平成２７年度参入中野区地域密着型サービス及び都市型軽費老人ホーム整備事業者再募集要項２０１５年（平成２７年）３月中野区目１２３４５６７８９１０次募集の趣旨募集事業及び募集圏域応募の資格施設整備及び運営に関する基本的事項補助金による整備等支援について（予定）補助に係る注意事項等について整備事業者の審査・選定方法等募集の期間審査会の予定応募の手続き等２２３３４５６６６６提出物応募申込書事業計画提出書提出資料一覧８９１０参考資料中野区日常生活圏域の地域一覧建築確認申請の前に行う手続き１２１３【問合せ先】〒164-8501 東京都中野区中野四丁目８番１号中野区健康福祉部福祉推進分野介護基盤整備担当 TEL 03（3228）5631 〔直通〕 FAX 03（3228）5662 E-mail：fukusisuisin＠city.tokyo-nakano.lg.jp （代表アドレスですのでメールを送付の際は、介護基盤整備担当宛である旨を記入してください） 1 １募集の趣旨中野区では、区を４つの日常生活圏域（鷺宮・北部・中部・南部）に分け、それぞれの圏域において、「中野区保健福祉総合推進計画２０１５（平成２７年度～平成３１度）」及び「第６期介護保険事業計画（平成２７年度～平成２９年度）」の整備見込に基づき、介護や支援を必要とする高齢者が住みなれた身近な地域で、安心して暮らし続けていくための地域密着型サービス及び都市型軽費老人ホーム（以下「地域密着型サービス等」という。）の整備を進めています。しかし、これら計画の整備目標と整備状況を踏まえて、平成２６年の１０月から１２月にかけて平成２７年度に地域密着型サービス等の事業所を整備・開設する事業者を募集しましたが、募集数に達しませんでした。よって、急速に進む超高齢社会の中にあっては、計画に沿って着実に基盤整備を進める必要があるため、募集数に達していない事業及び圏域について再度募集を行います。なお、補助金を活用する際は、必ずお申込みください。認知症高齢者グループホームの場合、供給量を把握する必要がありますので補助金を活用しない場合でも必ずお申込みください。【本募集は、整備誘導を目的としています。介護保険法第７８条の１３に規定される公募指定に基づく公募ではありません。】２募集事業及び募集圏域（１）募集事業及び募集圏域圏域計南部中部北部鷺宮 1 か所－ 2 か所 1 か所 4 か所 18 人－ 36 人 18 人 72 人小規模多機能型－－ 1 か所 1 か所 2 か所居宅介護（看護小規－－－－泊7人泊7人泊 14 人 1 か所１か所 1 か所 1 か所 4 か所 ① 認知症対応型共同生活介護（認知症高齢者グループホーム ② 模多機能型居宅介護を含む。） ③ 定期巡回・随時対応型訪問介護看護 ④ 都市型軽費老人 ※ 活用 3 カ所まで 2 カ所登録 25 人登録 25 人登録 50 人まで 1 か所ホーム補助金 1 か所 1 カ所まで 1 カ所まで認知症対応型共同生活介護（認知症高齢者グループホーム）及び定期巡回・随時対応型訪問介護看護で募集数と補助金活用数に違いがありますが、これは補助金を活用せずに応募するものも含むためです。（２）本募集の募集期間によらず、随時募集する事業地域密着型介護老人福祉施設入居者生活介護 2 ３応募の資格（１）法人について各募集期間（Ｐ６の８を参照）の初日現在、東京・神奈川・千葉・埼玉で介護保険事業を３年以上運営している事業者、または、東京２３区内で２年以上介護保険事業を運営している事業者であること。（２）事業運営について整備事業の運営を直接に行う事業者であること。介護保険法に定める地域密着型サービス事業者に指定されているか、または指定される見込みがあること。（３）事業用地について整備事業に供する土地・建物が確保されていること。あるいは確保される見込みがあること。４施設整備及び運営に関する基本的事項（１）施設建設建築基準法、消防法、その他関係法令及び条例等を遵守してください。