【ＬＵＣＫＹ通信】民泊とエアビーアンドビー２０１５年１０月株式会社ラッキーコーポレーション ☎ 03-3370-8458 FAX3320-1653 E-mail：[email protected] 2015年の訪日外国人の数は約1,900万人と見込まれています。2,000万人を目前にして「観光立国」という国家目標の中で、新たな宿泊先として台頭してきたのが「民泊」です。不動産業から見れば空室対策として注目されますが、法的な位置づけがあいまいであり、トラブルも表面化してきています。「民泊」とは、個人が所有する住宅の全部又は一部を短期宿泊用に貸し出す行為を指します。仕掛け人はＷｅｂ上でマッチングサイトを運営するＡｉｒｂｎｂ（エアービーアンドビー）です。 2008年に米国で創業し、現在までに191カ国34,000 以上の都市で展開、宿泊者数は累計5,000万人を超えると言われています。同社の日本法人は2014年5月に設立され、国内では東京、大阪、京都、札幌を初め約16,000物件が登録済み（9月末時点）です。宿泊希望者はサイト上で登録物件に予約を入れ、料金をクレジットカードでＡｉｒｂｎｂに支払います。Ａｉｒｂｎｂは貸主から宿泊料金の 3％、宿泊者からは6～12％の手数料を受領します。しかし、日本では旅館業法に抵触するのではないかと言われており、旅館業は「宿泊料を受けて人を宿泊させる営業」と定義されています。生活の本拠を置くアパートなどは該当しません。Ａｉｒｂｎｂはこの点でグレーとされています。マンション等では、利用者による不適切なゴミの出し方や騒音問題で近隣住民からクレームが出る場合が多く、管理組合では規約や使用細則を改正する動きがあります。国は先行する実態を踏まえながら、その適正な運 ☆山・旅・諸々 ☆ ニューヨークの旅Ⅰ 9月初旬、初めてのニューヨークの旅を妻と楽しんだ。ジョン・F・ケネディ空港～ホテル（SOHO）間の送迎とホテルの予約以外は、すべて自分たちで行動した。まず最初は「自由の女神」を見学。マンハッタンの最南端、バッテリーパークからフェリーに乗り、リバティ島を目指すと遠くに見えた自由の女神が次第に近づいてくる。目の前で見上げる女神は高さ９３ｍで、堂々としており感動的だった。それまで私は、恥ずかしながら「自由の女神」はマンハッタン近くの砂浜に建っているものとばかり思っていた。実は島に建っていたのだ。用に向けたルール整備に取り組もうとしています。 10月7日、大阪府議会は一定のルールの下で事業を認める全国初の条例案を可決しました。7日以上利用することが前提で、旅券確認等が義務化されるそうです。自由の女神