「建築物衛生法施行規則の改正について」（PDF：143KB）

建築物衛生法施行規則の
改正について
特定建築物維持管理権原者届
板橋区保健所生活衛生課
建築物衛生グループ
宮崎智子
届出事項（施行規則第１条第１項）
特定建築物の
 名称
 所在地
 用途
 特定用途の延べ面積
 構造設備の概要
 特定建築物維持管理権原者 ←追加になりました
 所有者または全部の管理の権原を有する者（所有者等）
 建築物環境衛生管理技術者
 建築物が使用され始めた年月日
維持管理権原者の義務
 建築物環境衛生基準に従い維持管理すること
（法第４条第１項）
 建築物環境衛生管理技術者からの意見の申出を
尊重し維持管理すること
（法第６条第２項）
 都道府県知事等の改善命令等に従うこと
（法第１２条）
自らの判断と責任に基づき維持管理に関する一切の
権限を有する
届出をするのは誰？
「所有者」
または
「全部の管理について権原を有する者」
↓
「所有者等」という
（法第５条第１項）
↓
「届出義務者」となる
（一般に「届出者」という）
所有者等の義務
 特定建築物の届出
（法第５条第１項）
 建築物環境衛生管理技術者の選任
（法第６条第１項）
 帳簿書類の備え付け
（法第１０条）
 都道府県知事等の立入検査の対応
（法第１１条第１項）
全部の管理とは…
 保存行為
特定建築物の滅失・毀損を防止すること
 利用行為
特定建築物を有利に利用すること
 改良行為
特定建築物の価値を維持し改良すること
想定される形態
所有者
届出者
（届出義務者）
維持管理権原者
①所有者が全ての維持管理
を行なう場合
Ａ
Ａ
Ａ
②所有者が維持管理部分の
権原を他者へ与える場合
Ａ
Ａ
Ｂ
③全部の管理の権原を有す
る者が存在する場合
Ｃ
Ｃ
Ａ
(全部の管理の
権原者)
(全部の管理の
権原者)
※届出者（届出義務者）：所有者または全部の管理の権原を有する者
①のパターン
所有者が全ての維持管理を行なう場合
（所有者＝届出者＝維持管理権原者：Ａ）
（基本的な形態）
Ａが維持管理権原者となる
②のパターン
所有者が維持管理部分の権原を他者へ与える場合
（所有者：A 届出者：A 維持管理権原者：B）
所有者Ａ
Ｂ
（維持管理についての権原を委任）
Ｂが維持管理権原者となる
契約書等の根拠となる書類が必要
③のパターン
全部の管理の権原を有する者が存在する場合
（所有者：A 届出者：C 維持管理権原者：C）
所有者Ａ
Ｃ
（全部の管理の権原を委任）
全部の管理の権原を有する者は
維持管理についての権原も有するため
Ｃが維持管理権原者となる
契約書等の根拠となる書類が必要

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