Vermietungsdokumentation Rotbuchstrasse 46, 8037 Zürich In unserem repräsentativen Geschäftshaus an der Rotbuchstrasse 46 in Zürich bietet sich die einmalige Gelegenheit, eine Fläche von rund 143 m2 im Dachgeschoss zu mieten. Die Fläche kann vielseitig genutzt werden: als klassische Bürofläche, als Arztpraxis*, Physiocenter* oder als Beratungspraxis. Die Liegenschaft wurde 1930 erstellt und 1987/1988 total saniert. Das Haus ist im Inventar der kunst- und kulturhistorischen Schutzobjekte von kommunaler Bedeutung aufgeführt. *Zustimmung der bestehenden Mieter des Gesundheitsbereiches nötig Sie können auf eine gute Infrastruktur zählen: modernisierte Liftanlagen, Schutz durch eine Brandmeldeanlage, genügend Parkplätze in der Einstellhalle, ansprechender Eingangsbereich. Die Liegenschaft befindet sich in Zürich-Wipkingen. Die Bushaltestelle der Buslinien der Verkehrsbetriebe Zürich befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Zubringer zur Autobahn (Hardstrasse, Hardturmstrasse) ist innerhalb kurzer Zeit zu erreichen (ca. 5 Autominuten). In der Liegenschaft sind die folgenden Mitmieter vorhanden: MediX Gruppenpraxis, MTT Carefit, Spitex Zürich Limmat AG sowie Avenir Suisse. Ihre individuellen Wünsche Die individuellen Wünsche Ihrerseits betreffend Laufzeit des Vertrages, Optionsmöglichkeiten usw. besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Ihr Partner Die Warteck Invest AG ist eine an der Börse kotierte Immobiliengesellschaft. Da wir unsere Liegenschaften selbst bewirtschaften, verfügen Sie über einen direkten und kompetenten Ansprechpartner, der sich der Verantwortung gegenüber seinen Kunden bewusst ist. Konditionen Nettomietzins Akonto Heiz- und Nebenkosten Fr. 2‘850.00 Fr. 290.00 Bruttomiete monatlich Fr. 3‘140.00* *exkl. MWST, Optierung des Mietverhältnisses erwünscht Parkplätze Fr. 190.00 monatlich exkl. MWST Nutzung Büromöbel Eine Besonderheit ist, dass die Büroräume bereits mit Tischen und Lampen ausgestattet sind. Bei Bedarf kann das Inventar wie z.Bsp. alle Tische, Lampen und Elektrogeräte (Fax, Mikrowelle, Bildschirme) für Pauschal CHF 950.- übernommen werden. Dies ist jedoch keine Bedingung. Kontakt: Warteck Invest AG Herr Philippe Moulin Grenzacherstrasse 79 4058 Basel Tel: 061 690 92 21 Fax: 061 690 92 30 E-Mail: [email protected] Ausstattung der Räume        Parkettboden in allen Räumen exkl. Nasszelle und Küche In jedem Zimmer Stromanschlüsse Nasszelle mit WC und Badewanne Unterteilung / Trennung Gangzone zu Zimmer mit Glastrennwand Einfache Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Herd 2 Estrichräume als Lager Klimaanlage Impressionen