【参照】Ｐ１３～Ｐ１５の建築確認申請の前に行う手続きをご覧ください。（２）施設の設備等以下の関係法令等を遵守すること。 ① 老人福祉法 ② 介護保険法 ③ 中野区指定地域密着型サービスの事業の人員、設備及び運営に関する基準等を定める条例 ④ その他、関係法令及び条例等（３）防災関係設備認知症高齢者グループホーム、小規模多機能型居宅介護事業所については、火災時に自力避難の困難な高齢者の宿泊する場所であることから、消防法の設置義務がない施設であっても、自動火災報知設備、消防機関へ通報する火災報知設備（自火報連動型）、スプリンクラー設備を設置して下さい。（４）認知症高齢者グループホームについての上乗せ基準等以下の要件を満たしている計画であること。 ①居室有効面積は、原則として６畳程度以上とすること。 ②出入口(玄関) 出入口(玄関)はユニットごとに設置すること。 ③トイレ１ユニットにつき３か所以上を分散して設置、その内少なくとも１か所は車いす対応可能なものであること。 ④居間・食堂利用者及び介護従事者が一堂に会するのに十分な広さ、（概ね３㎡×（利用者＋介護従事者（職員）数））があること。 3 ⑤スタッフルーム休憩室・更衣室・事務室等を、ユニットごと設けること。 ⑥夜勤体制ユニットごとに１名以上の人員配置をすること。 ⑦安全対策住居の内外は、できる限り段差が生じないよう、バリアフリーに配慮すること。階段及び浴室、脱衣所、トイレ等には、手すりを設置すること。災害等の緊急時のため、原則として２方向に避難路を確保すること。（５）利用者負担利用者負担を軽減する配慮をすること。５補助金による整備等支援について（予定）施設整備にあたり、国及び東京都の補助事業等を活用し、区の予算の範囲内で整備支援を行っています。以下に項目、金額等を示しましたが、平成２７年度以降の補助事業の内容、金額は未定で変わることもありますので、あくまで参考としてご覧ください。なお、資金計画・収支シミュレーションはこの額を使用してください。【参考】平成２７年度補助金単価（創設）（単位：千円）補助金名介護基盤緊急整備等補助認知症高齢者認知症高齢者グルグループホームープホーム整備小規模多機能型居宅介護併設加算介護基盤緊急整備等補助補助単価単位１５，０００１施設備考オーナー整備（※１）は対象外２０，０００１ユニット１０，０００１施設１５，０００１施設オーナー整備（※１）は対象外小規模多機能型・掛け合わせた額から居宅介護（小規 3,150 千円を控除した模多機能型居宅地域密着型サービ介護を含む。）ス等重点整備３，９００１宿泊室額が補助基準額・補助対象は、７宿泊室分の 24,150 千円）を上限とする定期巡回・随時対応型訪問介護看護地域介護・福祉空間整備等補助５，４７０１施設主に施設整備経費８，１９９１施設主に開設準備経費都市型軽費老人都市型軽費老人ホ ○単独の場合ホームーム整備事業費補整備 4,000 助改修 2,800 4 定員１人あたり ○併設（※２）の場合整備 5,000 改修 3,500 ※１オーナー整備介護基盤緊急整備等補助を利用する場合を除いて、土地建物所有者等が建物を新築する、又は、運営法人に建物を賃貸して事業を運営する場合においては、土地建物所有者等が補助対象者となることができます。 ※２都市型軽費老人ホーム整備に併設する施設で加算該当するもの特別養護老人ホーム（地域密着型を含む。）、介護老人保健施設、ケアハウス、小規模多機能型居宅介護、認知症高齢者グループホーム、複合型サービス、サービス付き高齢者向け住宅、介護専用型有料老人ホーム、短期入所生活介護、訪問看護ステーション６補助に係る注意事項等について（１）家賃等の積算に当たっては、施設整備に係る費用から補助金額を控除し、家賃に反映させてください。また、入札後の契約金額が計画時の見積金額と大きく異なる場合は、家賃等の利用料の見直しを求める場合があります。