㈱修成建設コンサルタント 総合計画部 ■既成市街地（及び市街化調整区域）における 地区計画等まちづくり調査の御提案 まちづくりの理想「田園都市レッチワース」 ○地区計画の対象 （既成市街地）人口の停滞傾向や高齢化の進展する中で、都市も修復整備の時期を迎えており、既成市街地における脆 弱な防災構造の強化とともにグレードの高い景観や環境整備を求める声が高まっています。地区計画の策定を目指すこ とで、住民参画の防災対策によるネガティブ課題の克服や市の景観を牽引するモデル地区の創出など多面的な効果が期 待されます。 （市街化調整区域）市街化調整区域では、集落地の小学校児童数の減少や農家の担い手不足などの課題を抱えながらも、 環境と共生した新たなライフスタイルを持つ地域づくりの視点が芽生えており、さらに、低迷する地域産業の打開に向 けて工業系基盤の誘致に向けた要望も高まっています。地区計画はこれらの課題を住民で共有しながら具体化に向ける ための有効な手法として期待されます。 ○地区計画誘導型まちづくり 本調査は、秩序ある土地利用形成と周辺環境と調和した土地利用誘導等を目指した地区計画等計画誘導型まちづくり に関するケース・スタディ調査を行うことを目的とします。 １．都市化の現状と課題 ２．都市づくりの展開方向 ① 都市における現状と課題 ② 市域における現状と課題 ① 上位、関連計画 ② 市民意識、意向 ③ 都市政策 ３．検討対象地区の設定 既成市街地）中心市街・密集市街地・景観誘導 市街化調整区域）スプロール化・産業立地等 必要性 可能性 行政的位置づけ ・ ポテンシャル ・ 熟度、意向 ・ 将来都市像など上位計画等から ４．検討対象地区の現状と課題 モデル地区で アンケート ﾜｰｸｼｮｯﾌﾟなど ④ 物的環境（ハード面） • 土地利用、公共基盤、市街化動向 • 公共公益施設の利用実態 等 ③ 社会的環境（ソフト面） • コミュニティ、社会的圏域、行事・ま つり事 • 人口・世帯数、高齢化、就業構造 • 権利関係 等 ② 住民意識・意向の把握 • アンケート、インタビュー調査 • ヒアリング、ワークショップ等 ５．計画誘導型まちづくりの検討 ④ 手法の整理と当てはめ • 区域設定を含む ③ 実現化のための支援方策の検討 • 組織化、コンサル派遣制度 • 助成制度、要綱・系列化 ② 計画誘導型まちづくりのイメージ ① 手法の評価と問題点の整理 ６．実現化の課題 1 ○地元意向の把握 地域住民の土地利用や農業経営に対する意 識あるいはまちづくりや生活環境整備に対す る意向などを現状の問題点や将来イメージ等 の掘り起こしを含めて把握するものとし、地域 に応じた方法を選択します。 ・アンケート調査（抽出法）/インタビュー調 査/ヒアリング調査（代表者）/ワークショップ 方式などから選択的もしくは、段階を追って組 み合わせて実施 大阪府堺市まちさがし探偵団 修成建設コンサルタントは、弾力的にまちづ くりを支援いたします。また、学識者による講 演会や勉強会などのコーディネイトなど含め て総合的にお手伝いいたします。 京都嵐山トイレワークショップ 〈行 政〉 • 地域整備調査 （環境カルテ等） • 問題提起 〈地 地域の発意 元〉 • 自治会等との意見交換、要望 等 • 自治会長等のキーマン発掘 • 情報提供、PR ① 組 織 化 • まちづくり協議会立ち上げ • 意向の集約等、ニュースの発行 • アドバイザー派遣 • まちづくり助成 ② 構想づくり • まちの点検・学習会・見学会等 • まちづくり提案 ③ 計画づくり • 合意形成 • ルールづくり • 事業計画づくり • コンサルタント派遣 • まちづくり助成 まちづくりの実現 ④ 条例化 ○まちづくり支援方策の流れ 地域環境グループ 大阪市北区野崎町 7 番 8 号 梅田パークビ ル8階 TEL 06-6367-5610 株式会社 FAX 06-6367-5630 修成建設コンサルタント 1
© Copyright 2024 ExpyDoc
![2014-96 [123KB pdfファイル];pdf](http://s3.expydoc.com/store/data/007675907_1-0be3dfb5d8003d5e40de4da8970c13ba-250x500.png)
