フロアエボリューションメンテナンスシステム（FEMS）

最先端フロアケア『ハイブリッド管理』
フロアエボリューションメンテナンスシステム (FEMS) セミナー
2015年７月
最先端フロアケア『ハイブリッド管理』
「とりあえずワックスを塗る」
時代はもう終わりました。
ケミカル・パッド・マシンと科学的な管理手法の相乗効果で、
最適なフロア環境を長期に渡って実現する最先端フロアケア
手法である『ハイブリッド管理』が変えていきます。
ハイブリッド管理とは?
・ケミカルとツールの相乗効果：
ケミカルとツール(パッド・マシン)を組合わせた相乗効果を利用した管理手法
＋
・洗浄と研磨・研削の掛け合わせ：
単なる洗浄効果だけでなく、研磨・研削の掛け合わせでワックス皮膜を管理する手法
ところで・・・
ワックス管理：こんな経験はありませんか？
毎日洗浄機をかけ
ているのに・・・
あんなにきれいに洗って
ワックス塗布したのに・・・
汚れの良く落ちる洗剤
を使っているのに・・・
きちんと日常管理を
行っているのに・・・
高いワックスを
使っているのに・・・
従来の管理方法では・・・
1. 日常管理時に光沢を落としていた。
・洗浄機のパッドでワックス皮膜に無用なキズが入る
2. 定期管理時に傷みやすい状況を作っていた。
・ワックス塗布後、皮膜が完全硬化するまでにキズ・汚れが入ってしまう
3. 定期管理時に汚れが抱き込まれる要因を作っていた。
・アルカリ洗剤のワックス皮膜への影響
・洗浄時のパッドでワックス皮膜に無用なキズが入る
4. 大量の剥離汚水が発生していた。
・ビルドアップしてしまったワックス皮膜の剥離作業
フロアエボリューションメンテナンスシステム
Floor Evolution Maintenance System (FEMS)
洗浄・研磨・研削の掛け合わせで、ワックス皮膜をクリア
なまま最適な膜厚でコントロールする最新ハイブリッド
管理手法
Page  6
フロアエボリューションメンテナンスシステム(FEMS)
特長
●長期間に渡り清潔感あるフロア環境を維持できる
●適切な膜厚管理でビルドアップさせないフロアケアを実行できる
・洗浄・研磨・研削の組合せで最適なフロア状態をコントロールできる
●汚れが取れやすく平滑な床表面をキープできる
●求める美観レベルに合わせたワックスを選択できる
●人と環境にやさしいメンテナンスを実現できる
Page  7
FEMSの構成要素：ツール
TASKIツイスターパッドとは?
何10億個もの微小な人工ダイヤモンドを含浸させた
フロアクリーニング用パッド
Page  8
FEMSの構成要素：ツール
TASKIツイスターパッドの特長
 クリーニングの品質とパフォーマンスを向上できる
 粒子の大きさの整った研磨材で均一な洗浄効果
 日常清掃の繰り返しにより床の光沢を持続できる
 研磨効果により床表面が平滑になる
 結果として定期メンテナンスのコストを低減できる
 頻度/労力の低減
Page  9
FEMSの構成要素：ツール
どんな働きをするのか?