（２）補助金を活用する計画にあたっては、工事施工業者の選定の際は、入札により決定して下さい。入札を行わない場合は、補助金を交付いたしません。（３）土地建物に抵当権の設定のある場合は、原則として補助金の対象になりません。（４）土地建物を賃借して事業を行う場合には、原則として２０年以上、更新条項付きの賃貸借契約としてください。また、賃借権の設定登記を行っていただきます。（５）施設開設に当たり、施設運営に関する協定を締結していただく場合があります。（６）借入れをする場合、福祉医療機構などを利用し、低利での借入れを行ってください。（７）補助金が支払われるのは、平成２８年５月が目途となります。（８）補助を受けた年度の翌年度以降、適正な処理がされているかどうかの確認のため、決算書類、現金（預金）出納簿、仕訳帳、総勘定元帳、固定資産台帳、財産目録などをご提出いただく場合があります。整備事業について、明確な会計処理を行って下さい。（９）財産処分の制限がかかります（補助金等に係る予算の執行の適正化に関する法律第２２条）。（１０）オーナー整備の場合は、遺産相続予定者全員の承諾も事前に得てください。 5 ７整備事業者の審査・選定方法等（１）整備事業者の審査・選定機関法人選定は、中野区地域密着型サービス等法人審査会の審査に基づき、区長が決定します。審査の結果、選定事業者無しとする場合があります。（２）審査方法第一次審査：書類審査第二次審査：ヒアリング（３）審査・選定の基準以下の点を中心に審査・選定します。 ① 運営法人の適格性（財務状況、管理・運営体制など） ② 事業の運営理念・方針・サービスの内容 ③ 事業運営の確実性（資金計画など） ④ 施設内容（居住環境、近隣への配慮、関係法規との適合性など） ⑤ 地域との連携 ⑥ その他 ●運営及び施設全般に係る地域密着型サービス指定基準との適合性 ●区の整備計画との整合性 ※ 複数の事業者の応募により募集数を上回ることが見込まれる場合は、より良好と認められるものを選定します。８募集の期間次の募集期間とします。ただし、選定数が募集数に達した場合、次回以降の募集は終了いたします。（１）第１回平成２７年３月９日（月）～平成２７年５月２９日（金）（２）第２回平成２７年６月８日（月）～平成２７年８月１４日（金）９審査会の予定募集期間終了後、応募状況に応じて審査会を実施します。ヒアリングの日程は、実施の都度、応募事業者に通知します。 10 応募の手続き等（１）応募申込各募集期間内に②で示す所定の書類を、持参により提出してください。 ① 提出先中野区役所(中野区中野４－８－１) ６階(６番窓口) 健康福祉部福祉推進分野介護基盤整備担当 TEL ０３－３２２８－５６３１ 6 ※提出にあたっては、事前に電話で予約をお願いします。 ② 提出書類（各１部）ア応募申込書（Ｐ８）イ法人登記簿謄本・印鑑証明書ウ法人定款及び事業概要の分かるパンフレット等（２）事業計画提出書等の提出応募申込みを行った事業者は、②で示す事業計画提出書一式を各募集期間内に提出してください。 ① 提出先応募の手続きに同じ ※提出にあたっては、事前に電話で予約をお願いします。 ② 提出書類・事業計画提出書（Ｐ９）・「事業計画提出資料確認表」（Ｐ１０～１１）に示す書類一式 ※ 様式については、電子メールでご要望のあった事業者さんに電子メールで送付いたしますので、ご要望の事業名を添えて担当あてメールでご請求ください。 ③ 提出部数ア正本：１部イ副本：６部（様式の指定のあるもの、図面等は電子メール（２ＭＧまでに分散）、ＣＤ－ＲＯＭ等（ＵＳＢ不可）で電子データを提出して下さい。） ※ 副本で、事業計画提出資料確認表のＮｏ９「決算報告書」（定期巡回随時対応型訪問介護看護においてはＮｏ１２）については、１部のみの提出で結構です。 ※ 副本においては、応募者が特定できるような名称、ロゴマーク等の使用はしないでください。既に法人名や理事長名等が記載されている書類については、黒マジック等で該当部分を塗抹したものを原稿としてから複製を作成してください（コピーを黒塗りしても跡が残ります。）。 ④ 綴り方等アＡ４縦型ファイルに左閉じで提出してください。イ仕切り紙（提出資料確認表の番号を記入したインデックスを貼付した白紙）を入れ、綴じてください。提出しない書類はインデックスを貼付した白紙のみとなります。（３）応募に関する書類の取り扱い ① 応募書類・事業計画提出資料については、返却いたしません。 ② 応募書類・事業計画提出資料の著作権は応募者に帰属します。ただし、区は本募集事業実施に係る事務等のために必要な場合には、提出書類の内容（個人に関する情報を除く）を無償で使用できるものとします。 ③ 区が提供する資料は、応募にかかわる検討以外の目的で使用することを禁じます。また、この検討の目的の範囲内であっても、区の了承を得ることなく第三者に対してこれを使用させ、内容を提示することを禁じます。 ④ 応募に関する費用は応募申請者の負担とします。 7 平成年月日中野区長あて法人名所在地代表者名㊞平成２７年度参入地域密着型サービス及び都市型軽費老人ホーム整備事業者募集事業申込書下記の通り応募します。１．応募事業事業種別 □小規模多機能型居宅介護 □認知症高齢者グループホーム □定期巡回・随時対応型訪問介護看護 □都市型軽費老人ホーム □ 予定地（住所）予定地（地番）圏域 □南部圏域 □中部圏域 □北部圏域 □鷺宮圏域 ※都市型軽費老人ホームの場合は、記載不要です。２．提出書類 (1) 法人登記簿謄本・印鑑証明書 (2) 法人定款及び事業概要の分かるパンフレット等３．担当者及び連絡先担当者名所在地（郵送先）ＴＥＬＦＡＸ E - M a i l 8 平成年月日中野区長あて法人名所在地代表者名㊞平成２７年度参入地域密着型サービス及び都市型軽費老人ホーム整備事業者募集事業計画提出書下記の通り応募します。１．応募事業事業種別 □小規模多機能型居宅介護 □認知症高齢者グループホーム □定期巡回・随時対応型訪問介護看護 □都市型軽費老人ホーム □ 予定地（住所）予定地（地番）圏域 □南部圏域 □中部圏域 □北部圏域 □鷺宮圏域 ※都市型軽費老人ホームの場合は、記載不要です。２．提出書類別添のとおり３．担当者及び連絡先担当者名所在地（郵送先）ＴＥＬＦＡＸ E - M a i l 9 オーナー創設型事業者 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 地域密着型サービス等整備事業者募集事業計画提出書（鑑）事業計画概要書① 整備事業計画概要書② （※都市型軽費老人ホーム職員配置計画書）概要・沿革（設立年月日､資本金､本社所在地､事業内容、事業所一覧､関連法人、取引銀行、従業員数（常勤・非常勤の内訳）等） 4 事業者概要 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 様式チェック ○ ○ 役員構成（年齢、経歴、兼務状況等）､代表者略歴事業者の定款､寄附行為等及びその登記簿謄本資産の状況（資産目録等）収支予算書決算報告書（過去３か年）（確定申告書の写しなど）※１※２過去（３年間）の監督官庁の実地検査等結果（指摘事項と改善案）第三者評価結果オーナー型 ( 個人 ) 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 事業 21 計 22 画 23 24 25 26 27 28 29 資金計 30 画 31 32 33 34 35 36 土 37 地 38 ・建 39 物 40 関係 41 42 43 法人個人事業者法人個人提出提出資料 3- 所有者事業者改修型平成２７年度（参入）地域密着型サービス等事業計画提出書　提出資料確認表（定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業を除く。） 