Kitzbüheler Millionendeals heizten Immobilienmarkt an | Tiroler Tages... http://www.tt.com/wirtschaft/standorttirol/11193640-91/kitzbüheler-mil... 1 von 2 Printausgabe der Tiroler Tageszeitung vom Mi, 02.03.2016 STANDORT TIROL Kitzbüheler Millionendeals heizten Immobilienmarkt an Besonders Kitzbühel trieb mit serienweisen Immobilienverkäufen an Millionäre im Ausland die Preisspirale im Vorjahr weiter kräftig an. Von Max Strozzi Innsbruck, Kitzbühel – Es war 2015 der zweitteuerste Immobiliendeal in Tirol: Für 23 Millionen Euro hatte die deutsche Industrielle Maria Schaeffler-Thumann die 8000 Quadratmeter große „Schlosswiese“ in bester © Harald Angerer 23 Millionen Euro zahlte die Kitzbühellage gekauft und dafür 23 Millionen deutsche Industrielle Maria SchaefflerEuro auf den Tisch gelegt – die TT berichtete. Thumann im vergangenen Jahr für die „Schlosswiese“ in Kitzbühel.Foto: Angerer Umstritten war der Deal auch deshalb, weil der Grund mit Hilfe der Stadt Kitzbühel zum Spekulationsobjekt wurde: Die Stadt hatte dem Kitzbüheler Großgrundbesitzer Graf Max Lamberg die Schlosswiese (sowie weitere 7000 Quadratmeter) in Bauland gewidmet und im Gegenzug von Lamberg 1300 m² Teilflächen erhalten. Der Adelige verkaufte die Wiese für 14,2 Mio. Euro an drei Deutsche, die das Grundstück postwendend für 23 Mio. Euro an Schaeffler-Thumann weitergaben. WERBUNG Das war allerdings nicht der einzige zweistellige Millionendeal in der Gamsstadt. Von den Top sieben der teuersten Tiroler Immobiliendeals des Vorjahres gingen sechs in Kitzbühel und Umgebung über die Bühne, geht aus der Auswertung der Daten des Maklerverbunds Remax hervor. Die deutsche Unternehmerwitwe Ute Louis kaufte in Aurach ein Haus um 21 Mio. Euro (die TT berichtete), ein Anwalt aus Deutschland kaufte in Kitzbühel ein Haus um 14 Mio. Euro. Weitere Häuser wechselten für 11,7 Mio., 11,5 Mio. und 10,5 Mio. in Jochberg, Reith bei Kitzbühel und Aurach den Besitzer. Insgesamt wurden im Bezirk Kitzbühel im Vorjahr 1100 Immobilien im Gesamtwert von 604 Mio. Euro verkauft. Damit liegt Kitzbühel im Bezirksvergleich vor der Stadt Innsbruck, wo 2000 Immobilien im Gesamtwert von 521 Mio. Euro veräußert wurden. Dahinter folgen die Bezirke Innsbruck-Land (481 Mio. Euro), Kufstein (330 Mio. Euro), Schwaz (187 Mio. Euro), Landeck (138 Mio. Euro) und Imst (120 Mio. Euro). „Alle Tiroler Bezirke haben bei den Immobilienverkäufen und dem Verkaufswert zugelegt“, konstatiert Remax. Für Osttirol und Reutte sind keine konkreten Werte bekannt. 03.03.2016 17:02 Kitzbüheler Millionendeals heizten Immobilienmarkt an | Tiroler Tages... http://www.tt.com/wirtschaft/standorttirol/11193640-91/kitzbüheler-mil... 2 von 2 Tirols teuerster Immo-Deal war im Vorjahr der Verkauf der Reha Münster (Bezirk Kufstein) an einen Immobilienfonds für 42,1 Mio. Euro. Insgesamt gingen in Tirol 10.119 Wohnungen, Grundstücke, Häuser und Gewerbeimmobilien im Gesamtwert von 2,5 Mrd. über den Tisch. 2014 waren es noch knapp 9000 Verkäufe für 2,1 Mrd. Euro. Ein Grund für die Verkaufs-Explosion sieht Remax-Geschäftsführer Bernhard Reikersdorfer im Vorzieheffekt aufgrund der Steuerreform, die 2016 auch eine höhere Immobilienertragssteuer mit sich brachte. Aber auch die weiterhin historisch niedrigen Zinsen ließen den Markt florieren. Auch für 2016 erwartet Reikersdorfer ein gutes Jahr für den heimischen Immobilienmarkt. 03.03.2016 17:02