投資用不動産マーケットトレンド 2015/09

News Release
報道関係者各位
2015年9月1日
健美家株式会社不動産投資市場調査室
投資用不動産マーケットトレンド 2015/09
一棟マンションの利回り、前月比・前年比ともにわずかに下落
利回りの低下基調に歯止めかからず
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社（東京都港区、代表・倉内敬一）
は毎月、新規に登録された全国の投資用不動産 3種別（区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション）のデータ（物件
数、物件価格、表面利回り）を集計し、最新の市場傾向として取りまとめています。2015年8月分のデータを報告致します。
8月の新規登録
件数
価格
表面利回り
区分マンション
7,063 件
1,390 万円
8.10 %
一棟アパート
3,606 件
5,566 万円
9.47 %
一棟マンション
2,405 件
14,990万円
8.56 %
※矢印は前月比
2015年8月の区分マンションの価格は、前月比-5.3％(-77万円）の1,390万円（前年同月比では+22.3％(+253万
円)の上昇）となった。一方、表面利回りは前月比-0.36ポイントの8.10％で、前年同月比でも-1.01ポイント下落
した。一棟アパートの価格は前月比-2.4％(-137万円)の5,566万円（前年同月比では+7.5％(+388万円）の上昇）
で、表面利回りは前月比+0.09ポイントの9.47％へとわずかに上昇。前年同月比では-0.43ポイント下落している
ものの、低下の幅が緩やかになったようにも見える。また、一棟マンションの価格は前月比+0.5％（+76万円）の
1億4,990万円で、前年同月比では+4.9％（+693万円）の上昇。表面利回りは前月比-0.07ポイントの8.56％、前
年同月比では-0.12ポイントとなるなど、依然として低下基調が続いている。
価格（万円）の推移
11
16,000
10.5
14,000
10
区分マンション
一棟アパート
一棟マンション
10,000
8,000
5,703
5,178
6,000
5,566
9.38
9.5
1,467
1,137
9.47
9.11
9
8.63
8.5 8.68
8.56
8.46
8
4,000
8.10
区分マンション
一棟アパート
一棟マンション
1,390
7.5
2015年8月
2015年7月
2015年6月
2015年5月
2015年4月
2015年3月
2015年2月
2015年1月
2014年12月
2015年8月
2015年7月
2015年6月
2015年5月
2015年4月
2015年3月
2015年2月
2015年1月
2014年12月
2014年11月
2014年9月
2014年10月
2014年8月
■お問い合わせ
2014年11月
7
0
2014年9月
2,000
14,990
14,914
14,297
9.90
2014年10月
12,000
利回り（％）の推移
2014年8月
18,000
健美家株式会社不動産投資市場調査室
TEL ： 03-6804-5314
FAX ： 03-6804-5313 E-mail ： [email protected]
※調査データを引用する際は、「不動産投資と収益物件の情報サイト健美家（けんびや）」と明記をお願いいたします。

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