s-immobilien.de Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette-Wohnung &nsbp; 82275 Emmering, Maisonette, Baujahr 1973 Ihr Ansprechpartner Herr Stefan Reich Telefon: 089-8400384 Telefax: 089-8400319 Anbieter Sparkasse Fürstenfeldbruck Otto-Wagner-Str. 1 82110 Germering SIP-ID: S1-0400-0A425 Objekt-Nr.: 1/20/400-400/2283 Daten Miete zzgl. NK 850 € Wohnungstyp Maisonette Wohnfläche ca. 75 m² Heizungsart Zentralheizung Zimmer 2 Befeuerungsart Gas Miete inkl. NK¹ 1.000 € Kamin Nebenkosten 150 € Einbauküche Heizkosten in NK enthalten Garage/Stellplatz Kaution 2.550 € Courtage² 2,38 KM ¹Weitere Kosten möglich2 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0400-0A425 02.03.2015 1 von 9 Sparkasse Fürstenfeldbruck Stefan Reich Telefon: 089-8400384 Telefax: 089-8400319 s-immobilien.de Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Objektbeschreibung Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Diese 2 Zimmer Maisonette Wohnung ist schon etwas besonderes. Ob der helle lichtdurchflutete Grundriss, die große Dachterrasse oder die neuen Bäder. Hier wird jeder sein Highlight finden. Das Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock eines direkt an der Amper gelegenen Hauses. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Treppenhaus. Im Wohnzimmer ist eine kleine Küche integriert. Diese wurde aktuell neu eingebaut. Ein Holzofen neben der großen Terrassenschiebetür lädt zum entspannen ein. Die Dachterrasse hat über 22 m². Sie wird dieses Frühjahr, sobald es das Wetter zulässt, mit einem neuen Holzbelag ausgelegt und erhält eine neue Glaspergola. Auf der Dachterrasse befindet sich eine offener Kamin. Neben dem Wohnzimmer liegt auf dieser Etage eine Gästetoilette, die auch genug Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Das sehr helle Treppenhaus ist durch ein großes gläsernes Bücherregal vom Wohnzimmer abgetrennt. Eine Etage höher befindet sich ein offener Bereich, der gut als Büro oder Leseecke genutzt werden kann. Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer. Es ist ebenfalls frisch renoviert und mit einer Dusche ausgestattet. Für das Auto gibt es eine Einzelgarage, die im Mietpreis enthalten ist. Möchten Sie einziehen? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung. Ausstattung Dachterrasse, kleine Anlage Energieausweistyp: Verbrauch, 205 kWh/(m²a), Energieklasse: G, Baujahr: 1973, Befeuerung: GAS Sonstiges Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 34000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. München ist in ca. 30 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S8 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in 20 Minuten. Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Kloster Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden. Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0400-0A425 02.03.2015 2 von 9 Sparkasse Fürstenfeldbruck Stefan Reich Telefon: 089-8400384 Telefax: 089-8400319 s-immobilien.de Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am "Pucher Meer" laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck. Lage Sehr zentrale Lage. Innenstadt, Bahnhof, Geschäfte und Naherholungsflächen sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung & Details Wohnungstyp Maisonette Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Kamin Einbauküche Garage/Stellplatz Dusche-Bad Baujahr 1973 Objektzustand gepflegt möbliert teilmöbliert Verfügbar ab sofort Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis 28.01.2025 Energieverbrauchkennwert 205 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten Befeuerungsart Gas Baujahr 1973 Energieeffizienzklasse G ¹Weitere Kosten möglich2 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0400-0A425 02.03.2015 3 von 9 Sparkasse Fürstenfeldbruck Stefan Reich Telefon: 089-8400384 Telefax: 089-8400319 s-immobilien.de Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Wohnzimmer mit Holzofen Wohnzimmer mit Küche Wohnzimmer Die Dachterasse bekommt im Frühjahr einen neuen Boden Eine neue Glaspergola wird im Frühjahr angebaut http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0400-0A425 02.03.2015 4 von 9 Sparkasse Fürstenfeldbruck Stefan Reich Telefon: 089-8400384 Telefax: 089-8400319 s-immobilien.de Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Neue Küche Neues Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Einbauregal im Flur Büroecke- oder Leseecke http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0400-0A425 02.03.2015 5 von 9 Sparkasse Fürstenfeldbruck Stefan Reich Telefon: 089-8400384 Telefax: 089-8400319 s-immobilien.de Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Treppenhaus http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0400-0A425 02.03.2015 6 von 9 Sparkasse Fürstenfeldbruck Stefan Reich Telefon: 089-8400384 Telefax: 089-8400319 s-immobilien.de Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand EG OG http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0400-0A425 02.03.2015 7 von 9 Sparkasse Fürstenfeldbruck Stefan Reich Telefon: 089-8400384 Telefax: 089-8400319 s-immobilien.de Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Impressum Firmenname Sparkasse Fürstenfeldbruck Firmenanschrift Hauptstr. 8, D 82256 Fürstenfeldbruck Telefon 08141 / 407 - 0 Vertretung Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: [email protected], Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Christian Hatzold, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Berufsaufsicht Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, [email protected] Handelsregister Amtsgericht München Handelsregisternr HRB 187404 Umsatzsteuer-Id DE272699071 Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, [email protected], Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0400-0A425 02.03.2015 8 von 9 Sparkasse Fürstenfeldbruck Stefan Reich Telefon: 089-8400384 Telefax: 089-8400319 s-immobilien.de Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. 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