Info - Jacobsen Immobilienagentur

Ihr Ansprechpartner
Stephanie Wundram
Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Norderstr. 4
24860 Uelsby
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+49(151) 44235699
Mobil
+49(151) 44235699
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[email protected]
Internet
www.jacobsen-immo.de
Ein ganz besonderes Anwesen mit Nebengebäuden und viel Platz
Ort
Objektart
Baujahr
Kaufpreis
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Nutzfläche
Garagenplätze
Dachterrasse &
Terrasse
Einbauküche
Ofen/Kamin
Heizungsart
Bedarfsausweis
Provision
5952
Rüde bei Satrup
EFH, Halle & 2 Garagen
1908 laufend modernisiert
235.000,00 €
2.583 m²
158,4 m²
4
158 m²
3
Ja
Ja
Ja
Öl-Zentralheizung
214,6 kWh/(m²*a) Klasse G
3,57% inkl. 19% MwSt.
Jacobsen Immobilienagentur e.K.
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EXPOSE
Kennung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Anwesen beinhaltet ein Einfamilienhaus mit angrenzender Garage und Werkstatt, eine weitere Doppelgarage mit Abstellraum und eine kleine Halle.
Das Einfamilienhaus mit der geschnitzten Giebelverzierung und der traditionellen Eingangstür wurde 1908 gebaut und in den 90er Jahren
umfangreich modernisiert. Hier wurde das Moderne geschickt mit dem Traditionellen in Einklang gebracht. Das Haus erstreckt sich über
zwei Etagen. Zur Garage mit Werkstattteil gibt
es einen direkten Zugang. Östlich des Hauses
wurde 2002 eine Doppelgarage mit Abstellfläche errichtet. Im Jahr 1999 ist die 65 m² große
Halle für Oldtimertrecker entstanden.
Das Anwesen hat zwei Zuwegungen, so dass alle
Gebäudeteile mühelos erreichbar sind.
Auf dem Grundstück sind verschiedene Hobbys,
wie zum Beispiel Fahrzeugaufbereitung oder
Tierhaltung und vieles mehr, durchführbar.
Südansicht
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Rüde bei Satrup.
Der Ort gehört zum Amt Mittelangeln und hat
ca. 350 Einwohner. Zur Schlei und zur Ostsee
sind es jeweils 12 km.
Nicht umsonst ist das 4 km entfernte Satrup als
das Herz von Angeln bekannt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht ein schnelles Erreichen von Flensburg, Schleswig und Süderbrarup. Eine sehr gute Infrastruktur und ärztliche
Versorgung, sowie ein großes Angebot von Kindergärten und Schulen kennzeichnen Satrup
und stellt somit für junge Familien einen sehr
guten Standort dar. Ein gutes Freizeitangebot
wie z.B. das Freibad oder mehrere Sporthallen
und Sportplätze runden das Bild ab.
Garage mit Werkstatt
Doppelgarage
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Ausstattung
Alle Gebäudeteile sind sehr gepflegt und können sofort genutzt werden.
Im Einfamilienhaus wurde in den 90er Jahren
das Dachgeschoss ausgebaut und 2005 entstand
der Anbau im Erdgeschoss, mit dem Bad, dem
Abstellraum und dem Flur. Im gleichen Zuge
wurde eine Dachterrasse vorbereitet. Sobald der
Bodenbelag und das fehlende Geländer errichtet werden, kann der Sonnenanbeter hier oben
den Tag genießen.
Der morgendliche Streit um das Bad bleibt aus.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und im Erdgeschoss ist ein weiteres Bad
mit Dusche und Wanne. Im Erdgeschoss konnten die historischen Innentüren sowie die Haustür, bis auf den Anbau, erhalten bleiben. Im
nachträglich ausgebauten Dachgeschoss sind
zwei große Räume entstanden. Die sichtbaren
Stützbalken und die Einbauschränke bringen
eine gemütliche Atmosphäre in die Räumlichkeiten.
In der großzügigen Küche, mit den weißen Einbauten, lässt sich so manches Menü mit Freunden und der Familie zaubern.
Auch das Dach sowie die Dämmung, die Elektroinstallation und die Heizung wurden in den
90 ern erneuert.
Halle
Flur
Ein attraktives Anwesen, mit Platz für
verschiedene Hobbys, auf einem großzügigem Grundstück, wartet auf Liebhaber.
Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss
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Die Objektbilder
Wohn- & Esszimmer - Esszimmer im Erdgeschoss
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Die Objektbilder
Küche - Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
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Die Objektbilder
Schlafzimmer - Wohnbereich im Dachgeschoss – Bad mit Dusche im Dachgeschoss
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Ess- & Wohnbereich – Büro im Dachgeschoss
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Die Objektbilder
gesamtes Anwesen – Wiese mit Halle
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Die Objektbilder
Doppelgarage – Abstellraum Garage
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Grundriss
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Inhalt der Angebote, Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder
den jeweils angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer
Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur
Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
2. Gegenstand des Auftrags
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen
Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall ist vom Käufer/Mieter eine Provision in u.g. Höhe zu
zahlen.
3. Weitergabeverbot
Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine
Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und
Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
4. Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher
erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.
5. Provisionshöhe
Die Provision bemisst sich wie folgt:
Vermietung und Verpachtung:
Gewerblich: 3 Monatsmieten, Netto kalt zzgl. MwSt.
Verkauf
Der Käufer trägt bei einer Vertragssumme von
bis 50.000 €: pauschal 1.500,- € zuzüglich MwSt. = 1.785,- €,
ab 50.000 €: 3 % zuzüglich MwSt. = 3,57 %
Die Provision wird jeweils bei Vertragsabschluss (Miet-, Darlehns-, Kaufvertrag ...) zur
Zahlung fällig. Bei Vereinbarung eines Honorars nach Zeitaufwand beträgt der
Stundensatz netto 75,00 € zzgl. der jeweils geltenden MwSt. mithin z. Zt. 89,25 €.
6. Salvatorische Klausel und Gerichtsstand
Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so
wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt.
Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als
Gerichtsstand und Erfüllungsort der Geschäftssitz des Maklers.
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