Moderne Neubau-Doppelhaushälften in Landsberg 86899 Landsberg, Doppelhaushälfte, Baujahr 2015 Ihr Ansprechpartner Frau Andrea Dahm Telefon: 08191/124-784 Telefax: 08191/124-789 Anbieter Sparkasse Landsberg-Dießen Hauptplatz 1-7 86899 Landsberg am Lech SIP-ID: S1-0399-0A332 Objekt-Nr.: 1/20/084-084/0163-2 Daten Kaufpreis 474.900 € Haustyp Doppelhaushälfte Wohnfläche ca. 150 m² Heizungsart Zimmer 5 Zentralheizung, Fußbodenheizung Grundstücksfläche ca. 240 m² Befeuerungsart Alternativ Nutzfläche ca. 60 m² Terrasse Käuferprovision¹ prov.frei Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung 1 exkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0399-0A332 26.11.2014 1 von 9 Sparkasse Landsberg-Dießen Andrea Dahm Telefon: 08191/124-784 Telefax: 08191/124-789 Objektbeschreibung In einem gewachsenem Wohngebiet baut die Firma Maurer Wohnbau GmbH vier voll unterkellerte Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise. Die Grundrisse, verteilt über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachstudio, sind optimal durchdacht und bieten mit jeweils ca. 150 m² Wohnfläche, Platz für die ganze Familie. Die Grundstücksgrößen variieren von ca. 240 m² bis zu 325 m². Alle mit schöner West, bzw. Südwestausrichtung. Eine Garage kann miterworben werden. 1 Doppelhaushälfte ist bereits verkauft! Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung. Ausstattung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großer Glasfront nach Westen, Gäste-WC und Diele. Dem Wohnbereich ist eine sonnige Terrasse vorgelagert. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer sowie das Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken optimale Wohnverhältnisse. Zusätzlich viel Platz bietet Ihnen das ausgebaute Dachstudio mit ca. 15 m². Das Haus ist mit einem wohnraummäßig ausgebauten Hobbykeller, einem Wasch-und Technikraum und einem Abstellraum voll unterkellert. Selbstverständlich entsprechen die Häuser der neuesten Energieeinsparverordnung und sind Energieeffizienzhäuser70. Zur Standard-Ausstattung gehört eine ökologisch hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein energiesparendes Solarsystem. Überall Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (bis auf die zwei Kellerräume). Ebenso hochwertig sind die Isolierglasfenster (vorwiegend bodentief) mit 3-fach Verglasung. Die Bodenbeläge sind in allen Wohnräumen hochwertiger Parkett, im WC, Diele und Bad Fliesenboden. Auf Sonderwunsch kann ein Kamin moniert werden. Sonstiges Die Doppelhäuser befinden sich derzeit im Bau. Ihre individuellen Änderungswünsche können somit noch teilweise berücksichtigt werden. Die Außenanlagen (Zäune und Raseneinsaat) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Nur die Zaunanlage von Haus "a" zur Straßenseite ist inklusive. PROVISIONSFREI Das ausführliche Exposé inklusive der Baubeschreibung erhalten Sie gerne bei uns! Lage Die Doppelhaushälften befinden sich in einem gewachsenem Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur im Nordwesten von Landsberg. Die Straße ist eine 30er Zone. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0399-0A332 26.11.2014 2 von 9 Sparkasse Landsberg-Dießen Andrea Dahm Telefon: 08191/124-784 Telefax: 08191/124-789 Ausstattung und Details Nutzfläche ca. 60 m² Haustyp Doppelhaushälfte Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Befeuerungsart Alternativ Terrasse Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung Parkett Badewanne Bad mit Fenster Dusche-Bad Keller Baujahr 2015 Objektzustand neuwertig Käuferprovision¹ prov.frei 1 exkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0399-0A332 26.11.2014 3 von 9 Sparkasse Landsberg-Dießen Andrea Dahm Telefon: 08191/124-784 Telefax: 08191/124-789 Ansicht von Osten Ansicht von Westen Ansicht von Westen Ansicht von Süden Referenzobjekt Ausstattungsmöglichkeiten http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0399-0A332 26.11.2014 4 von 9 Sparkasse Landsberg-Dießen Andrea Dahm Telefon: 08191/124-784 Telefax: 08191/124-789 Ausstattungsbeispiele http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0399-0A332 26.11.2014 Sonderwunsch Kamin 5 von 9 Sparkasse Landsberg-Dießen Andrea Dahm Telefon: 08191/124-784 Telefax: 08191/124-789 Erdgeschoss Obergeschoss http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0399-0A332 26.11.2014 6 von 9 Sparkasse Landsberg-Dießen Andrea Dahm Telefon: 08191/124-784 Telefax: 08191/124-789 Dachgeschoss Kellergeschoss http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0399-0A332 26.11.2014 7 von 9 Sparkasse Landsberg-Dießen Andrea Dahm Telefon: 08191/124-784 Telefax: 08191/124-789 Finanzierung Wir als attraktiver Baufinanzierer vor Ort bieten Ihnen den Komplettservice aus einer Hand rund um die Immobilie. Wir erarbeiten mit Ihnen zusammen eine maßgeschneiderte Finanzierung für Ihr Wunschobjekt und bauen unser Sonderkreditprogramm und öffentliche Fördermittel in jede Finanzierung mit ein.Sprechen Sie mit uns - Ihr S-Immobilien Center Tel. 0 81 91 / 124-777 bzw. Ihr persönlicher Berater in Ihrer Filiale Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname Sparkasse Landsberg-Dießen Firmenanschrift Hauptplatz 1-7, D 86899 Landsberg am Lech Telefon 08191/124-0 Vertretung Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: [email protected], Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Christian Hatzold, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Berufsaufsicht Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, [email protected] Handelsregister Amtsgericht München Handelsregisternr HRB 187404 Umsatzsteuer-Id DE272699071 Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, [email protected], Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0399-0A332 26.11.2014 8 von 9 Sparkasse Landsberg-Dießen Andrea Dahm Telefon: 08191/124-784 Telefax: 08191/124-789 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0399-0A332 26.11.2014 9 von 9 Sparkasse Landsberg-Dießen Andrea Dahm Telefon: 08191/124-784 Telefax: 08191/124-789
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