12- オーナー改修型所有者事業者創設型地域密着型サービス施設等離職率表履歴書　※家族（法定相続人）の内容をいれてください印鑑登録証明書既存の借入金リスト確定申告書固定資産の課税証明書（所有するもの全て）協議書（グループホーム整備費補助） ○ ○ ○ ○ ○ ○ ・【協議様式１－３】（重点整備補助：小規模多機能等）・都市型軽費老人ホーム協議書 ○ 事業計画書（介護基盤緊急整備補助）※都市型軽費老人ホームは対象外 ○ オーナー型事業参入理由書 ○ 開設までのスケジュール（設計､施工､職員採用､研修､運営規程作成等）管理者の経歴書・資格証（写）計画作成担当者の経歴書・資格証（写）近隣同意書又は説明状況支援の基本方針（２,３枚程度）施設・設備整備事業費内訳（設計監理料含む）工事費積算見積書（備品購入予定リストを含む）・収支シミュレーション（地域密着型サービス）・収支シミュレーション（都市型軽費老人ホーム） ○ ○ ○ ○ ・収支シミュレーション（都市型軽費老人ホーム・オーナー）・収支シミュレーション（認知症高齢者ＧＨ・オーナー）収支シミュレーションの算定根拠利用者負担、給与費積算根拠資金計画書（開設当初の運転資金を含む） ○ ○ ○ ○ ○ 補助を活用する場合、補助の項目に該当するものを提出してください。補助対象外 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 公図（写）土地登記簿謄本建物登記簿謄本（改修の場合） ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 土地売買（賃貸借）契約書又は確約書　※自己所有の場合は不要 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 借入金返済計画（元金､利率､期間､金融機関（支店）名､担当者連絡先、融資証明書）建物売買（賃貸借）契約書又は確約書　※自己所有の場合は不要（改修の場合）各室面積表、面積按分表図面（配置図、平面図、立面図）周辺地図建築確認に係わる書類（改修の場合）土地・建物の概況写真 ○ ○ ●併設施設がある場合、事業費内訳、収支シミュレーション、資金計画書等について、総括表を作成してください。 ●オーナー整備については、オーナーの資金計画も作成して下さい。 ※１副本は１部のみ提出してください。 ※２【株式会社等】税務署に提出した申告書類一式の写し等（「事業報告書」「貸借対照表」「損益計算書」「株主資本等変動計算書」「個別注記表」「キャッシュフロー計算書」「販売費・一般管理費」など決算に係る書類）【社会福祉法人等】（「資金収支計算書」「事業活動計算書」「貸借対照表」「財務諸表の注記」「附属明細書」「財産目録」など決算に係る書類） 10 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ チェック平成２７年度（参入）定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業　提出書類確認表提出資料指定様式副本の要否 1- 定期巡回・随時対応型訪問介護看護　事業計画書提出書（鑑）様式１ 2 定期巡回・随時対応型訪問介護看護　事業計画書様式２ ○ 3 運営方針様式３ ○ 4 事業所・サテライト拠点の案内図（縮尺1／10，000程度のものと、開設予定区全域を網羅したものの２種類を添付してください） ○ 事業所平面図（改修及び増改築の場合は、改修・増改築前の図面も添付してください） ○ 現況写真（全景のほか、事務室内の主要部分5枚程度） ○ 7 事業所確保の折衝状況を記したもの（建物売買契約書、賃貸借契約書、合意書があれば添付してください） ○ 8 ※整備費補助を申請する場合は、工事工程表を作成してください（工事種別ごとに記載してください。