News Release 報道関係者各位 2015年12月1日健美家株式会社不動産投資市場調査室投資用不動産マーケットトレンド 2015/12 一棟マンションの利回り過去１年で最低を記録区分マンション、一棟アパートも依然、低下不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社（東京都港区、代表・倉内敬一）は毎月、新規に登録された全国の投資用不動産 3種別（区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション）のデータ（物件数、物件価格、表面利回り）を集計し、最新の市場傾向として取りまとめています。2015年11月分のデータを報告致します。 11月の新規登録件数価格表面利回り区分マンション 7,851 件 1,377 万円 7.96 % 一棟アパート 3,939 件 5,844 万円 9.31 % 一棟マンション 2,554 件 15,014万円 8.23 % ※矢印は前月比 2015年11月の区分マンションの価格は、前月比-2.4％(-34万円）の1,377万円となり、2ヶ月連続の下落（前年同月比では+13.1％(+159万円)の上昇）。表面利回りは、前月比-0.17ポイントの7.96％と、僅かに低下した（前年同月比では-1.17ポイント低下）。一棟アパートの価格は前月比+0.5％(+30万円)の5,844万円（前年同月比では+8％(+431万円）の上昇）と微増。表面利回りは前月比+0.08ポイントの9.31％と僅かに上昇するも、過去1年間では2番目に低く（前年同月比では-0.57ポイントの低下）、低下基調に変わりはない。一棟マンションの価格は前月比-1.9％（-299万円）の1億5,014万円となったものの、依然、高値水準（前年同月比では+4.3％（+625 万円）の上昇）が続いている。表面利回りは前月比-0.04ポイントの8.23％（前年同月比では-0.7ポイント)となり、過去1年間で最低水準を更新した。価格（万円）の推移 11 16,000 10.5 9.88 14,000 15,014 14,389 区分マンション一棟アパート一棟マンション 10,000 8,000 5,844 5,814 5,413 6,000 9.23 9.5 9.31 9.13 9 8.27 8.5 8.93 8.23 8 4,000 1,411 1,218 8.13 区分マンション一棟アパート一棟マンション 1,377 7.5 7.96 2015年11月 2015年9月 2015年10月 2015年8月 2015年7月 2015年6月 2015年5月 2015年4月 2015年3月 2015年11月 2015年9月 2015年10月 2015年8月 2015年7月 2015年6月 2015年5月 2015年4月 2015年3月 2015年2月 2015年1月 2014年12月 2014年11月 ■お問い合わせ 2015年2月 7 0 2015年1月 2,000 10 2014年12月 12,000 利回り（％）の推移 15,313 2014年11月 18,000 健美家株式会社不動産投資市場調査室 TEL ： 03-6804-5314 FAX ： 03-6804-5313 E-mail ： [email protected] ※調査データを引用する際は、「不動産投資と収益物件の情報サイト健美家（けんびや）」と明記をお願いいたします。