11 号【2015.03】【発行】大山駅東地区まちづくりの会大山駅周辺のまちづくりまちの利⽤マナー改善まちづくりの会は新たなプロジェクトに向けて検討を開始します！高齢者・こどもが安心して暮らせるまちづくり大山の歴史・文化の発掘まちづくりかわら版 11 号では大山駅東地区まちづくりの会のこれまでとこれからをご紹介します！まちの課題を収集する【まち歩き】【魅力や課題の整理】現在のまちの魅力や課題を確認するため、日中・夜間とまち歩きを行い、まちの魅力や課題を様々な視点から目で見て確認しました。魅力の向上と課題の解決方法を考えよう！【まちづくりの方針決め・対策】２まちの魅力を伸ばし、課題を改善していくため、「まちづくり作戦マップ」を作成し、地区の皆さんと確認しながら検討を進めました。そこで、今後のまちの移り変わりの中で、まちの住環境を向上させ、にぎわいのある商店が続くようにするための「建替え・土地利用のルールづくり」を取り組むこととしました。まずは建替え・土地利用のルール【地区計画】をつくろう！建替え・土地利用のルールづくりとして、性風俗店様々な地区で用いられている「地区計画」の導入のため、説明会やアンケートなどを行いながら、取りまとめを行いました。今年２月には、原案説明会を実施し、ルールの導入まであとわずかという段階までたどり着くことができました。ルールには、商店街のにぎわいや住環境を維持するための「建物の用途の制限」や「建物の高さの制限」などの要素を盛り込んでいます。 1 建物の用途の制限商店街では、1 階に店舗等を設け、商店街の街並みを維持地区にふさわしくない建物が作られないようにするルールと、商店街のにぎわいを維持し続けるためのルール建物等の高さの制限現在の住環境を維持するため、著しく高い建物が建たないようにするルールまちのルールづくりについて、検討が一段落つきました。しかし、魅力の向上とまちの課題解決はこれだけでは出来ません！まちのルール（地区計画）だけで解決できない課題やさらなる魅力向上に向けてより良い住環境づくりのためのまちの利用マナー改善歩きたばこや客引き行為や、自転車の運転・駐輪マナーなど、より過ごしやすいまちとしていくため、パトロール活動や利用マナーの改善の呼びかけなど、地域が一体となって活動していける取組みを考えています！まちの価値歴史・文化の掘り起しみなさんは、このまちにたくさんの映画館があったことや、健康長寿医療センター（旧養育院）が日本の福祉事業の先駆的な役割を果たしていたことをご存じですか？また、まちなかに複数の音楽や演劇のスタジオがあることをご存じでしょうか？まだ私たちの知らない、隠れているまちの歴史や文化を掘り起し、「大山らしいまちづくり」に活かしていくための取組みを考えています！大山駅周辺のまちづくり東京都は、鉄道の立体化に関する調査・検討に着手すると表明しました。都や事業者等との連携が図れるように、地域の要望や検討体制づくりを行うための取組みを考えています！高齢者やこどもが安心して暮らせるまちづくり「誰もが住みやすいまち」としていくため、高齢者や子どもが安心して暮らせるまちにするための課題の把握や改善のための取組みを考えています！まちづくりの会の行うプロジェクトに皆さんも参加しませんか？！このまちの良さや変化を再確認しましょう！ 2 板橋区よりご報告地区計画原案説明会を実施しました平成２７年２月 27・２８日に地区計画原案説明会を開催しました。約５０名の方にご参加いただき、「地区計画原案」のご紹介と内容に関する意見交換を行いました。地区計画の内容については、概ねご理解いただきましたが、建物の高さやにぎわいの維持に．．関するルールについて、ご意見やご指摘をいただきました。また、地区計画原案の縦覧の結果．も踏まえ、地区計画案の作成に向けた精査を行っていきます。ご意見・ご質問を一部紹介します質問回答質問回答高さ制限について、今の高さ制限はどうなっており、地区計画決定後はどのように変わるのか。現状では高さに関する制限は建築基準法などに基づく道路斜線や日影規制などがありますが、具体的に何ｍまでという規制が無い状態です。そのため、地区計画で地区ごとの特徴を踏まえ、原案の高さの数値を提案しています。鉄道の立体化等の事業と地区計画の決定のタイミングを合わせた方がいいのではないか。これから取り組まれる事業があるのに対し、現時点で地区計画を決めて良いのか。地区計画でも立体化等も想定はしています。地区の環境維持や今後のまちの転換期を見据え、地区計画は先行して決定する必要があると考えています。説明会の様子説明会で配付した資料及び当日の議事概要はこちらからご覧くださいＵＲＬ：http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/068/068048.html 今後の流れ地区計画原案説明会のご意見や原案の縦覧の結果．．．を踏まえて、「地区計画原案」から「地区計画案」を平成 27 年 7 月頃地区計画案の公告・縦覧まとめます。．案の公告・縦覧を行い、板橋区都市計画審議会に平成 27 年秋頃板橋区都市計画審議会による審議よる審議の後、地区計画の都市計画決定となります。平成 27 年秋頃地区計画の決定都市計画決定後、建築条例として公布・施行されます。建築条例の公布・施行 ★大山駅東地区まちづくりの会とは？平成２４年９月に「大山駅東地区まちづくりの会」を設立しました。まちづくりの会は、右図に示す、大山駅東地区を対象に、住む人や来る人の「こんなまちになったらいいな」を具体的に実現していくためのまちづくり検討組織です。まちづくりの会には、地区内の町会・商店街の代表・公募住民の方々が参加しています。大山駅東地区まちづくりの会検索【お問い合わせ】板橋区都市整備部拠点整備課（担当：月間、大澤、赤澤、高野）【住所】〒173-8501 東京都板橋区板橋二丁目 66 番 1 号【電話】03-3579-2449 【FAX】03-3579-5437 【メール】[email protected] 3 大山駅東地区（約２４ha）グリーンホール板橋一中都税事務所文化会館遊座大山商店街お知らせ拠点整備課は 2 月 23 日から板橋区役所北館 5 階へ移動しました。《編集協力》マヌ都市建築研究所