1 Maisenbachweg 9 Doppelhaushälfte in Heidelberg-Schlierbach Zweistufiges Bieterverfahren Mindestgebot 239.000 € 2 Allgemeines Haftungsausschluss Bei dem Angebot handelt es sich um ein Ausschreibungsverfahren. Bitte schicken Sie Ihr Gebot (Formular liegt bei) in Schriftform bis spätestens 26. März 2015 an folgende Adresse: Dieses Exposé wurde ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Es enthält ausgewählte Informationen und erhebt keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Interessierte Bieter erhalten die Möglichkeit, das Objekt vor Erwerb im Rahmen einer Ankaufprüfung zu untersuchen und zu prüfen. Der Käufer erwirbt das Objekt ausschließlich aufgrund eigener Untersuchungen und Prüfungen sowie der von ihm selbst eingeholten finanziellen, technischen, juristischen und steuerlichen Beratung. Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg - Stadterneuerung und Vertrieb Bluntschlistraße 14 69115 Heidelberg Frau Julia Ludwig/ Herr Dr. Rüdiger Meng Tel. 06221/5305-305, Fax 06221/5305-291 E-Mail: [email protected] Bis zum oben genannten Zeitpunkt haben Sie die Möglichkeit, die angebotene Immobilie zu besichtigen (Termine s. rechts) und alle relevanten Objektunterlagen einzusehen. Nach Eingang der Erstgebotsschreiben erfolgt die Auswertung der Gebote. Liegt mehr als ein Gebot (Mindestgebot oder darüber) vor, erfolgt unter jenen Bietern eine zweite Bieterrunde. Die Bieter werden über das Höchstgebot informiert und haben dann die Möglichkeit, ihre Kaufpreisgebote noch einmal zu überprüfen und ein Zweitgebot abzugeben. Bei diesem Verkaufsverfahren handelt es sich um eine öffentliche, freibleibende und unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebots gemäß BGB. Auch mit der Abgabe des Kaufangebots liegt es in der Entscheidungsfreiheit der GGH ob, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft veräußert wird. Das erwartete Mindestgebot beträgt 239.000 €. Hinweis: Beim Kauf dieser Liegenschaft fällt keine Provision an. Zahlen, Größen und sonstige Angaben sind unverbindlich. Terminübersicht Aus organisatorischen Gründen werden drei Sammelbesichtigungen stattfinden: Mittwoch, 11. März 2015, 09:00 Uhr Dienstag, 17. März 2015, 16:00 Uhr Freitag, 20. März 2015, 09:00 Uhr Termine zur Angebotsabgabe: Abgabe des Erstgebots bis spätestens 26. März 2015 Abgabe des Zweitgebots bis spätestens 09. April 2015 3 Lage Das Anwesen befindet sich in Heidelberg-Schlierbach nur wenige Kilometer von der Heidelberger Altstadt entfernt. Als „Tor zum Neckartal“ bietet Schlierbach unmittelbaren Zugang sowohl zum Neckar als auch zu den waldreichen Hängen des Königstuhls. Wer hier wohnt, lebt mitten in der Natur – und profitiert gleichzeitig von der modernen Infrastruktur Heidelbergs und der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar. Öffentliche Verkehrsmittel, v.a. die S-Bahn, sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkten Anschluss an die Heidelberger Innenstadt und die Region. Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule machen Schlierbach insbesondere auch für Familien interessant. Für den Einkauf bietet sich der auf der anderen Neckarseite gelegene Stadtteil Ziegelhausen an. Die verkehrsberuhigte Einkaufsstraße erreichen Sie in knapp zehn Gehminuten. Hier befinden sich auch Gesundheitseinrichtungen und gastronomische Angebote. Objekt Das Wohnhaus befindet sich auf einem 462 m² großen Grundstück. Bei dem 1920 errichteten Gebäude handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss weisen jeweils eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf (Gesamtwohnfläche ca. 180 m²). Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Derzeit steht das Objekt komplett leer. Gebäude Art Doppelhaushälfte Flurstücksnummer 4984/13 Grundstücksgröße 462 m² Wohnfläche ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche in Keller und Dachgeschoss Aufteilung EG: 4 Zimmer, Küche, Bad 1.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad Denkmalschutz nein Energieausweis Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 332 kWh/(m²a) Energieträger Gas Baujahr 1920 Zustand Das Gebäude ist vom Keller bis einschließlich Dach sanierungsbedürftig. Schall-, Brand- und Wärmeschutz entsprechen nicht den heutigen baulichen Anforderungen. Die Heizungsanlage muss erneuert werden. Das Dach ist ungedämmt. Es bestehen Undichtigkeiten, Feuchteschäden und Holzzerstörungen, vereinzelt durch Pilzbefall. 4 Ansichten 5 Ansichten 6 Lageplan 7 Grundriss Angebot zum Erwerb der Liegenschaft in 69118 Heidelberg Maisenbachweg 9 I. Vor Abgabe des Kaufpreisangebots habe/n ich/wir das mir/uns übersandte Exposé und die Informationen über das Bieterverfahren für o. g. Liegenschaft durchgelesen und erkenne/n die Bedingungen als verbindlich an. Ich/Wir erkläre/n hiermit ausdrücklich, dass mir/uns der Zustand der Liegenschaft bekannt ist, ich/wir sind darauf hingewiesen worden, dass die Liegenschaft – soweit im Exposé nichts anderes erwähnt – im gegenwärtigen Zustand ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit, Bebaubarkeit oder sonstige Eigenschaften verkauft wird. II. Ich/Wir biete/n für die zum Verkauf stehende Liegenschaft wie besehen, ein Gebot in Höhe von EURO _______________________________ Das Kaufangebot halte/n ich/wir ab Gebotsabgabe für drei Wochen aufrecht. III. Mir/Uns ist bekannt, dass ich/wir alle mit dem Abschluss und der Durchführung eines zu beurkundenden Vertrages verbundene Kosten, Gebühren (z. B. Notarkosten) und Abgaben (inkl. Vermessung, Beiträgen u. ä.) sowie Grunderwerbssteuer und eventuelle Erschließungs-, Anschluss- und Straßenbaubeträge zu tragen habe(n). ______________________________ ______________________________ Ort, DatumUnterschrift(en) ____________________________ Name, Vorname ______________________________ ______________________________ Straße u. Hausnummer E-Mail ______________________________ ______________________________ PLZ u. Ort Telefon