Winning - "Die Schlei liegt Ihnen zu Füßen !"

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Gerrit Zschiegner
Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Königstraße 31
24837 Schleswig
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Mobil
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Winning - "Die Schlei liegt Ihnen zu Füßen !"
Objektart
Baujahr
Kaufpreis
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Balkon,Terrassen, Loggia
Gäste-WC
Einbauküche
Stellplatztyp
Anzahl Zimmer
Möbliert
Heizungsart
Energieträger
Energiebedarfsausweis
Verfügbar ab
Provision
5773
Doppelhaushälfte
1988
239.000,00 €
486,5 m²
87 m²
Ja
Ja
Ja
Carport mit Geräteschuppen
3
Ja
Decken-Elektroheizung
Strom
191,1 kWh/(m²*a) Klasse F
01.07.2017
3,57% inkl. 19% MwSt.
EXPOSE
Kennung
Objektbeschreibung
Dieser Schleiblick bedeutet Lebensqualität und
Entspannungsoase nicht nur für Wasserfreunde. Ob Sie im
Wohnzimmer, auf den 3 Terrassen oder auf der Loggia
sitzen, der Blick ist auf die Schlei gerichtet. Lassen Sie sich
inspirieren!
Die Doppelhaushälfte liegt wunderschön eingebettet in die
Schleiregion. Vom liebevoll angelegten Garten führt ein
direkter Weg zur Schlei. Ein weiterer Weg führt nach 5 Min.
Nordansicht
Fußweg zum Bootsanleger an der Füsinger Au. Mit dem
Fahrrad gelangen Sie in 5 Minuten zur attraktiven
Badestelle Winningmay.
Die beiden Südterrassen am Haus bieten Platz im Schatten
unter der Markise oder in der Sonne. Ein weiterer
Rückzugsort im Freien befindet sich im Garten mit kleiner
Feuerstelle und einem Pavillon.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und
den Spitzboden, hier wurde ein gemütliches Lesezimmer mit
Zugang zur Dachterrasse eingerichtet.
Vom Schlafzimmer erreicht man die kleine Loggia, auch hier
haben Sie den unverwechselbaren Blick auf die Schlei.
Zur Immobilie gehört ein Carport, eine Werkstatt mit
Blick von den Südterrassen
Abstell- und Fahrradraum.
Lagebeschreibung
Eine der schönsten Lindenalleen führt zu dieser
Traumimmobilie. Das Haus befindet sich in der Ortschaft
Winning, nahe dem Gut Winning. Der Ort gehört zur
Gemeinde Schaalby, eine der größten Gemeinden des Amtes
Südangeln. Das Gemeindegebiet wird von der Füsinger Au
durchflossen, die als größter Zufluss bei Winningmay in die
Schlei mündet.
Die Versorgung der Bevölkerung in der Gemeinde Schaalby
stellen Lebensmittel-Einzelhandel, Bäcker und Gaststätten
sicher. Auch Tier- und Zahnarzt sind im Gemeindegebiet zu
finden. Ansonsten ist die Nähe zu Schleswig und den dort
vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten prägend.
Jacobsen Immobilienagentur e.K.
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Internet www.jacobsen.immo
Schleiblick
Ausstattung
Die Immobilie ist aus dem Jahr 1988 und
wurde sehr gepflegt. Geheizt wird über eine
angenehme Deckenheizung. Im Wohnraum
befindet sich ein geschmackvoll gemauerter
Kamin, der für zusätzliche Wärme und
Gemütlichkeit sorgt.
Von hier gelangt man direkt auf die obere
Südterrasse, mit dem wunderbaren Blick.
Alle Räume sind in weiß gehalten und dazu
passend mit Tonfliesen versehen.
Die Küche ist zum Flur offen und ebenfalls in
hellen Farben eingerichtet. Im Erdgeschoss
befindet sich ein Gäste-WC. Das Bad mit
ebenerdiger Dusche ist zusammen mit den
beiden Schlafräumen im Dachgeschoss
untergebracht. In der Sauna können Sie vom
Alltag abschalten und den Schleiblick von der
kleinen Loggia genießen.
Über eine Leiter kommen Sie zum Spitzboden,
mit Zugang zur Dachterrasse. Genießen Sie
auch von hier die friedliche Ruhe und die Natur.
Ein Rückzugsort mit Panoramablick
über die Schlei.
Flur
Wohnbereich mit Kamin
Küche
Gäste-WC
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Die Objektbilder
Wohnbereich mit Blick auf die Südterrasse - Südterrassen
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Die Objektbilder
Schlafzimmer - Sauna und Loggia - Kinderzimmer im Dachgeschoss
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Die Objektbilder
Blick von der Dachterrasse - Schleiblick
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Die Objektbilder
Pavillion – Bootsanleger an der Füsinger Au
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Die Objektbilder
Schleiblick – Carport mit Werkstatt und Fahrradraum
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Grundriss
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Inhalt der Angebote, Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder
den jeweils angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer
Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur
Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
2. Gegenstand des Auftrags
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen
Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall ist vom Käufer/Mieter eine Provision in u.g. Höhe zu
zahlen.
3. Weitergabeverbot
Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine
Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und
Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
4. Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher
erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.
5. Provisionshöhe
Die Provision bemisst sich wie folgt:
Vermietung und Verpachtung:
Gewerblich: 3 Monatsmieten, Netto kalt zzgl. MwSt.
Verkauf
Der Käufer trägt bei einer Vertragssumme von
bis 50.000 €: pauschal 1.500,- € zuzüglich MwSt. = 1.785,- €,
ab 50.000 €: 3 % zuzüglich MwSt. = 3,57 %
Die Provision wird jeweils bei Vertragsabschluss (Miet-, Darlehns-, Kaufvertrag ...) zur
Zahlung fällig. Bei Vereinbarung eines Honorars nach Zeitaufwand beträgt der
Stundensatz netto 75,00 € zzgl. der jeweils geltenden MwSt. mithin z. Zt. 89,25 €.
6. Salvatorische Klausel und Gerichtsstand
Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so
wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt.
Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als
Gerichtsstand und Erfüllungsort der Geschäftssitz des Maklers.
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