建築基準法第３章 都市計画区域等における建築物の敷地、構造、建築設備及び用途
（法第 48 条）
【兼用住宅（５）】
】
【兼用住宅（５）
【質問】
第一種低層住居専用地域内で、陶磁器の製造・作品展示場の兼用住宅は可能か。
【回答】
① 第一種低層住居専用地域内で建築できる兼用住宅は、近隣住民の日常生活に必要な店舗、サ
ービス施設で、住環境を阻害しないものとして、法別表第２(い)項第二号により「住宅で事
務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるもの」と規定されている。
②
令第 130 条の３には、その規模や用途が規定され、この中の七号には「美術品又は工芸品を
製作するためのアトリエ又は工房（原動機を使用する場合は、出力の合計が 0.75kw 以下）
」
が兼用住宅として認められている。
③ 販売を行うことを目的としない陶磁器の製造・作品展示場は、床面積や原動機の出力が制限
されているが、「美術品又は工芸品を製作するためのアトリエ又は工房」に該当すると判断
する。
④
なお、不特定多数の来場や自動車の集散などで継続的な騒音等が発生し、近隣の居住環境を
害する恐れのある場合は、
「美術品又は工芸品を製作するためのアトリエ又は工房」には該
当しない。
【参考】
① 法別表第２(い)項第七号
② 令第 130 条の３
③ 日本建築行政会議：基準総則集団規定の適用事例

【兼用住宅（1）】

【兼用住宅（3）】

質問及び回答一覧

【兼用住宅（4）】

資料4－1

全ての座席のシートベルトとチャイルドシートの正しい着用

マイコン制御 オイルフリーベビコン内蔵 窒素ガス発生装置;pdf

平成 26 年 10 月吉日 お客様各位 三相電機株式会社 営業部

高効率モータ化について

日本語訳 - 台湾知的財産権情報サイト

会社法人等番号の登記簿への記録と添付書面の特例

質疑応答書 - 石巻市市街地再開発事業 リバーサイドMOTOMACHI

オイルフリーベビコン内蔵タッチパネル操作窒素ガス発生装置

- 4 - 2 新たな需給調整システム（ にいがたシステム ）に関するQ＆A

高速大規模シミュレーションを可能とする高性能核計算コードの開発

COPDに対する“iVAPSモード”の使用経験

軍隊を創設し9条を骨抜き

関税率表解説 改正の概要（平成 19 年 4 月 1 日施行）

[事案 26-129] 入院給付金支払請求 ・平成 27 年 3 月

スラッジ処理装置

身寄りのない人が亡くなったら？

ほっとラインNo.445 - 日本共産党 横浜市会議員団