●異なるサイズのダイヤモンド粒子で、狙ったとおりの洗浄・研磨・
研削の効果を発揮
●床の凹凸に追随して均一な洗浄・研磨・研削が可能
Page  10
FEMSの構成要素：ツール
TASKIツイスターパッドラインナップ
洗浄
用途
研磨
研削
-
-
強研削
ホワイトパッド
強洗浄
-
中研削
イエローパッド
中洗浄
-
弱研削
グリーンパッド
弱洗浄
研磨(バフ)
-
品名
レッドパッド
画像
SCパッド
日常洗浄
SGパッド
-
研磨
(高速バフ)
Page  11
-
FEMSの構成要素：ケミカル
フロアエボリューションメンテナンスシステム専用ワックス
１．クリスタルシャイン
・最高光沢追求
・バフ頻度少
２．パールファイン
・上質な光沢持続
・バフで高レベル光沢維持
“ビルドアップさせない新硬質床メンテナンスシステムの実現”
低コストオペレーションで清潔感のあるフロア環境を実現できる
Page  12 画期的な新差別化フロアメンテナンス管理手法です。
FEMSの構成要素：ケミカル
TASKIツイスター専用ワックスのこだわりポイント
① 透明で清潔
長期間クリアな皮膜を維持・・・成分相溶性
② 強くてしなやか
長期間復元力を保持・・・可塑化機構
③ 汚れを抱き込まない
いつもフレッシュな表面・・・汚れ除去性
TASKIツイスターパッドにベストマッチ
Page  13
詳しくは「技術情報」で・・・・
FEMSの構成要素：テクニック
フロアエボリューションメンテナンスシステム(FEMS)
メンテナンス手法
Page  14
FEMSの構成要素：テクニック
フロアエボリューションメンテナンスシステム(FEMS) メンテナンス仕様
光沢
初期施工
アップグレード
日常管理
日常管理
アップグレード
アップグレード
日常管理
ディープクリーニング
日常管理
日常管理
時間
FEMSの構成要素：テクニック
初期施工(システム導入時)
光沢
TASKIツイスター SGパッド
による即バフ
トップコート塗布(5層)
TASKIツイスターホワイトパッド
によるリンス洗浄
リムーバーS＋黒パッド
による剥離作業
時間
日常管理
FEMSの構成要素：テクニック
日常管理
光沢
TASKIツイスター SCパッド
と中性クリーナーによる自洗機洗浄
TASKIツイスター SGパッド
によるバフ
時間
日常管理
FEMSの構成要素：テクニック
定期管理: アップグレード作業
Gloss
光沢
TASKIツイスター SGパッド
によるバフ
TASKIツイスターグリーンパッド
による研磨リンス
TASKIツイスターホワイトパッドと
中性クリーナー
TASKIツイスターイエローパッド
による段階研削洗浄
時間
アップグレーディング
日常管理
FEMSの構成要素：テクニック
定期管理: ディープクリーニング作業
Gloss
光沢
トップコート塗布(3層)
TASKIツイスター SGパッド
による即バフ
TASKIツイスターグリーンパッド
による研磨リンス
TASKIツイスターレッドパッドと中性
クリーナーによる既存被膜研削洗浄
Periodic
maintenance
定期メンテナンス
Page  19
時間
Time
Daily日常管理
maintenance
FEMS －技術情報
2014年 7月
FEMSの構成要素
③皮膜管理方法
②ケミカル
①TASKI
ツイスターパッド
①TASKI ツイスターパッドの特性
TASKI ツイスターパッドには、
● 極細の合成ダイヤモンドがちりばめられており、
● パッドが柔軟性に富んでいるいるため、
樹脂ワックス表面／床表面を均一に微細に研磨・研削します。
ブランク
A社
赤パッド
ツイスター
グリーン
ツイスター
SC
①TASKI ツイスターパッドの特性
A社黄色パッド
TASKIツイスター
SCパッド
A社赤パッド
TASKIツイスター
グリーンパッド
～表面写真～
A社白パッド
表面写真から、
●A社パッドは深く削れる部分と
あまり削れない（洗えない）部分
が混在している。
●TASKI ツイスターパッドは表面
を均一に微細に削れる（洗える）
ことがわかる。
表面粗さ
～基礎～
代表的な表面粗さの指標には、Ra、Rq、Rzなどがあります。
例１）Rz=３μm
山頂から谷底までの溝
が平均で３μm。
例２）：Ｎ回測定
平均のRz=３μm、
分布の標準偏差 σ=
１μmの場合、
山頂から谷底までの溝
は最大６μmの部分も
ある（３σ相当）。
①TASKI ツイスターパッドの特性
Blank（未洗浄）
ツイスター SC
ツイスター緑
A社赤
A社黄
A社白
クリスタルシャイン（CS）
標準
最大
平均
偏差
平均
Rz
σ
+3 σ
0.56
0.13
0.96
