Gemeinsam leben, getrennt wohnen. 2 Wohnungen übereinander. Nur gemeinsam kaufbar. Preis je Whg. 0129 61194 Niddatal / Kaichen Deutschland Daten im Überblick Objektart Objekttyp PLZ Ort Land Bundesland Regionaler Zusatz Wohnfläche Anzahl Zimmer Grundstücksgröße Anzahl Schlafzimmer Anzahl Badezimmer Kaufpreis Provision Stellplatzanzahl Zustand Bebaubar mit Heizungsart Befeuerung Etagenzahl Haus Zweifamilienhaus 61194 Niddatal / Kaichen Deutschland Hessen Rhein-Main Gebiet ca. 95 m2 4 ca. 500 m2 3 1 229.000,00 € 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück 2 Neubau/Erstbezug Doppelhaus Fußbodenheizung Alternativ 2 Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Mobil: 0160-7969990 Fax: 06101-5565913 E-Mail: [email protected] 6.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 2 Beschreibung OKAL zeigt mit über !!! 600 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf: www.bauenrheinmain.de Schauen Sie mal rein!!! —Neubau eines schönen Zweifamilienhaus, mit zwei Wohnungen übereinander (95 im EG und 85 im DG), Neubau Erstbezug in Niddatal/Kaichen auf gesamt 500 m2 Grundstück. NUR GEMEINSAM KAUFBAR / BAUBAR !!! PREIS JE WOHNUNG !!! Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit 2 Doppel-Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten. Eine schöne Küche (offen oder geschlossen) ist der Mittelpunkt für die ganze Familie. Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang und einen Hauswirtschaftsraum. Es gibt hier 3 schöne Schlafzimmerund ein voll ausgestattetes, helles Tageslichtbad. Die Wohnung im OG ist gleich geschnitten wie im EG. - Effizienzhaus 55 als Zweifamilienhaus - daher 2 x KFW Förderung von je 100.000,–€ - nur gemeinsam erwerbbar !!! - 2 x Be-, und Entlüftungsanlage 6.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 3 - 2 x Wärmerückgewinnung - Hausmasse: ca 9 x 11 m - Dachneigung 28o - Kniestock 1,5 m - malervorbereitet (alles drin, außer Teppich und Tapete) - inklusive Bodenplatte - inklusive Grundstück für nur 229.000,– € je Wohnung. Dies kann natürlich nur zusammen gekauft und gebaut werden !!! d.h. Gesamtpreis: 458.000,–€ gegen einen Aufpreis von 49.900,–€ bieten wir Ihnen einen Keller an. ( Abbildung zeigt Sonderausstattung- Erker) Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. Di - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag Lage Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus. ************************************************************** Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag. 6.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 4 —————————————————– Kaichen liegt in der südlichen Wetterau in einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Ackerflächen (naturräumliche Teileinheit Heldenbergener Wetterau). nördliche Nachbarn sind Ilbenstadt und Assenheim. Im Süden liegt Heldenbergen. Der alte Ortskern mit z.T. noch historischen Fachwerkgebäuden liegt abseits im Westen der Bundesstraße 45. Ruhig und kaum von Erschließungsverkehr belastet spiegelt der Ortskern noch zahlreiche Elemente einer intakten dörflichen Struktur. Mit dem Auto ist Kaichen über die Bundesstraße 45 gut angeschlossen. Nördlich führt die B 45 nach Nieder-Wöllstadt (6 km), von wo über die B 3 Frankfurt (27 km) und Friedberg (8 km) erreichbar sind. Südlich führt die B 45 nach Heldenbergen (4 km), von wo Frankfurt (23 km) und Hanau (15 km) gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (A 5) im Westen und Altenstadt (A 45) im Osten. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Heldenbergen (5 km) an der Bahnstrecke Friedberg–Hanau sowie der Bahnstrecke Bad Vilbel–Glauburg-Stockheim und Nieder-Wöllstadt (7 km) an der Main-Weser-Bahn. Von Heldenbergen ist Hanau in unter 20 Minuten erreichbar. Von Wöllstadt nach Frankfurt beträgt die Fahrzeit rund 30, nach Friedberg etwa 5 Minuten. Außerdem ist Kaichen über die Buslinien FB 06 Kaichen-Wöllstadt-Friedberg und 5902 Nidderau-Kaichen-Hanau angebunden. Ausstattung Beschreibung Ein Expose und die Bau-, und Leistungsbeschreibung als PDF Datei anbei. BITTE HERUNTERLADEN !!! Sonstige Angaben Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. Warum ? 6.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 5 Heute nutzt man den Strom für sich selbst. Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk ! !!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!! ————————————————————————– NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE Jedes Haus individuell zertifiziert* Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB). Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer. Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln. Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr. * Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser. ************************************************************ „Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“ Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer „Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem 6.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 6 sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“ Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB Objekttitel Gemeinsam leben, getrennt wohnen. 2 Wohnungen übereinander. Nur gemeinsam kaufbar. Preis je Whg. 6.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 7 Bildergalerie Gartenseite mit Anbau essen Gäste WC OKAL-Energiepass schlafen wohnen 6.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 8 Bildergalerie OKAL\_myGEKKO\_03 6.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main OKAL\_Qualitaetsstandard Seite 9 Bildergalerie Bad Kinder kochen DGNB1 6.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 10 Bildergalerie DGNB2 6.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main DGNB3 Seite 11 DG 9 x 11 6.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 12 EG 9 x 11 6.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 13 Ihr Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Fax.: 06101-5565913 Mobil: 0160-7969990 E-Mail: [email protected] Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 6.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 14
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