AVVISO DI VENDITA 06.11.14

Repubblica Italiana
TRIBUNALE DI MILANO
Sezione Esecuzioni immobiliari.
Procedure esecutive riunite R. G. E. n. 296/2008 + 823/2011
Promosse da
Condominio
Trento
n.
2/4
di
Limbiate
(C.F.
91039850150),
in persona
dell’amministratore pro tempore, Dott. Luca Zambotto, rappresentato e difeso dagli
avv.ti Giuseppe ed Alberto Brenzone di Desio, Piazza Conciliazione n. 6, ed
elettivamente domiciliati in Milano, Corso Sempione n. 76, presso la dott.ssa Sandra
Clementi
-
creditore procedente –
e da
Banca Popolare di Vicenza Soc. Coop. per azioni a r.l. (C.F. 00204010243), con sede
in Vicenza, Via Btg. Framarin n. 18, in persona del legale rappresentante pro tempore, in
qualità di mandataria con rappresentanza della società BERICA 6 Residential MBS
S.r.l., rappresentata e difesa dall’Avv. Marco Radice ed elettivamente domiciliata presso
lo studio di quest’ultimo in Milano, Via San Sinpliciano n. 5
-
creditrice procedente -
AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO
(offerte in busta chiusa)
ED EVENTUALE INCANTO SUCCESSIVO
Il sottoscritto avvocato Alberto Comaschi, visti l’ordinanza di delega del G.E., dott.ssa
Ferrari, del giorno 28 ottobre 2011 e l’art. 591 bis cod. proc. civ.,
AVVISA
della vendita senza incanto degli immobili pignorati - in calce descritti - e stabilisce le
seguenti modalità e condizioni:
1) La vendita avrà luogo in unico lotto.
2)
II
prezzo
base
viene
(quarantaduemilacinquecentoventicinque/00),
stabilito
prezzo
in
Euro
42.525,00
così
determinato,
come
stabilito dall’ordinanza del G.E. in data 25 febbraio 2014, a seguito della riduzione del
10% di quello di Euro 47.250,00 che ha costituito la base dei due precedenti tentativi di
vendita, che hanno avuto esito negativo
3) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa, presso lo studio del
professionista delegato in Milano, Viale Bianca Maria n.24, (ove verranno svolte tutte le
attività richiamate dall’art. 591 bis 2° comma c.p.c.), dalle ore 9,15 alle ore 12,45 dei
giorni 4 e 5 novembre 2014.
4) La dichiarazione di offerta, sottoscritta dall’offerente con l’indicazione delle
generalità, dovrà contenere l'indicazione del prezzo, che non potrà essere inferiore al
prezzo di Euro 42.525,00 (quarantaduemilacinquecentoventicinque/00), a pena di
inefficacia dell'offerta medesima. L'offerta è irrevocabile.
Gli offerenti dovranno contestualmente prestare cauzione per un importo che non potrà
essere inferiore ad un decimo del prezzo proposto, mediante assegno circolare non
trasferibile intestato a "ALBERTO COMASCHI". Detto assegno dovrà essere inserito
nella busta contenente l'offerta.
La partecipazione per procura nelle vendite senza incanto è ammessa solo se il
mandato viene conferito a favore di un avvocato (art. 571 c.p.c. primo comma).
5) In data 6 novembre 2014, alle ore 17.15, presso lo studio dell'avv. Alberto
Comaschi, in Milano, Viale Bianca Maria n. 24, si svolgerà la riunione per deliberare
sulle offerte, sentite le parti, il creditore procedente, anche ai sensi dell'art. 572, III
comma, ed i creditori iscritti eventualmente presenti e, in caso di più offerte valide, per
l'eventuale gara sull'offerta più alta, a norma dell'art. 573 c.p.c. La gara si svolgerà
secondo le modalità dell’art. 581 c.p.c.
6)
L'aggiudicatario
entro
sessanta
giorni
dalla
aggiudicazione
dovrà
versare
direttamente al Creditore Fondiario BANCA POPOLARE DI VICENZA SOC. COOP.
PER AZIONI A R.L., quale mandataria di BERICA 6 Residential MBS S.r.l., la parte
del prezzo che corrisponde al credito del predetto Istituto per capitale, accessori e spese
ai sensi dell'ari. 55 del T. U. delle leggi sul Credito Fondiario e della L. 385/93 e dovrà
versare al delegato l'eventuale residuo entro il medesimo termine di sessanta giorni dalla
aggiudicazione,
nonché
le
spese
di
trasferimento
che
verranno
indicate
all’aggiudicatario in base alla tipologia di acquisto mediante due distinti assegni
circolari non trasferibili intestati a "ALBERTO COMASCHI".
A tal fine l'istituto di credito fondiario è invitato a depositare sia in cancelleria sia presso
lo studio del delegato, entro la data fissata per la vendita, apposita nota di precisazione
del credito indicante la somma che dovrà essere versata dall'aggiudicatario e le modalità
del versamento.
7) Gli immobili vengono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di
diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali
servitù attive e passive. L’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi
delle disposizioni di cui all’art. 17, 5° comma e 40, 6° comma, della legge 28 febbraio
1985 n. 47 e Decreto Legge 30 settembre 2003 n. 269.
DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI
In Comune di Limbiate (MI), Via Trento n. 2: appartamento al piano terzo,
composto da soggiorno, bagno, cucina, due camere e ripostiglio, oltre a vano
cantina posto al piano interrato.