0.82
0.14
1.24
0.96
0.43
2.24
1.29
0.53
2.87
0.90
0.24
1.61
0.88
0.34
1.90
Blank（未洗浄）
ツイスター SC
ツイスター緑
A社赤
A社黄
A社白
Page  25
パールファイン（PF）
標準
最大
平均
偏差
平均
Rz
σ
+3 σ
1.02
0.21
1.65
0.84
0.14
1.25
1.08
0.34
2.10
1.40
0.46
2.78
0.99
0.16
1.48
0.86
0.18
1.39
n=5
n=5
～表面粗さ～
１．２４μm
２．８７μm
表面粗さ計測においても
●A社赤パッドは表面が粗い
●ツイスターSCパッドは表面粗さが
小さい（細かく浅い）
ことがわかる。
②ケミカル～樹脂ワックスと洗剤～
クリスタルシャイン (CS)
①高屈折率ポリマーを
豊富に配合
⇒キラッと輝く高光沢
②各成分の相溶性を
緻密に制御
⇒高い透明性
③特殊可塑剤による
可塑化機構
⇒高い光沢復元力と
高い汚れ除去性
パールファイン (PF)
樹脂ワックス構成成分
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
金属架橋型ポリマー
ポリエチレン系ワックス
可塑剤
アルカリ可溶性樹脂
ｸﾞﾘｺｰﾙｴｰﾃﾙ系溶剤
界面活性剤
水
皮膜を痛めず、黄変
させない中性洗剤
①低黄変ポリマーを
厳選して配合
⇒透き通るクリア感
②各成分の相溶性を
緻密に制御
⇒高い透明性
③特殊可塑剤による
可塑化機構
⇒高い光沢復元力と
高い汚れ除去性
ワックス初期施工時の光沢上昇率
床材：黒コンポジションタイル、45分間隔、15ml/㎡にて塗装
コンポジションタイルでは、いずれも 5層以上の初期皮膜厚の確保が望ましい。
クリスタルシャイン（CS）は、光沢値が高く、光沢感にも優れる。
ワックス初期施工時の光沢上昇率
床材：黒ホモジニアスタイル、45分間隔、15ml/㎡にて塗装
ホモジニアスタイルでは、クリスタルシャイン（CS）は、より少ない塗布枚数で高光沢
が得られる。少なくとも3-4層以上、初期に皮膜を確保することが望ましい。
（１）TASKIツイスター洗浄パッドの光沢復元効果
ツイスターワックスは、汎用ワックスに比べ、ツイスターホワイトパッドでも光沢が落ちに
くく、かつツイスターグリーンパッドで光沢復元率が高い。
Page  29
（２）TASKIツイスターSGパッドの光沢復元効果
汎用ワックスに比べ、
FEMSワックスは、
ツイスターSGパッドによる
バフで光沢復元率が高
い。
（３）TASKIツイスターSGパッドによる即バフ効果と表面粗さ
n=5
実床Blank（未試験）
ツイスター SG バフ
パールファイン（PF）
標準
最大
平均
偏差
平均
Rz
σ
+3σ
0.59
0.11
0.92
0.36
0.08
0.61
最小
平均
-3σ
0.26
0.11
ツイスターSGパッドでバフすると光沢感が格段に向上するが、表面粗さにおいては、
表面を平滑にしていることがわかる。
Page  31
（４）洗浄及びバフによる光沢上昇と滑り抵抗値の変化
クリスタルシャイン(CS)
光沢値(60°)
滑り抵抗値
パールファイン(PF)
光沢値(60°)
滑り抵抗値
洗浄前
６０
---
５０
---
ツイスター白
１７
０．３６
１４
０．４１
ツイスター黄
３９
---
３５
---
ツイスター緑
６２
---
５１
---
ツイスター SG
バフ
７６
０．６０
７１
０．４８
ツイスターパッド洗浄およびバフで、
段階的に光沢を回復でき、滑りにくくなっている。
Page  32
塗布・研磨・バフ見本
Page  33
（５）TASKI ツイスターパッドによる研削力
床材：白ホモジニアスタイル、15ml/㎡にて5層塗装
ツイスター白洗浄では、皮膜表面を適度に研削を行なえ、同時に汚れやキズも除去。
（ツイスター黄、緑、SCでは、その順で皮膜表面をより浅く研削（研磨）を実施）
ツイスター赤洗浄では、0.5-2層分の皮膜層を一気に研削可能。
（６）洗浄用SCパッドによる汚れ除去性
クリスタルシャイン（CS）
洗浄前
BHM=4
洗浄後
BHM=6
(2ランク改善)
ツイスターSCパッド洗浄では、光沢60程度
と下げすぎずに、汚れを効果的に除去。
Page  35
汎用ワックス
洗浄前
BHM=4
洗浄後
BHM=4
(改善なし)
汎用ワックスの洗浄では、汚れを除去しに
くいので、粗めのパッド使用し光沢も低
下。
（７）ツイスターパッドと各種ワックスの相性について
36
© 2014 CxS Corporation. All Rights Reserved.
