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Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand
Große Immobilie mit vielen Möglichkeiten in
zentraler Lage
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51766 Engelskirchen, Zweifamilienhaus, Baujahr 1967
Ihr Ansprechpartner
Frau Anne Noß
Telefon: 02263 9212-87
Anbieter
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstr. 2
50667 Koeln
SIP-ID:
S5-0154-M7443
Objekt-Nr.: 47567
Daten
Kaufpreis
210.000 €
Haustyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 141,95 m²
Heizungsart
Etagenheizung
Zimmer
6
Befeuerungsart
Gas
Grundstücksfläche
ca. 592 m²
Garage/Stellplatz
Käuferprovision¹
3,57 %
Baujahr
1967
Objektzustand
gepflegt
1
inkl. MwSt.
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S5-0154-M7443
02.03.2015
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KSK-Immobilien GmbH
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Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Engelskirchen-Osberghausen an.
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine
Wohnfläche von ca. 142 m², die sich auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen.
Das Obergeschoss besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei
Schlafzimmern, einer Küche, einem Abstellraum und einem Tageslichtbad, das noch fertiggestellt werden
muss.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Das Erdgeschoss bietet nicht nur eine große Lagerfläche, sondern auch die Möglichkeit, zu waschen und zu
trocknen.
Mit 2 Garagen, einer großzügigen Stellplatzfläche und einem pflegeleichten Garten ist diese Immobilie
geeignet für eine große Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der komplette Hofbereich wurde 2009 neu gepflastert und mit einer Trockenmauer und einer elektrischen
Schiebetoranlage eingefriedet.
Gerne ermöglichen wir Ihnen für diese schöne Immobilie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
Holzfenster-Isolierverglasung von 1994, teilweise auch einfach verglaste Fenster. Die Immobilie wird mit 3
Heizungsthermen beheizt. Zwei große Lagerräume mit Rolltoren. Elektrischer Durchlauferhitzer von 2014. Die
oberste Geschossdecke wurde mit Glaswolle gedämmt. Die Außenfassade wurde mit Vollklinker ohne
Luftschicht verklinkert. Im Erdgeschoss muss das Bad neu hergerichtet werden. Im Außenbereich befindet
sich eine Zisterne. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Baujahr: 1967
Gasheizung
Bedarfsausweis: 182,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Wir, die KSK-Immobilien GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
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Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
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Lage
Osberghausen ist ein Vorort der Gemeinde Engelskirchen, diese liegt im Oberbergischen Kreis rund 40 km
östlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 20.000 Einwohnern zählt die Gemeinde im Bergischen Land laut
Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Ein sehr gut ausgebautes Busliniennetz und der
direkte Anschluss an die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in der
Umgebung. Die Autobahn A4 ist schnell und direkt erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt
Engelskirchen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine
ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn
neben Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Ehreshoven, der Wasserburg oder den Aggertalhöhlen laden
bunte Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen zu einem Besuch ein. Die zahlreichen
Freizeitmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage machen Engelskirchen zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung & Details
Haustyp
Zweifamilienhaus
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage/Stellplatz
Baujahr
1967
Objektzustand
gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
1
inkl. MwSt.
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Frontansicht
Rückansicht
Wohnbereich
Badezimmer
Treppenhaus
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Garten
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Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Obergeschoss
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Grundriss_Dachgeschoss
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Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade
bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen
zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Impressum
KSK-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Dr. Guido Stracke
Richmodstraße 2
50667 Köln
Telefon: 0221/17949410
Telefax: 0221/17949498
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer ID: DE 122786759
Handelregister: HRB 27243
Amtsgericht: Amtsgericht Köln, Luxemburger Straße 101, 50939 Köln
Genehmigungsbehörde nach § 34 GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Köln, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln
Haftungsausschluss
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der
Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch
keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich
bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
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