市　場　動　向（2015年5月～2015年7月）渋　谷　地　区渋谷パルコ・パート２跡地（約７４０㎡）をヒューリックが購入した。今後約１６５億を投じて商業施設を開発予定である。売買状況（土地・建物）渋谷のランドマークである道玄坂共同ビル（ＳＨＩＢＵＹＡ１０９）では持分の取引きがされている。桜丘町では、６６戸のレジ系ビルが取引きされているが、売主はこのレジ系ビルを２０１１年に約３１億で取得し、約４年で売却している。他、恵比寿・代々木等で数棟の取引きがされている。物件購入希望者の購買意欲は以前に増して多いが、売り情報がなかなか出てこない状況である。売買に関しては、今後もますます活発しそうである。飲食店舗に関しては、１０坪～３０坪程度の低層階物件、居抜き物件を希望されているが、居抜き情報がなかなか出てこない為、スケルトンでも検討されており、上層階物件は居抜き・スケルトン問わず引合いが弱く、苦戦中である。物販店舗に関しては、５坪～２０坪程度で間口の取れた路面物件を探されている。間口が取れていれば、多少駅から離れていても需要はある。賃貸状況事務所物件に関しては、３０坪～６０坪程度で安価な物件への問合せが多い状況である。ここ１～２ヶ月、美容室の出店希望者からの問合せが増えた。同業種ＮＧビルが多い為苦戦している様子で、店舗・サービス店舗の渋谷エリアへの出店意欲は旺盛だが、供給物件が少ない状況が続いている。ゴールデンウィークの連休も重なり、いつも以上に学生達が賑わいを見せる中、海外からの観光客も日増しに増え、ドラッグストアや大型家電量販店への長蛇の列を何度も見かけた。街の状況渋谷駅地区駅街区開発、道玄坂街区開発で解体が進む中、宇田川町１５地区開発（パルコ再開発）や渋谷区役所立替計画の説明会が行われ、新たな解体・建築着手が進行していく見込みである。道玄坂で４月にオープンし、連日長蛇の列を作っていたタコベルだが、最近は落ち着いた様に見受けられる。