平成 20 年度事業報告書財団法人武蔵野市開発公社 Ⅰ 平成 20 年度事業報告書１．業務の概要（1）総括平成 20 年度の主要な事業は、Ｆ&Ｆビル特高受変電設備更新工事です。当該特高受変電設備は、昭和 47 年竣工以来 37 年を経過し、老朽化が進んでいたため、19 年度から 5 カ年をかけて更新をしているものです。この事業のうち 20 年度は、主に非常用自家発電設備の更新工事を行いました。不動産管理運営事業については、F ＆ F ビル、第 2 ビル、第 3 ビル、第 4 ビル、スイングビル及び吉祥寺駅前共同ビルの賃貸管理事業に 6 億 2845 万円を支出し、本年度も円滑かつ適正な管理運営を行ってきました。 F ＆ F ビルにおいては、地球温暖化対策の一環として市から補助を受け、A 棟キャノピーにドライミスト噴出装置を設置し、コンコース入口付近の温度を下げて快適な環境を提供し、利用者にも好評をいただいております。また、A 棟リモデル事業から 2 年が経過しましたが、エフエフの各テナントの売り上げは順調で、昨年度に引き続き 20 億円に達しておりますが、伊勢丹吉祥寺店は主力の衣料品等で苦戦を強いられ、新宿本店を含む他の店舗同様に売り上げも前年度を大きく下回りました。スイングビルをはじめ他のビルについては引き続き満床の状況で、適正な運営を行っております。しかしながら、世界的な経済不況によりテナントから賃料の減額要望も出てきており、先行きに不安な要因となっています。吉祥寺東部地区のまちづくりについては、まちのルールづくりを定める「地区計画」の制度化に向けた活動を支援しております。本年度は吉祥寺東部地区まちづくりルール検討協議会において、公社は事務局及びアドバイザーとして市との調整役を担い、吉祥寺東部地区の地区計画素案をまとめる活動を支えました。また、この制度の導入を前提に進められている３つのブロックの共同事業化に向けた活動の支援を行いました。さらに、東部地区の活性化のため、元気市などのイベントへの協力など、吉祥寺東部地区街づくり協議会、ベルロード維持管理協議会及びみその通り維持管理協議会などの行うまちづくり活動に対して、支援・協力を行いました。 ─ 1 ─ ハーモニカ横丁については、公社が借地権を有する広場に市の協力を得て、大型消火器等を設置するなど、安全・安心を図るための支援を行いました。また、まちづくり活性化懇談会でも引き続き活発な議論を交わしました。地域商業活性化への支援・協力については、吉祥寺駅北口商店街イルミネーション事業や吉祥寺ムーバス＆パーキング事業への助成のほか、吉祥寺ウェルカムキャンペーンや吉祥寺音楽祭、吉祥寺薪能など吉祥寺地区で行われた事業への助成や協力を行いました。また、中央地区で行われた中部地区ふれあいまつりなどへの支援を行い、武蔵境地区では、駅舎・広場・街づくり協議会や商店会などの支援・協力として、武蔵境ピクニックや武蔵境舞祭り、武蔵境スイングロードフェスティバルに加え武蔵境北口イルミネーション事業などへの助成を行いました。公益法人制度改革については、公社内部で平成 19 年 6 月に設置した「公益法人改革プロジェクト」で検討を進め、3 月に最終報告をまとめました。年度末には専門家による検討委員会を立ち上げ、公社の今後のあり方についてさらに検証・検討を進めてまいります。公社は昨年 8 月 7 日に設立 40 周年を迎え、記念にパンフレットの発行や 11 月にはエフエフリフレッシュ 2 周年を兼ね吉祥空園 sora でイベントを開催し多数の方の参加をいただきました。また、年度末には吉祥寺商業コミュニティ懇談会の協力を得て市内の昔話を語り継がれておられる方から、当地にまつわる武蔵野人気質や方言などをお聞ききし、「武蔵野界隈むかし語り」として冊子にまとめました。その他、従来から取り組んできた事業については、本年度も円滑、適正な運営を図ることができました。（２）主要事業１）武蔵野市開発公社ビル特別高圧受変電設備更新工事 201， 500 千円契約金額： 1,270,000 千円工期：平成 20 年 2 月 26 日から平成 23 年 7 月 31 日まで２）武蔵野市開発公社ビルドライミスト設置工事工期 4 月 29 日から 6 月 15 日まで ─ 2 ─ 18， 500 千円３）不動産管理運営事業 ① F&F ビル 545， 208 千円内訳運営費： 74， 348 千円賃借料：318， 781 千円修繕料：152， 079 千円 ②スイングビル 49， 535 千円内訳運営費：47， 667 千円修繕料： 1，868 千円 ③その他のビル（第 2 ・３・４ビル、吉祥寺駅前共同ビル）４）F ＆ F ビル商業活性化調査提案事業 33， 712 千円 5， 000 千円５）吉祥寺東部地区活性化事業 ①吉祥寺東部地区街づくり協議会（運営費・元気市） 130 千円６）都市施設整備助成事業 ①吉祥寺駅北口商店街イルミネーション事業 3， 000 千円 ②吉祥寺ムーバス＆パーキング事業 1， 000 千円 ③武蔵境イルミネーション事業 500 千円７）都市活性化助成事業 ①吉祥寺地区・吉祥寺ウェルカムキャンペーン（春、秋、音楽祭、薪能） 12， 000 千円・吉祥寺秋まつり 100 千円・吉祥寺南町カーニバル 100 千円・吉祥寺総合案内所 600 千円 ②中央地区・中部地区ふれあいまつり 100 千円・桜まつり 100 千円 ③武蔵境地区・武蔵境ピクニック 500 千円・武蔵境スイングロードフェスティバル 200 千円・武蔵境舞祭り 500 千円 ④その他・武蔵野 R30.0 プロジェクト（みちまちみどり、ワークショップ） 250 千円・赤ちゃんを守る防災（ワークショップ、情報誌作成） 300 千円 ─ 3 ─ ２．役員・評議員名簿平成 21 年３月 31 日現在役職名氏名役職名氏名理事長伊藤隆造評議員（会長）邑上守正常務理事三宅治光評議員石井一徳理事五嵐修〃稲垣英夫〃井口秀男〃金子和雄〃小森岳史〃きくち太郎〃高橋良一〃桑津昇太郎〃田村和寿〃島崎義司〃塚本真史〃寺山光一郎〃南條和行〃服部賢昌〃檜山啓示〃深田貴美子上山昭治〃松下玲子監事〃十神尾俊介 ─ 4 ─