Il sottoscritto dott. Vito Antonio Uva con studio in Milano, via Settala

TRIBUNALE DI MILANO
III SEZIONE CIVILE – ESECUZIONI IMMOBILIARI
G. E. DOTT. SSA MARIA GABRIELLA MENNUNI
DELEGATO ALLA VENDITA DR. VITO ANTONIO UVA
Procedura esecutiva immobiliare n. 2115/2012 R.G.E.
Il sottoscritto dott. Vito Antonio Uva con studio in Milano, via Settala n 11, Tel
02/20404640, Fax 02/29414011, mobile
posta
certificata
335/365201, email [email protected],
[email protected],
iscritto
all'Ordine
dei
Dottori
Commercialisti e degli Esperti Contabili di Milano, sez.A con il n. 2594,
consulente della Procura della Repubblica presso il Tribunale, consulente del
Giudice per tutte le sezioni civili del Tribunale di Milano e del Tribunale di Lodi
con numero di iscrizione 8522, consulente del Giudice penale e perito del
Tribunale di Milano per le sezioni penali con numero di iscrizione 477, iscritto
all’Albo dei Revisori contabili D.M. 12 aprile 1995; iscritto nell’ elenco dei
revisori dei conti degli enti locali, a norma dell’articolo 16, comma 25, del
decreto legge 13 agosto 2011, n.138, convertito in legge 14 settembre 2011,
n.148; iscritto all’ elenco Commissari giudiziali di grandi imprese in crisi prot.
n° 71779/99 e n° 718197/99 presso il Ministero dell’ Industria del Commercio
dell’ Artigianato; iscritto all’ elenco dei periti ex art. 151, comma 8, D.P.R.
21.12.1999 N. 554 reg. presso la Camera arbitrale autorità per la vigilanza
dei lavori pubblici,
nominato delegato
dal Giudice dell'esecuzione immobiliare con provvedimento del 18 Febbraio 2014
nella procedura esecutiva immobiliare n. 2115/2012 R.G.E. promossa da M.P.S.
GESTIONE CREDITI BANCA SPA al fine di procedere alle operazioni di vendita dei
beni immobili facenti parte del compendio pignorato, di seguito descritti, rende noto il
seguente
Avviso di vendita
il giorno 7 NOVEMBRE 2014
alle ore 16,00 nello studio del delegato alla vendita
Dr. Vito Antonio Uva alla via Settala 11 in Milano procederà alla vendita senza
incanto dei seguenti beni immobili relativi al giudizio di espropriazione sopra indicato.
Piena proprietà, n° 1 unità abitative descritte come segue:
– unità immobiliare abitativa, tipologia cascina, appartamento posto al piano T-1
composto da un locale e servizio al piano terra con sovrastante locale al primo
piano. Riferimenti catastali Marcallo con Casone (MI) via San Carlo n. 27, foglio
2 – particella 363 – sub 704 – zona cens. // - cat. A/3 – cl. 3 – consistenza vani
2,5 – piano T-1 – rendita euro 142,03, mq 55, percentuale di possesso quota
intera proprietà, appartamento libero.
- Caratteristiche della zona - in Comune Marcallo con Casone frazione Casone
(MI) sito a ovest di Milano a circa 15 Km dalla tangenziale ovest. Tipologia
edilizia prevalente in zona composta da abitazione civili e cascine.
- Caratteristiche dell’edificio – i beni esecutati fanno parte di uno stabile con
caratteristiche tipologiche di una cascina. Il bene è composto da un locale
con angolo cottura ed un servizio al piano terra e da un altro locale al piano
primo.
L’immobile è meglio descritto nella relazione del CTU, in visione presso il
Professionista delegato Dr. Vito Antonio Uva e pubblicata sul sito internet
www.tribunale.milano.it
e sui Portali Nazionali www.asteannunci.it, www.asteavvisi.it e
www.canaleaste.it
Prezzo base complessivo unità immobiliare determinato dal G.E. è di €
66.000,00.(offerte in aumento non inferiori ad €. 1000,00).
Modalità di presentazione delle offerte per la vendita senza incanto
1) Gli offerenti dovranno depositare, presso lo studio del professionista delegato sito
in Milano alla via Settala n. 11, nei giorni 5/11/2014, 6/11/2014, dalle ore 9,30 alle
ore 12.30 e comunque non oltre le ore 12,30 del giorno 6.11.2014, l’offerta redatta
in carta da bollo per l’acquisto del bene su descritto specificando il prezzo offerto
(non inferiore al prezzo di base) nonché le modalità di tempo e di modo del
pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta.
L’offerta non è efficace se perviene oltre il termine indicato, se è inferiore al prezzo
determinato o se non viene prestata la cauzione nei modi stabiliti.
L’offerta, inoltre dovrà contenere:
-
cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio e residenza
dell’offerente (ovvero degli offerenti), recapito telefonico e, in caso di persona
fisica coniugata, il regime patrimoniale prescelto, con indicazione delle generalità
del coniuge, con accluse copie fotostatiche del documento di identificazione e del
tesserino di codice fiscale;
-
nell’ipotesi in cui l’offerente sia una società, occorre indicare i dati identificativi,
inclusa la partita IVA o il codice fiscale, accludendone fotocopia, nonché allegare
il certificato della Camera di Commercio dal quale risulti la costituzione della
società o ente ed i poteri conferiti all’offerente validi per la partecipazione in
udienza;
2) L’offerta sottoscritta da tutti i soggetti a favore dei quali dovrà essere intestato il
bene, con la precisazione delle quote e dei diritti che ciascuno intende acquistare,
dovrà essere corredata da assegno circolare pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di
cauzione, intestato al professionista delegato, nonché fotocopia dell’assegno e del
retro su unica facciata; in caso di mancata aggiudicazione tale assegno verrà
restituito immediatamente.
3) L’offerta corredata di tutti gli allegati, contenuta in busta chiusa, deve essere
depositata nei
giorni 5/11/2014, 6/11/2014, dalle ore 9,30 alle ore 12.30 e
comunque non oltre le ore 12,30 del giorno 6.11.2014 personalmente o a mezzo di
procuratore legale, anche per persona da nominare previo appuntamento richiesto
telefonicamente. Sull’esterno della busta verranno annotati (a cura del professionista
delegato o di un suo incaricato), previa identificazione, le generalità della persona
che, materialmente, provveda al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione, il
nome del professionista delegato, il numero della procedura, la data fissata per
l’esame delle offerte.
4) il giorno 7.11.2014 alle ore 16.00 dinanzi al sottoscritto professionista delegato ed
alla presenza degli offerenti si procederà all’apertura delle buste ed all’esame
dell’offerte ed all’aggiudicazione e, nel caso di più proposte valide, si procederà a
gara sulla base dell’offerta più alta, con il rialzo minimo indicato.
Nel caso in cui