様式自由。） ○ 9 ※整備費補助を申請し、既存建物を改修又は増改築する場合は、建築確認通知書、検査済証、建物登記簿謄本 ○ 5 事業計 6 画 10 法人の沿革・概要様式４ ○ 11 事業 12 者概要 13 事業者概要（既存施設の運営状況）様式５ ○ 既存事業（介護保険事業）に係る関係行政庁の監査及び指導状況等（平成22年４月以降の改善指示書及び改善報告書などの写し） ○ 14 夜間対応型訪問介護自己評価結果（事業を実施している場合） ○ 15 訪問介護員等の雇用に係る方針様式６ ○ 16 （連携型事業所のみ）連携訪問看護事業所一覧様式７ ○ 17 利用者状況を蓄積する機器等及び利用者からの通報を受ける通信機器等の概要様式８ ○ 介護・医療連携推進会議の概要様式９ ○ 緊急時及び非常災害時に備えた体制等の概要様式１０ ○ 20 27年度資金計画書様式１１ ○ 21 27年度収支予算書様式１２ ○ 事業 18 概要 19 チェック直近３期分の決算報告書（貸借対照表、損益計算書、財産目録）（確定申告書の写しなど） ※副本作成の留意点法人名、氏名、所在地など事業者が特定できる記載については、黒塗り処理をお願いします。（１部黒塗りした原稿を作成してから複数を作成した方が、消し跡が残りません。） 11 中野区日常生活圏域の地域一覧【南部圏域】南台【北部圏域】 1～5丁目全域中野弥生町 1～6丁目全域本町 1丁目 1～12、16～30 2丁目 1～45、52、53 3丁目 1～26 4丁目 1～4、6～48 5、6丁目全域中央新井沼袋 3丁目 30～36 4丁目 1～10 5丁目 1～20、27 丸山 1丁目 13～15、31、32 2丁目 46～51、54 3丁目 27～33 4丁目 5 野方大和町若宮 3丁目 1～29、37～51 4丁目 11～61 1丁目 4～43 2～5丁目全域 1～4丁目全域 5丁目 21～26、28～49 1丁目全域 2丁目 1～24 1丁目 1～35、43～49、54～58 2～4丁目全域 5丁目 1～5、7、10～34 6丁目 1～35、41～44、48～51 1丁目 12～15 2丁目 1、2 1丁目 10～16、24～27 【鷺宮圏域】丸山野方 1～3丁目全域 2丁目 25～28 1丁目 36～42、50～53 5丁目 6、8、9、35 4丁目 1、2、8～10、13～23 6丁目 36～40、45～47、52、53 5丁目 1～67 1丁目 1～11、16～68 大和町 2丁目 6丁目全域上高田 1～5丁目全域新井 68 江古田 1～4丁目全域東中野 1～5丁目全域中野 5丁目江原町 1～3丁目全域 1、2丁目全域中央 3～7、11、12 松が丘 1、2丁目全域【中部圏域】本町 4丁目 1丁目 3～49 3、4丁目全域 1～3 若宮 1丁目 2、3丁目全域白鷺 1～3丁目全域鷺宮 1～6丁目全域上鷺宮 1～5丁目全域 12 1～9、17～23、28～59 建築確認申請の前に行う手続き中野区代表０３－３３８９－１１１１《ご利用ください》中野区用途地域図・都市計画概要図は中野区ホームページで公開しています！中野区ホームページ（ http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/ ）⇒ 暮らしのガイド ⇒ まちづくり・住まい ⇒ まちづくり ⇒『用途地域図・都市計画概要図』または『都市計画制度』からご利用いただけます。１．事前調査 ①建築基準法上の道路種別【都市基盤整備分野生活道路担当（8 階）８－７窓口内線５３３１～２】 ②公私道種別及び公道の幅員【道路・公園管理分野道路境界担当（８階）８－１窓口内線５１４５】 ③用途地域・地区/最低敷地面積【都市計画分野都市計画担当（９階）９－３窓口内線５８１４】 ④日影規制【建築分野建築行政担当（９階）９－７窓口内線５６２１～２・５６３１】２．