Das Generationenhaus. Gemeinsam leben, getrennt wohnen. NUR GEMEINSAM BAUBAR !!! Preis je Hälfte !!! 1247 36329 Romrod Deutschland Daten im Überblick Objektart Objekttyp PLZ Ort Land Bundesland Regionaler Zusatz Lage Gebiet Wohnfläche Nutzfläche Anzahl Zimmer Grundstücksgröße Anzahl Schlafzimmer Anzahl Badezimmer Kaufpreis Stellplatzanzahl Zustand Heizungsart Befeuerung Etagenzahl Haus Zweifamilienhaus 36329 Romrod Deutschland Hessen Rhein-Main Gebiet Wohngebiet ca. 108 m2 ca. 55 m2 5 ca. 300 m2 3 1 219.000,00 € 2 Neubau/Erstbezug Fußbodenheizung Alternativ 1,50 Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Mobil: 0160-7969990 Fax: 06101-5565913 E-Mail: [email protected] 27.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 2 Beschreibung OKAL zeigt über !!! 500 Anzeigen auf: www.wohnenrheinmain.de Schauen Sie mal rein!!! — Neubau eines Doppelhauses, 1,5 Geschosse, auf schönem Grundstück ( 600 m2 gesamt) im Neubaugebiet ”Krumacker” von Romrod. Das Haus bietet mit ca. 108 m2 Wohnfläche und 300 m2 Grundstück je Seite genug Platz für eine Familie mit 2 Kindern oder z. B. den Großeltern in der anderen Hälfte. DAHER: nur gemeinsam erwerbbar !!! kein einzelner Verkauf !!! D.h. Sie müssen bitte einen Baupartner mitbringen. !!! Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit fast 30 m2 Fläche, mit 2 großen Doppel-Terrassentüren und einem Fenster in den Garten, eine Diele mit Glastür in den Wohnbereich, eine offene Küche, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im DG stehen 3 schöne Schlafzimmer mit 13 - 17 m2 zur Verfügung und ein Tageslichtbad. Durch den hohen Kniestock haben Sie zusätzlich noch weitere Kniestockfenster. Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. - 2 x Effizienzhaus 55 als Doppelhaus. - daher 2 x KFW gefördert mit je 100.000,–€ !!! - inklusive NUTZkeller - Außenmaße: jeweils ca. 6,2 x 11 m; - Dach: Satteldach; - Dachneigung: 38 Grad, - Kniestock 1,5 m - mit Kniestockfenstern 27.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 3 - 2 x Be-, und Entlüftungsanlage - 2 x mit Wärmerückgewinnung - malervorbereitet - INKLUSIVE Grundstück ABBILDUNG ZEIGT SONERAUSTATTUNG!!!!! ( Erker und Balkon) 219.000,–€ je Doppelhaushälfte = 438.000,–€ zusammen. NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!! Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag Lage Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte. **************************************************************** NUR GEMEINSAM BAUBAR !!!!!!!!!!! KAUFBAR !!!!!!!!!!!! Sie müssen einen Baupartner mitbringen !!! Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Schontag. – 27.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 4 Romrod ist eine Kleinstadt im Zentrum von Hessen im Vogelsbergkreis. Durch die Stadt fließt die Antrift und der Ocherbach, im Süden liegen Ausläufer des Vogelsberges. Romrod grenzt im Norden an die Stadt Alsfeld, im Osten an die Gemeinde Schwalmtal, im Süden an die Gemeinde Feldatal und im Westen an die Gemeinde Gemünden und die Stadt Kirtorf. Romrod besteht aus den Stadtteilen Nieder-Breidenbach, Ober-Breidenbach, Romrod, Strebendorf und Zell. Romrod liegt an der A 5, Autobahnanschlussstelle 3, Pfefferhöhe. Des Weiteren führt die B 49 durch Romrod. Der Bahnhof Zell-Romrod ist ein Haltepunkt der Vogelsbergbahn. Ausstattung Beschreibung Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!! Sonstige Angaben Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. Warum ? Heute nutzt man den Strom für sich selbst. Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk ! !!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!! – NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE Jedes Haus individuell zertifiziert* 27.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 5 Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB). Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer. Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln. Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr. * Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser. ************************************************************ „Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“ Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer „Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“ Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB Objekttitel Das Generationenhaus. Gemeinsam leben, getrennt wohnen. NUR GEMEINSAM BAUBAR !!! Preis je Hälfte !!! 27.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 6 Bildergalerie Garten Winter OKAL\_myGEKKO\_03 Gäste WC essen schlafen Bad 1 27.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 7 Bildergalerie Sohn Tochter leben Küche 27.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 8 Bildergalerie Gartenseite Gartenseite Weinraum Bad 2 27.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 9 Bildergalerie DGNB1 DGNB2 DGNB3 27.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 10 DG 27.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 11 EG 27.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 12 Nutzkeller 27.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 13 Ihr Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Fax.: 06101-5565913 Mobil: 0160-7969990 E-Mail: [email protected] Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 27.1.2017 — Grundstücke Rhein-Main Seite 14
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