Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage! Objekt-Nr.: WUN-HW0138K 95682 Brand Opf. Preis: 58000 € Fläche: 70 m² Provision: 3451.00 € IAS Immobilienagentur Süd Heike Wolf 95679 Waldershof Telefon: 0178-5267818 2. Telefon: 0178-5267818 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Wohnung in einem 6-Parteien-Haus besticht durch eine wunderbare Helligkeit in allen Räumen, hervorgerufen durch große Fensterfronten und Dachfenster. Vom geräumigen Flur aus betritt man links davon den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die neuwertige Küche ist klein aber funktionell. Auf dem terrassenartigen Balkon kann man nicht nur sein Frühstück bei Sonnenschein und Vogelgezwitscher genießen, sondern auch sein ,,Feierabendbierchen". Auf Wunsch können hier der ausziehbare Esstisch mit 4 Stühlen, die neuwertigen Vorhänge sowie die Badmöbel, diverse Lampen und im DG die Schlafcouch und ein eingepasster Schrank übernommen werden. Von der Diele aus rechts befindet sich das kleine aber neue Bad und die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, sonniger Raum - geeignet für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Der weitläufige Garten mit Grillplatz kann jederzeit genutzt werden. Eine Sauna rundet dieses sehr schöne Objekt ab! IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Heike Wolf 95679 Waldershof Telefon: 0178-5267818 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0178-5267818 [email protected] Ausstattung - neuwertige Einbauküche - neues Bad (2015) - Rollläden - neue Fenster (2014) - Satellit - Kamin - Gartennutzung - Sauna Lage Im Nordwesten des Landkreises Tirschenreuth in der Oberpfalz liegt die Gemeinde Brand. Der Ferienort ist ein Dreh- und Angelpunkt für Wanderungen oder auch Radtouren zum nahe gelegenen Ochsenkopf, zur Kösseine oder dem Felsenlabyrinth der Luisenburg, die durch die jährlich im Sommer stattfindenden Festspiele über die Grenzen hinaus bekannt ist. Durch die nahe gelegenen Wälder kommen auch Beeren- und Pilzsucher auf ihre Kosten. Ein ,,Tante-Emma-Laden" versorgt sie nicht nur mit täglich frischen Brötchen, sondern auch mit Waren des täglichen Bedarfs. Des Weiteren finden sie im Ort zwei Banken, ein Modegeschäft, einen Metzger, zwei Bäcker und eine Gaststätte. Ca. 10 km entfernt in Tröstau oder Fichtelberg sowie in Wunsiedel oder Marktredwitz bekommen sie alles, was das Herz begehrt in diversen Supermärkten, Drogeriemärkten und Einkaufszentren. Auch verschiedene Schulen und Ämter sind hier beheimatet. Top- Verkehrsanbindung durch die A 9 im Westen und die A 93 im Osten sowie die Bundesstraßen B 303 im Norden und die B 22 im Süden. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Heike Wolf 95679 Waldershof Telefon: 0178-5267818 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0178-5267818 [email protected] Wohnzimmer Kamin Schlafzimmer Küche Essbereich Balkon IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Heike Wolf 95679 Waldershof Badezimmer Telefon: 0178-5267818 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0178-5267818 [email protected] Dachgeschoss Treppenaufgang ausgebautes Dachgeschoss IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Heike Wolf 95679 Waldershof Telefon: 0178-5267818 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0178-5267818 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 70 m² Küche ist Offen: ja Zimmeranzahl: 3 Badezimmer hat Badewanne: ja Anzahl Schlafzimmer: 2 Badezimmer hat Fenster: ja Anzahl Badezimmer: 1 Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Kaufpreis: 58000 € Badezimmer hat WC: ja Befeuerungsart ist Öl: ja Qualität der Ausstattung: Gehoben Wohnungstyp: Maisonette Möbliert / Teilmöbliert: teilmöbliert Etage: 2 Ausblick: Fernblick Etagenzahl: 2 Balkon: ja Baujahr: 1984 Balkon Anzahl: 1 Letzte Modernisierung: 2014 Jahr Keller: ja Objektzustand: Gepflegt Kamin: ja Heizungsart: Zentralheizung Garten/ -mitbenutzung: ja Energieausweistyp: Endenergiebedarf Sauna: ja Gültig bis: 2018-09-23 Provisionssatz: 5.95 % Kennwert: 83 kWh/m² Provision: ja Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Provisionshöhe: 3451.00 € Garage / Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Bezugsfrei ab: 2016-08-15 mtl. Hausgeld: 170 € Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Bodenbelag ist Teppichboden: ja Küche ist Einbauküche (EBK): ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 5
© Copyright 2024 ExpyDoc