③FEMSの皮膜管理方法
初期施工
経時
汚れ・キズ
経時
汚れ・キズ
経時
汚れ・キズ
従
来
ワ
ッ
ク
ス
定期管理
一般緑洗浄+ワックス
黄変
初期施工
経時
汚れ・キズ
日常管理
TWSC自洗
汚れキズ除去
経時
汚れ・キズ
経時
汚れ・キズ
経時
汚れ・キズ
ビルドアップ
ビルドアップ
黄変
ビルドアップ
黄変
抱込み汚れ
抱込み汚れ
抱込み汚れ
黄変
黄変
黄変
黄変
黄変
アップグレード作業
TW白・黄・緑洗浄&バフ
経時
汚れ・キズ
ディープクリーニング
TW赤洗浄+ワックス
汚れキズ除去
汚れキズ除去
F
E
M
S
汚れキズ除去
剥離
+ワックス
バフ
汚れキズ除去
「ハイブリッド管理」その他の
適用フィールド
●大理石・テラゾー床面の洗浄・研磨・研削
●ノンワックス／リノリューム
Page  38
床面の洗浄・研磨・研削
大理石・テラゾーのメンテナンス
大理石・テラゾーの再生メンテナンス
床材特性にマッチした洗浄&光沢復元システム
手軽に始められて効果が上がる
☆特別な技術やマシンが不要
☆日常管理からでも取り組み可能
☆コスト&労力の軽減
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☆日
現場例：定期作業の効果（某SM中通路：菓子）
作業前
作業後
TASKIツイスター緑パッド
洗浄＋バフ
光沢値：22
© 2014 CxS Corporation. All Rights
Reserved.
光沢値：62
40
ホテルロビーの大理石床再生結果
各段階のパッドによる光沢復元力
70
60
58
50
40
30
45
34
29
20
10
0
初期光沢
TW黄洗浄後
TW緑洗浄後
TW緑バフ後
ノンワックス／リノリウム床のメンテナンス
 ノンワックスをうたう床材は、今度毎年2割～3割増加と予
測されるが、「メンテナンスフリー」とされる床材も、メンテナン
スが要らないわけではない。特性を活かした最適な管理が
できる。
大理石・テラゾーメンテナンスシステム
 ワックスでのメンテナンスの難しいリノリウム床材を、安心して
管理することができる。
Page  42
単層塩ビ床材（ノンワックス）の例
アキレスアートオプティマ（2㎜）／サンゲツグラニット（2㎜）
Page  43
サンゲツグラニット（2㎜）ハイブリッド作業
洗浄前
Page  44
洗浄前（拡大）
サンゲツグラニット（2㎜）ハイブリッド作業
ハイブリッド管理
Page  45
比較
東リマチュア（2㎜）
／
タジマイージーメンテナンスシリーズ（2㎜）
全厚 2mm
（表層透明ビニル層0.5mm ウレタン樹脂コーティング）
Page  46
UVコーティング剤を使用し、コーティング層の厚みは
通常のワックス4～6層に相当
リノリウム床材
リノリウム床材の特徴
ニュートラストリッパー
変化なし
アルカリ剥離剤
完全に色が
抜けきった
４日後
Page  47
リノリウム床材の組成上の注意点
48
・床材がアルカリに弱い特性
・アルカリ剥離剤による変色・褪色の心配
・ワックス皮膜を蓄積してしまうと、剥離作業に時間がかかり、変色
リスクが高まる
パッドの選択＋中性洗剤での洗浄、年1回程度のワックス
1層補充の仕組み。
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海外のリノリウム現場（例）
※フォルボ・フロアリングジャパンから提供
49
写真は海外のリノリウム現場
（商業、学校、病院、オフィス）
の状況です。
床面は、あまり光沢感はありませ
ん。
リノリウムのメンテナンス方法の主
流は、
・薄い保護被膜
・光沢復元作業
による
「ノングロス仕上」
光沢値は15～40での維持です。
© 2014 CxS Corporation. All Rights Reserved.
ユーザーメリット②・・・・・優れた洗浄力
ぜひ、ご検討下さい。
ご予定の現場があればご相談お待ちしています。
大切な場所には、きっと。

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