平成２７年度台東区住まいの共同化と安心建替え支援～安心助成～住まいの共同化と安心建替え支援には、本制度以外に、三世代住宅助成・共同化助成があります。台東区都市づくり部住宅課（台東区役所５階１０番）〒110-8615 台東区東上野４－５－６電話０３－５２４６－１２１７準防火地域内（新防火規制区域内※を除く）に、地震や火災に強い構造の住宅を建てることで、良好な住環境を整備することを目的に助成します。 ※ 新防火規制区域（東京都建築安全条例第７条の３第１項の規定により指定された区域）谷中２・３・５丁目地区、根岸３・４・５丁目地区１助成要件（①～⑤の全てに該当すること） ①準防火地域内（新防火規制区域を除く）に、建築基準法の規定よりも耐火性能等を向上させた準耐火又は耐火構造で、延べ面積５０㎡以上の一戸建て住宅を建築し、申請者が居住すること ②建築基準法第４２条第２項の道路等に面する敷地は、後退した位置にＬ型側溝を整備すること（すみきり用地整備も含む） ③敷地内の接道面に台東区が提供するプレート（縦８．５センチ×横１８センチ）を埋め込むこと ④申請者が前年度の住民税を滞納していないこと ⑤承認から概ね２か月以内に着工し、平成２８年２月末頃までに助成金の交付申請書類を提出できること ※店舗併用住宅は、居住される方が営む店舗で、住宅の面積が１／２以上の場合は対象となります。 ※共同住宅・長屋は対象外です。 ※承認から概ね２か月以内に着工しなかった場合は、承認は取消になります。ご注意ください。 1 ２助成金額準耐火構造としなければならない建築物 → 耐火構造：１２０万円防火構造としなければならない建築物 → 準耐火構造：１２０万円防火構造としなければならない建築物 → 耐火構造：２４０万円耐震化推進加算安心助成の対象となる既存住宅の建て替えで、以下の要件をいずれも満たす場合に５０万円を加算して助成します。 ①昭和５６年５月３１日以前の建築（図面又は建物の登記事項証明書等が必要） ②延べ面積の１／２以上が住宅で、主要構造部の過半が木造 ③建築課で実施している老朽建築物等の除去工事費用の助成を受けていない３申請について１．申込期間平成２７年４月１３日（月）～・予算の範囲内での助成のため、助成予定件数に達した時点で申請受付は終了します。２．助成予定件数３件程度（三世代住宅助成の申請状況によって前後する場合があります）耐震化推進加算２件程度３．注意事項 ①工事着手前に申請し、助成金の承認を受けることが必要です。着工してからの受付はできません。 ②申請前に事前確認が必要です（予約制）。事前確認は平成２７年３月５日から開始します。事前確認は、建物の図面、仕様、建築主、建築後の入居者、従前・従後の土地と建物の所有状況の確認をします。 ③図面の事前相談は申請受付の確約ではありません。 ④申請書類が不足している場合は、受付できませんのでご注意ください。申請書類を全て揃えて申請された順に受付します。４申請に必要な書類 ①承認申請書（区指定書式） ②建築確認申請書（第１面～５面）の写し・建築確認済証の写し ③案内図・配置図・立面図・各階平面図・仕様書 ④土地の登記簿謄本（写し可） ⑤公図の写し ⑥申請者の平成２６年度（平成２５年中所得）住民税納税証明書 ⑦耐震加算の対象の場合は、既存建物の登記簿謄本（写し可）すでに滅失登記を行った場合はその閉鎖登記簿謄本（写し可） ⑧業者（ハウスメーカー・設計事務所等）が申請等の代理人になる場合は委任状（区指定書式） ⑨相談内容確認リスト（事前の図面確認の際にお渡しする必要な申請書類を記載したチェック表） ※ ⑥は発行後３か月以内のもの ※ 土地の所有者が申請者（建主）と異なる場合や、申請者を含む共有名義の場合は、所有者（共有者） 2 からの承諾書（区指定書式：要印鑑証明書）が別途必要です。 ※ 地主と賃貸借契約を結んでいる土地については、賃貸借契約書（写し）が必要です。 ※ 確認申請を連名で行う場合は、代表者１名が申請者となり、他の建主からの委任状（区指定書式：要印鑑証明）が必要です。 ※ その他必要な書類がある場合がありますので、詳しくはお問い合わせ下さい。 ※ 業者を代理人にする場合、承認申請以降の連絡窓口を代理人に一本化してください。５その他１．建築基準法等の法令や区の条例に違反する場合、助成対象とならない場合があります。要件等の詳細につきましては、住宅課にお問合せください。２．年度ごとに助成の要件が変更になる可能性があります。申請される当該年度の要件を必ず確認してください。６助成の流れ事前確認承認申請書類の提出承認通知書（申請から概ね１週間）承認から２か月以内に着工着手報告書の提出中間検査（※１）申請完成住完了報告書類の提出（※２）宅者完了検査（※３）課助成金交付申請書類の提出（※４）助成金交付決定通知書助成金交付請求書の提出助成金の振込み（※５） ※１担当者の立会いのもと、承認時の図面どおり建築されているか、建築基準法を満たしているか、建物内部を確認します。足場がとれ、間取りが確認できる状態で、外構工事前にご連絡ください。その際、空地に設置するプレートをお渡しします。 3 ※２ ※３台東区狭あい道路拡幅整備条例の対象となる整備（建築基準法第４２条第２項道路等）がある場合は、整備後に完了報告書を提出してください。狭あい道路の整備の関係で、完了報告が遅れる場合は、必ず住宅課に相談してください。完了報告書には完成図面の添付が必要です。外構・プレート設置の確認ですので、立会いは必要ありません。 ※４建物外観・室内の写真、検査済証の写し、誓約書、建物の登記簿謄本、申請者の住民票等添付書類があります。詳しくは中間検査の際にご案内します。 ※５助成金の振込は、助成金交付申請書類の提出から概ね４～５週間かかります。 4