2430 Telefax: 09171/82-2439 Erdgeschoss Obergeschoss http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0456-0A654 21.11.2014 5 von 8 Sparkasse Mittelfranken Süd Joschi Leisinger Telefon: 09171/82-2430 Telefax: 09171/82-2439 Dachgeschoss Keller http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0456-0A654 21.11.2014 6 von 8 Sparkasse Mittelfranken Süd Joschi Leisinger Telefon: 09171/82-2430 Telefax: 09171/82-2439 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname Sparkasse Mittelfranken Süd Firmenanschrift Karolinenplatz 1, D 80333 München Telefon 089/74648-0 Vertretung Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: [email protected], Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Christian Hatzold, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Berufsaufsicht Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München, [email protected] Handelsregister Amtsgericht München Handelsregisternr HRB 187404 Umsatzsteuer-Id DE 272699071 Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, [email protected], Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0456-0A654 21.11.2014 7 von 8 Sparkasse Mittelfranken Süd Joschi Leisinger Telefon: 09171/82-2430 Telefax: 09171/82-2439 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. 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