Ihr Ansprechpartner Gerrit Zschiegner Jacobsen Immobilienagentur e.K. Königstraße 31 24837 Schleswig Telefon +49(4621) 98963611 Mobil +49(151) 52849815 E-Mail [email protected] Unverbauter Blick ins Quellental Einfamilienhaus in Selk Baujahr Kaufpreis Grundstücksfläche Wohnfläche Balkon/Terrasse Gäste-WC Einbauküche Garagenanzahl Anzahl Zimmer Bodenbelag Souterrain Heizungsart Energieverbrauchswert Provision 5660 1960 165.000,00 € ca. 2.400 m² ca. 130 m² Ja Ja Ja 1 5 Fliesen/Parkett Ja Ölzentralheizung 220,6 kWh/(m²a) 3,57% inkl. 19% MwSt. EXPOSE Kennung Objektbeschreibung Hier erfüllt sich der Wunsch nach einem Leben in und mit der Natur schon an der Haustür. Der alte Baumbestand, die Ziersträucher und die große Rasenfläche in Hanglage fügen sich zu einem Naturerlebnisgarten. Von der Straßenseite ist das Haus ebenerdig zu betreten. Auf der Rückseite ist der Eingang zum Souterrain, davor liegt die große gepflasterte Terrasse. Nach Süden und Westen verläuft über Eck ein großzügiger Balkon mit Blick in das wunderschöne Quellental. Zum Selker und Haddebyer Noor ist es nur ein Katzensprung. Das Haus ist 1960 erbaut worden, aus dem Baujahr stammt das gelb verblendete Mauerwerk, das mit Betonpfanne eingedeckte Dach, die isolierverglasten Fenster und die Außentüren. Die Elektrik wurde 1997 modernisiert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahre 2010, die Heizkörper befinden sich im Originalzustand. Eine Modernisierung der Bäder und der Küche stehen bevor. Eine Garage und ein über die Terrasse zu erreichender Abstellraum bieten Unterstellmöglichkeiten. Lagebeschreibung Die Gemeinde Selk liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage unmittelbar am Selker Noor. Beliebt ist der Badestrand am Noor. Die Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Ort ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Dieses ergibt sich durch die unmittelbare südliche Anbindung zu Schleswig und ist deshalb als Wohnort sehr beliebt. Selk gehört zum Amt Haddeby und hat ca. 850 Einwohner. Ein reges Vereinsleben findet hier statt. Ein Kindergarten ist vor Ort. Sämtliche Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Schleswig. Dort ist die Versorgung in allen Bereichen gesichert. Jacobsen Immobilienagentur e.K. Telefon +49(4621) 989 636 0 Fax +49(4621) 989 636 99 E-Mail [email protected] Internet www.jacobsen.immo Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier gibt es für Familie und Gäste viel Platz im Freien, um die warme Jahreszeit zu genießen. Auf dieser Ebene liegt außerdem die Küche, ein Esszimmer, ein Schlafraum, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Bei der Modernisierung von Küche und Bad lässt sich der Grundriss zu einer praktischeren Lösung verändern. Im Souterrain sind zwei Schlafräume, ein Wannenbad, ein Vorratsraum und der Heizungsraum untergebracht. Das Heizöl lagert in einem 5000 l fassenden Erdtank. Wer die ländliche Idylle in Stadtnähe sucht, kann sich hier ein attraktives Zuhause schaffen. Jacobsen Immobilienagentur e.K. Telefon +49(4621) 989 636 0 Fax +49(4621) 989 636 99 E-Mail [email protected] Internet www.jacobsen.immo Die Objektbilder Zimmer Souterrain- Zimmer Dachgeschoss Jacobsen Immobilienagentur e.K. Telefon +49(4621) 989 636 0 Fax +49(4621) 989 636 99 E-Mail [email protected] Internet www.jacobsen.immo Die Objektbilder Küche – Wannenbad im Souterrain Jacobsen Immobilienagentur e.K. Telefon +49(4621) 989 636 0 Fax +49(4621) 989 636 99 E-Mail [email protected] Internet www.jacobsen.immo Die Objektbilder Wannenbad im EG - Umgebung - Makro-Ansicht Jacobsen Immobilienagentur e.K. Telefon +49(4621) 989 636 0 Fax +49(4621) 989 636 99 E-Mail [email protected] Internet www.jacobsen.immo Grundriss Souterrain Jacobsen Immobilienagentur e.K. Telefon +49(4621) 989 636 0 Fax +49(4621) 989 636 99 E-Mail [email protected] Internet www.jacobsen.immo Grundriss Erdgeschoss Jacobsen Immobilienagentur e.K. Telefon +49(4621) 989 636 0 Fax +49(4621) 989 636 99 E-Mail [email protected] Internet www.jacobsen.immo
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