Wohnen über den Dächern Günzburgs 89312 Günzburg, Dachgeschoss, Baujahr 1988 Ihr Ansprechpartner Herr Jürgen Struck Telefon: 08221/92-2383 Telefax: 08221/92-3380 Anbieter Sparkasse Günzburg-Krumbach Frauengäßchen 6 89312 Günzburg SIP-ID: S1-0417-0A272 Objekt-Nr.: 1/20/498-498/8998 Daten Kaufpreis 169.000 € Wohnungstyp Dachgeschoss Wohnfläche ca. 99,13 m² Heizungsart Zentralheizung Zimmer 4 Befeuerungsart Gas Käuferprovision¹ 3,57 % Balkon Einbauküche Garage/Stellplatz 1 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0417-0A272 16.02.2015 1 von 8 Sparkasse Günzburg-Krumbach Jürgen Struck Telefon: 08221/92-2383 Telefax: 08221/92-3380 Objektbeschreibung Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche Sehr begehrte Wohnlage in Günzburg-Oberstadt Tiefgaragenstellplatz und 2 Kellerabteile inklusive BJ 1988, Hzg Gas, Verbrauchsausweis: 126 kWh/(m²·a) Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung. Ausstattung Diese Wohnung wird Sie begeistern. Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) einer sehr begehrten und gepflegten Wohnanlage in Günzburg-Oberstadt. Genießen Sie die schöne Aussicht und die Sonne auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Eine Markise ist im Kaufpreis bereits enthalten. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Das Bad mit Fenster ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und einem WC zweckmäßig ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich außerdem auf einen großen Wohn-Essbereich, 2 Kinderzimmer sowie eine Küche. Den Balkon erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über das großzügige Schlafzimmer. Zu diesem Angebot gehören selbstverständlich auch ein Tiefgaragenstellplatz und 2 Kellerabteile. Energieausweistyp: Verbrauch, 126 kWh/(m²a), Baujahr: 1988, Befeuerung: GAS Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,7%). Lage Sie wohnen in einer sehr begehrten Lage in Günzburg. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Ärzte und Apotheke erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Günzburger Marktplatz ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A8 sowie den Günzburger Bahnhof erreichen Sie in wenigen Autominuten. Ausstattung und Details Wohnungstyp Dachgeschoss Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Balkon Einbauküche http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0417-0A272 16.02.2015 2 von 8 Sparkasse Günzburg-Krumbach Jürgen Struck Telefon: 08221/92-2383 Telefax: 08221/92-3380 Garage/Stellplatz Badewanne Bad mit Fenster Dusche-Bad Keller Baujahr 1988 Objektzustand gepflegt Verfügbar ab Herbst 2015 Käuferprovision¹ 3,57 % Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis 12.11.2018 Energieverbrauchkennwert 126 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten 1 Befeuerungsart Gas Baujahr 1988 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0417-0A272 16.02.2015 3 von 8 Sparkasse Günzburg-Krumbach Jürgen Struck Telefon: 08221/92-2383 Telefax: 08221/92-3380 Aussicht Wohnzimmer Wohnzimmer Gang Schlafzimmer Kinderzimmer http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0417-0A272 16.02.2015 4 von 8 Sparkasse Günzburg-Krumbach Jürgen Struck Telefon: 08221/92-2383 Telefax: 08221/92-3380 Küche Kinderzimmer Loggia Ihr Immobilienprofi QR-Code http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0417-0A272 16.02.2015 5 von 8 Sparkasse Günzburg-Krumbach Jürgen Struck Telefon: 08221/92-2383 Telefax: 08221/92-3380 Grundriss http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0417-0A272 16.02.2015 6 von 8 Sparkasse Günzburg-Krumbach Jürgen Struck Telefon: 08221/92-2383 Telefax: 08221/92-3380 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Impressum Firmenname Sparkasse Günzburg-Krumbach Firmenanschrift An der Kapuzinermauer 2, D 89312 Günzburg Telefon 08221 92 2385 Vertretung Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon 089 74648-0 Telefax 089 74648-111 E-Mail: [email protected] Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Christian Hatzold Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Berufsaufsicht Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, [email protected] Handelsregister Amtsgericht München Handelsregisternr HRB 187404 Umsatzsteuer-Id DE272699071 Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, [email protected], Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0417-0A272 16.02.2015 7 von 8 Sparkasse Günzburg-Krumbach Jürgen Struck Telefon: 08221/92-2383 Telefax: 08221/92-3380 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0417-0A272 16.02.2015 8 von 8 Sparkasse Günzburg-Krumbach Jürgen Struck Telefon: 08221/92-2383 Telefax: 08221/92-3380
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