報道関係者各位 2015年1月19日 Press Release 第3回 台湾人投資家の日本不動産投資に対する意識調査アンケート結果 1、現在、なにか投資をおこなっていますか？ 回答数 行っている 行っていない 27 3 行っている 90% 行っていない 好き 3、今後投資していきたい金融商品は？ 台湾の株式投資 日本以外の不動産 5、日本不動産を購入する場合、どのエリア が優先？ 回答数 83% 回答数 九州（福岡） その他 神奈川・横浜 大阪 中国 60% 北海道（札幌） 83% 10% 3% 3% 18 6 2 60% 21% 7% 2 2 7% 7% 興味あり 日本が好きで, 将来住みたい から 安定しており、 リスクが低いと 思う。 円安で今が チャンスだか ら。 37% 30% 都心エリア（千代田区、中央区、港区、新宿、渋谷） 城東エリア（江東区、墨田区、葛飾区、江戸川区） 城西エリア（世田谷区、中野区、杉並区、練馬区） 城北エリア（台東区、足立区、豊島区、板橋区） 城南エリア（目黒区、品川区、大田区） 都心エリア（千代 田区、中央区、港 区、新宿、渋谷） 城東エリア（江東 区、墨田区、葛飾 区、江戸川区） 城西エリア（世田 谷区、中野区、杉 並区、練馬区） 城北エリア（台東 区、足立区、豊島 区、板橋区） 60% 九州（福岡） その他 神奈 川・横浜 7、日本の不動産を購入する場合、どのエリ ア物件を購入したいですか？ 回答数 比率 回答数 日本が好きで, 将来住みたいから 安定しており、リスクが低いと思う。 円安で今がチャンスだから。 オリンピックで値上がりが期待できるから。 東京の物件 60% 8、日本不動産を購入する場合、優先事項は？ 比率 11 9 5 5 37% 回答数 比率 18 3 3 60% 10% 10% 3 3 10% 10% 都心エリアを 希望している 60% 優先順位平均値 12 40% 駅から近いこと（立地が良い） 22.33% 9 30% 有名でステータスの高いエリア 20.50% エリアはどこでもよいので10％以上の物件 利回り10％台の北海道、九州エリア 5 4 17% 13% 安定した収入が期待できること 利回りが高いこと 築年数が浅いこと 資産価値が高いこと 19.67% 16.00% 14.67% 11.83% 40% 利回り 5％しかない が、ステータスの高 いエリア 利回り 8％台の神 奈川、埼玉、千葉エ リア エリアはどこでもよ いので10％以上の 物件 ステータスの 高い物件 40% 43% 駅から近いこと（立 地が良い） 有名でステータスの 高いエリア 安定した収入が期待 できること 利回りが高いこと 37% 30% 17% 17% 日本が好き 将来住みたい 利回り 8％台の神奈川、埼玉、千葉エリア 利回り 5％しかないが、ステータスの高いエリア 47% 37% 33% 30% 27% 23% 7% 大半が株式投資や投資信託などの金融商品である ない がすでに30人中7人（23％）がすでに日本不動産投資を 行っている。 6、東京のどのエリアを希望しますか？ 比率 比率 14 11 10 9 8 7 2 4、日本不動産に興味を持つ理由は？ 比率 回答数 台湾の株式投資 外貨預金 台湾国内の不動産 海外の投資信託 台湾の投資信託 日本不動産 日本以外の不動産 日本不動産を 増やしていく 東京 大阪 北海道（札幌） 東京 90% 10% 90% 25 3 1 1 台湾の不動産 83% ますか？（複数回答） 投資を行って いる人は 日本不動産投資 台湾の不動産 台湾の株式投資 日本以外の不動産 日本不動産投資 2、現在どのような種類の投資を行ってい 比率 駅から近い 立地が良い物件 43% 築年数が浅いこと 1ページ 9、購入したい物件の種類？（複数回答） 回答数 区分マンション 一棟アパート 区分店舗 一棟ビル 商業ビル・ホテル 比率 28 10 7 6 3 93% 33% 23% 20% 10% 10、あなたの予算を教えてください？ 900万円以下 900万円～1500万円 1500万円～3000万円 3000万円以上 回答数 比率 8 11 8 3 27% 37% 27% 10% 900万円以下 区分マンションと答えた方が30人中28名。93％である。 次に一棟アパートが10名、33％。区分店舗は7名、 一棟ビルを希望する方は6名であった。 区分マンションと一棟アパート、区分マンションと 一棟ビルなど複数の物件の購入希望している 投資家が48％と半数を占めた。 11、銀行ローンを利用して購入しますか？ 銀行のローンを利用する 出来るだけ自己資金で購入する 57% 銀行のローン を利用する 回答数 900万円～1500 万円 74% 3000万円以上 比率 13 17 1500万円～3000 万円 43% 57% 12、日本不動産の情報収集ルートは？ インターネット（Facebook） インターネット（ホームページ） 知り合いからの紹介 台湾の不動産会社からの案内 台湾での不動産セミナー ファイナンシャル系の雑誌・新聞記事 インターネット （Facebook） ローンを使わないで 自己資金で購入 57% 77% インターネット （ホームページ） 知り合いからの 紹介 900万円以上 予算の方は 74% 回答数 比率 16 7 3 2 1 1 53% 24% 10% 7% 3% 3% Facebookや ホームページで情報 収集する 77% 【調査概要】 • 調査方法 ：日本不動産投資情報Facebook（中文繁体字版）の台湾投資家30人へのWEB調査 • 調査期間 ：2014年12月16日(火)～2015年1月15日(木)の1カ月間 • 調査対象 ：日本不動産投資情報Facebook（中文繁体字版）のファン26,000人より協力いただいた30名 • 回答数 ：台湾人投資家 男17名 女13名 合計30名（n＝30）が回答 • 回答者の属性： 年齢：20～29歳：2名 30～39歳：15名 40～49歳：10名 50～59歳：2名 60歳以上：1名 資産運用歴： 1年未満 4名 1年～5年未満 16名 5年～10年未満 5名 10年以上 5名 資産運用実績：900万円以下 13名 900～3000万円未満 12名 3000万円～1億円 5名 ■アンケート実施者： 株式会社世界 http://www.sekai-go.jp/ TEL 03-6912-9586 mail：[email protected] 日本不動産投資情報Facebook（中文繁体字）： https://www.facebook.com/sekaifudousann 2ページ
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