Info - Jacobsen Immobilienagentur

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Ansprechpartnerin
Stephanie Wundram
Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Königstraße 31
24837 Schleswig
Telefon
+49(4621) 98963612
Mobil
+49(151) 44235699
E-Mail
[email protected]
Internet
www.jacobsen-immo.de
''Lebensqualität durch Großzügigkeit
und umfangreicher Ausstattung ''
- zentral in Kropp
Objektart
Baujahr
Kaufpreis
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Garage
Abstr. u. Gartenhaus
Gästeduschbad
Kaminofen
Wintergarten
Rolläden
Heizung
Energiebedarfsausweis
Provision
5935
Einfamilienhaus
1997
278.000,00 €
864 m²
ca. 160 m²
5
Doppelgarage
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Fernwärme
109,7 kWh/(m²*a)Klasse D
3,57% inkl. 19% MwSt.
Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Telefon +49(4621) 989 636 0
Fax +49(4621) 989 636 99
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Internet www.jacobsen.immo
EXPOSE
Kennung
Objektbeschreibung
Wer dem Neubaustress entgehen möchte, einen fertig
angelegten Garten mit extra Gartenteich, Gartenhaus,
Werkstatt und Abstellbereich sowie eine großzügige
Doppelgarage schätzt, jedoch nicht auf einen modernen und energiebewussten Standard verzichten möchte, ist hier genau richtig. Dieses in zentraler Ortslage
von Kropp gelegene Einfamilienhaus wurde 1997 in
massiver Bauweise erstellt und bietet viele Details die
einen modernen Wohnkomfort garantieren. Der großzügig gestaltete Grundriss beinhaltet im Erdgeschoss
eine helle und freundliche Diele, einen offenen Wohn und Essbereich mit Kamin, eine Küche mit Sitzbereich
sowie ein Arbeits-bzw. Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad. Hierdurch wird zusätzlich ein Wohnen zu ebener Erde ermöglicht. Über den Hauswirtschaftsraum neben der Küche, gelangt man trockenen
Fußes in die Doppelgarage. Im Dachgeschoss sind 3
weitere Zimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche untergebracht. Dem Wohnzimmer ist ein großzügiger Wintergarten nach Süden
vorgelagert.
Eingang
Werkstatt und Gartenhaus
Lagebeschreibung
Der Zentralort Kropp hat ca. 6.500 Einwohner und
verfügt über sehr gut aufgebaute Infrastruktur, die ein
moderner Haushalt erwartet. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants sind ca. 900 m entfernt.
Durch die Nähe zur Autobahn A 7 Hamburg/Flensburg und zur Bundesstraße B77 Flensburg/Rendsburg
gehört Kropp zu den attraktivsten Wohnorten dieser
Region.
Die Kreisstadt Schleswig mit ihrem maritimen Flair ist
nur 15 km entfernt.
Das Objekt selbst liegt in schöner und zentraler
Wohnlage auf einem 846 m² großen Grundstück.
Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Telefon +49(4621) 989 636 0
Fax +49(4621) 989 636 99
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Internet www.jacobsen.immo
Wintergarten
Ausstattung
Das 1997 sehr großzügig erstellte Einfamilienhaus,
erfüllt alle Kriterien eines modernen und energiebewussten Neubaus. Eine moderne Einbauküche, helle
Laminat - und Fliesenfußböden, weiße Kunststofffenster mit elektrischen und gedämmten Rolläden in
Kombination mit Buche furnierten Holztüren, verleihen dem Haus ein freundliches und modernes
Wohnambiente. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über einen großen Kaminofen im Wohn - und Essbereich. Das geräumige Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche
und einer Eckbadewanne sowie eine Fußbodenheizung ausgestattet. Anschlüsse für den Einbau einer
Küche im Dachgeschoss sind vorhanden und ermöglichen durch die bestehende Raumaufteilung, den
Ausbau einer Einliegerwohnung . Somit kann auf
verschiedene Lebenslagen reagieren werden.
Die Großzügigkeit des gesamten Objektes in Verbindung mit einer guten und zentralen Wohnlage in
Kropp, macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Eine Immobilie die mit einem guten und ansprechen Gesamtpaket überzeugt !
Gartenansicht
Terrasse mit Abstellraum
Wintergarten
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Die Objektbilder
Diele - Gästeduschbad
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Die Objektbilder
Essbereich mit Kamin
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Wohn – und Essbereich
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Die Objektbilder
Küche - Flur Dachgeschoss
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Grundriss
Dachgeschoss Flur und Badezimmer
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Grundriss
Zimmer Dachgeschoss – Diele Erdgeschoss
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Grundriss
Eingangsansicht - Gartenansicht
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Grundriss
Erdgeschoss
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Grundriss
Dachgeschoss
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Inhalt der Angebote, Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder
den jeweils angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer
Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur
Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
2. Gegenstand des Auftrags
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen
Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall ist vom Käufer/Mieter eine Provision in u.g. Höhe zu
zahlen.
3. Weitergabeverbot
Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine
Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und
Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
4. Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher
erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.
5. Provisionshöhe
Die Provision bemisst sich wie folgt:
Vermietung und Verpachtung:
Gewerblich: 3 Monatsmieten, Netto kalt zzgl. MwSt.
Verkauf
Der Käufer trägt bei einer Vertragssumme von
bis 50.000 €: pauschal 1.500,- € zuzüglich MwSt. = 1.785,- €,
ab 50.000 €: 3 % zuzüglich MwSt. = 3,57 %
Die Provision wird jeweils bei Vertragsabschluss (Miet-, Darlehns-, Kaufvertrag ...) zur
Zahlung fällig. Bei Vereinbarung eines Honorars nach Zeitaufwand beträgt der
Stundensatz netto 75,00 € zzgl. der jeweils geltenden MwSt. mithin z. Zt. 89,25 €.
6. Salvatorische Klausel und Gerichtsstand
Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so
wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt.
Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als
Gerichtsstand und Erfüllungsort der Geschäftssitz des Maklers.
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