L’immobile è censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Limbiate (MI) al foglio
28 (ventotto), mappale 276 (duecentosettantasei), sub. 25 (venticinque), cat. A/3, classe
4, vani 4,5, R.C. Euro 336,99, Via Trento n. 2, piano 3-S1, scala 2.
Coerenze dell’appartamento da Nord in senso orario: cortile comune, vano scale, cortile
comune, altra proprietà.
Coerenze della cantina da Nord in senso orario: cortile comune, corridoio comune e
altra proprietà.
Provenienza: compravendita del 22 febbraio 2005 a rogito del dottor Luca Zona, notaio
in Milano, trascritto a Milano 2 in data 28 febbraio 2005 ai nn. 27016/13385.
Dalla relazione di stima dell’Arch. Domenico Iarossi – pubblicata sul sito internet
www.tribunale.milano.it unitamente all’ordinanza di vendita – risulta che l’immobile
risulta realizzato a seguito di originario nulla osta ad edificare n. 8706 del 30 marzo
1968 e successiva abitabilità rilasciata il 12 luglio 1971.
L’immobile è munito di Attestato di Certificazione Energetica Codice identificativo
108027 – 000348/12, registrato il 16 aprile 2012 valido sino al 16 aprile 2022, redatto
dall’ing. Michele Sardi, numero di accreditamento 74, Classe energetica G (219,75
KWh/m2a).
VENDITA CON INCANTO
(secondo le norme della legge 80/2005 e successive)
8) Nel caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo per mancanza di offerte
d’acquisto proposte entro il termine stabilito, per inefficacia delle offerte o per dissenso
del creditore procedente in caso di un’unica offerta, il giorno 13 novembre 2014, alle
ore 17.15, in Milano, presso lo studio del professionista delegato in Milano, Viale
Bianca Maria, n.24, si terrà la vendita con incanto dell’immobile sopra descritto al
medesimo
prezzo
base
di
Euro
42.525,00
(quarantaduemilacinquecentoventicinque/00) con offerte minime in aumento di
Euro 1.000,00 (mille/00) cadauna.
9) L’esito negativo dell’esperimento di vendita senza incanto verrà reso noto con il
deposito, in Cancelleria, del verbale di vendita senza incanto; inoltre, gli eventuali
offerenti all’incanto potranno chiedere (telefonicamente, via fax, via e-mail) al
professionista delegato detto esito, che verrà, inoltre, pubblicato nel Sito Internet
www.tribunale.milano.net .
10) Gli offerenti, entro e non oltre le ore 12,30 del giorno 12 novembre 2014,
dovranno depositare una domanda di partecipazione, completa con i dati sopra indicati e
depositare una cauzione pari al 10% (dieci per cento) del prezzo base, mediante n. 2
assegni circolari non trasferibili intestati entrambi a “ALBERTO COMASCHI”,
rispettivamente di Euro 3.827,25 ed Euro 425,25.
Nella fase d’incanto è ammessa la partecipazione per procura anche a mezzo di
mandatario munito di procura speciale che non sia avvocato (art. 579 c.p.c.
secondo comma).
11) Si avverte che la mancata partecipazione all’incanto da parte dell’offerente, senza
documentato e giustificato motivo, determinerà l’acquisizione alla procedura esecutiva
di un decimo della cauzione versata, ai sensi dell’art. 580 cpc.
12) In caso di aggiudicazione, potranno, entro 10 giorni dalla data della vendita, essere
presentate offerte di acquisto, purchè superino di un quinto il prezzo di aggiudicazione e
siano accompagnate dal versamento di una cauzione pari al doppio di quella prevista al
punto 10 che precede, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al delegato,
per Euro 8.505,00.
Hanno facoltà di partecipare alla gara in aumento di un quinto, oltre all’offerente in
aumento e all’aggiudicatario provvisorio, gli offerenti al precedente incanto, che
dovranno versare la cauzione nella misura sopra indicata, nel termine che il delegato si
riserva
di
comunicare.
Dell’eventuale
gara
in aumento di quinto verrà data
comunicazione nei modi disposti dalla legge.
Si segnala che, se nessuno degli offerenti in aumento dovesse partecipare alla gara in
aumento indetta, l’aggiudicazione diventerà definitiva in capo al primo aggiudicatario e
il Giudice dell’Esecuzione potrà pronunciare a carico degli offerenti in aumento la
perdita della cauzione.
13) In caso di aggiudicazione, sia all’incanto sia alla gara in aumento, l’aggiudicatario
dovrà attenersi, per il versamento del prezzo e delle spese, alle prescrizioni contenute al
punto 6, previsto per la vendita senza incanto.
CUSTODE GIUDIZIARIO
Si segnala che il G.E., dott.ssa Ferrari, sempre con ordinanza in data 28 ottobre 2011 ha
nominato custode giudiziario il sottoscritto professionista delegato, al quale ha, tra
l’altro, conferito il potere di consentire le visite dell’immobile.
Il sottoscritto professionista delegato avvisa, altresì, che tutte le attività, che, a norma
dell’art. 576 e seguenti del codice di procedura civile debbono essere compiute in
Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, saranno effettuate dal delegato presso
il proprio studio, ove gli interessati potranno assumere ulteriori informazioni, anche con
riguardo a quelle concernenti le modalità di visita presso l’immobile.
********************
avv. Alberto Comaschi con studio in Milano, Viale Bianca Maria n.24
Tel. 02.72010539 - Fax 02.72011186 - e-mail: [email protected]
Per informazioni telefoniche: giovedì dalle 14.30 alle 16.00
Milano, 15 luglio 2014
Il professionista delegato
(Avv. Alberto Comaschi)

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