事前協議 A.建築分野（９階） ①集合住宅の建築及び管理に関する条例（ワンルーム規制含む）【９－６窓口内線５６１４～５】 a) 特定集合住宅：階数３以上で住戸数が１２戸以上の集合住宅（共同住宅・長屋・寮・寄宿舎等） b) 小規模特定集合住宅：住戸数が６戸以上で a)に該当しない集合住宅 ②中野区安全で安心なまちづくりを推進する条例【９－７窓口内線５６２１～２・５６３１】１２戸以上の共同住宅（長屋建て含む）、デパート、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ホームセンター、ホテル、旅館、遊技場、劇場、映画館、セレモニーホール等 ③ -1 東京都福祉のまちづくり条例【９－７窓口内線５６７１】共同住宅、事務所、病院、老人ホーム、飲食店、物品販売業を営む店舗、サービス店舗及び複合施設等の特定都市施設 -2 中野区福祉のまちづくり環境整備要鋼【９－７窓口内線５６７１】旅館、劇場、体育館、キャバレー、ぱちんこ屋、公衆浴場、事務所及び工場等の対象施設 B.都市計画分野（９階） ④都市計画法の開発許可【９－３窓口内線５８１９】敷地面積５００㎡以上の土地区画形質の変更 ⑤東京都景観条例【９－３窓口内線５８１４】神田川の両岸から３０ｍ以内の区域内で、建築する高さ１５ｍ又は延べ床面積 1,000 ㎡以上の建築物 ※東京都都市整備局都市づくり政策部緑地景観課街並み景観係 5388-3265 ⑥中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例【９－１窓口内線５８２０】 a)第１・２種低層住居専用地域は、地上３階以上または軒高が７ｍを超える建築計画 b)上記以外の用途地域は、建築基準法上の高さが１０ｍを超える建築計画 C.地域まちづくり分野（９階） ⑦地区計画【９－１９窓口内線５８３３～５】 a)南台４丁目地区（南台４丁目） b)南台１・２丁目地区（南台１・２丁目） c)中野坂上地区（本町１・２丁目、中央１丁目の各一部） d)中野区環７沿道地区（概ね沿道より２０ｍの区域） e)平和の森公園周辺地区（新井２～４丁目の全部、沼袋１・３丁目、野方３丁目の各一部） 13 D.都市政策推進室 (９階) ⑧中野四丁目地区地区計画【９－１１窓口内線５８４５】 E.防災・都市安全分野 (８階) ⑨自転車等放置防止条例【８－１４窓口内線５７２３】床面積 a)150 ㎡以上の遊技場、学習施設、医療施設 b)200 ㎡以上の店舗 c)250 ㎡以上の金融機関、スポーツ施設 ⑩路外駐車場設置・変更届【８－１３窓口内線５７13】面積５００㎡以上で有料かつ不特定多数が利用できるもの（いわゆる時間貸し駐車場） F.道路・公園管理分野(８階) ⑪雨水流出抑制施設設置指導要綱【８－４窓口内線５１２２】３００㎡以上の計画敷地 G.地球温暖化対策分野(９階) ⑫みどりの保護と育成に関する条例【９－18 窓口内線５５２１～２】 a)基本は、２００㎡以上の計画敷地 b)敷地分割を伴うもの及び駐車場設置の場合は、３００㎡以上の計画敷地 ※敷地 1,000 ㎡以上は､東京都扱い(環境局自然環境部緑環境課指導係 5388-3455) H.都市基盤整備分野(８階) ⑬建築基準法第 42 条第 2 項道路の中心線判定【８－７窓口内線５３３１～２】建築基準法第４２条第２項道路に接する敷地 ⑭生活道路の拡幅整備に関する条例【８－7 窓口内線５３５１～3】（生活道路の拡幅整備に関する協議）建築基準法第４２条第２項道路に接する敷地及び東京都安全条例第２条(すみきり)を必要とする敷地３．建築確認等にかかわる官公庁等一覧 1)埋蔵文化財：中野区学習スポーツ分野文化財担当【５－９窓口】3228-8731 ※計画段階協議、着工６０日以前に届出必要 2)洪水ハザードマップ：中野区防災・都市安全分野【８－１１窓口】 3228-8823 3)土壌汚染：中野区生活環境分野環境公害担当（中野区保健所内） 3382-3136 ［名簿閲覧のみ］中野区地球温暖化対策分野【９－１８窓口】 3228-5524 4)道路境界 a)計画決定：都所管＝東京都都市整備局都市づくり政策部都市計画課道路位置情報係 5388-3214 区所管＝中野区都市計画分野都市施設担当【９－２窓口】 3228-8262 b)事業決定：環６＝首都高速道路㈱東京建設局街路グループ 5434-7805 その他(中野通り,大久保通り,青梅街道,方南通りの一部)＝東京都第三建設事務所工事第１課 3387-5136 c)既存道路：都道＝東京都第三建設事務所管理課道路台帳担当 3387-5097 区道(水路を含む)＝中野区道路・公園管理分野道路境界担当【８－１窓口】 3228-5419 5)河川境界 a)計画決定：東京都建設局河川部計画課中小河川係 5320-5414 b)事業決定：東京都第三建設事務所工事第２課測量係 3387-5372（事前に電話願います） c)既存：〃〃 6)桃園川境界：東京都下水道局経理部資産運用課土地運用係 5320-6554 7)送電線：東京電力(株)東京支店荻窪支社送電保守グループ 3335-3005 8)鉄道：a)ＪＲ＝ＪＲ新宿保線技術センター（２階建て以下） 3381-1285 ＪＲ東京土木技術センター（３階建て以上） 3257-1691 b)西武＝西武鉄道㈱鉄道本部工務部建設課 04-2926-2295 c)地下鉄＝東京地下鉄(株)鉄道本部工務部土木課 3837-7093 d)都営＝東京都交通局建設工務部保線課 5320-6151 9)ごみ保管場所：中野清掃事務所 3387-5353 10)消防署：a)中野消防署 3366-0119 b)野方消防署 3330-0119 14 11)警察署：a)中野警察署 3366-0110 b)野方警察署 3386-0110 12)保健所：中野区保健所 3382-6662 13)電気：東京電力㈱東京カスタマーセンター 0120-995-005 14)ガス：東京ガスお客様センター 5722-3111 15)水道：東京都水道局中野営業所 5925-2921 16)下水道管位置：東京都下水道局施設管理部管路管理課施設情報管理係 5320-6618 ※公共下水道台帳閲覧⇒都庁第二本庁舎台帳閲覧室(都庁５階南側) 都ホームページでも公開中⇒ http://www.gesui.metro.tokyo.jp/ 17)登記：東京法務局中野出張所 3389-3379 18)大量下水排水：東京都下水道局西部第一下水道事務所 5343-6200（代表）（中野区新井 3-37-4 中野水再生ｾﾝﾀｰ管理棟事務室 4 階）※H21.4.1 移転 19)半地下家屋の排水設備：東京都下水道局西部第一下水道事務所業務課排水設備係 5343-6207 20)中野区特定小売店舗の立地に関する条例(500 ㎡を超え 1,000 ㎡以下の店舗面積の計画)：中野区産業・都市振興分野【９－１３窓口】 3228-5591 ※1,000 ㎡を超える場合東京都産業労働局地域産業振興課 5320-4789 21)工場・指定作業場（20 台以上の自動車駐車場等）や騒音・振動規制法特定施設、建設リサイクル法等：中野区生活環境分野環境公害担当（中野区保健所内） 3382-3136 22)省エネ法：中野区建築分野建築安全・安心担当【９－９窓口】3228-8837 23)中野区高断熱建築物の認証：中野区地球温暖化対策分野【９－１８窓口】3228-6584 24)電波伝搬障害防止区域の縦覧（地表からの高さが 31ｍを超える建築物）：関東総合通信局 6238-1763 25)東京都庁代表：5321-1111 15