non siano state depositate offerte d'acquisto entro il termine stabilito;

le offerte non siano efficaci perché:
-
depositate oltre il termine stabilito,
-
offerta inferiore al prezzo determinato,
-
l'offerente non ha prestato cauzione, con le modalità stabilite nell'ordinanza di
vendita, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto;

se l'offerta è inferiore al valore dell'immobile determinato a norma dell'articolo 568
c.p.c. valore, il giudice non può far luogo alla vendita se vi è il dissenso del creditore
procedente;

se la vendita senza incanto non abbia luogo per qualsiasi altra ragione;
all’uopo
fissa
il giorno 13.11.2014, alle ore 16,00, dinanzi al sottoscritto professionista delegato
presso il proprio studio in Milano, alla via settala 11, per procedere alla vendita con
incanto dei beni immobili relativi al giudizio di espropriazione sopra indicato.
Prezzo base complessivo unità immobiliare determinato dal G.E. è di €
66.000,00.(offerte in aumento non inferiori ad €. 1000,00).
Modalità di presentazione delle offerte per la vendita con incanto
1) Gli offerenti dovranno depositare, presso lo studio del professionista delegato sito
in Milano alla via settala n. 11 esclusivamente il giorno precedente l’incanto dalle ore
9.30 alle ore 12.30 (del giorno 12.11.2014), previo appuntamento richiesto
telefonicamente, offerta redatta in carta da bollo per l’acquisto del bene su descritto
specificando il prezzo offerto (non inferiore al prezzo di base) nonché le modalità di
tempo e di modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione
dell’offerta. L’offerta deve essere sottoscritta da tutti i soggetti a favore dei quali
dovrà essere intestato il bene, con la precisazione delle quote e dei diritti che
ciascuno intende acquistare.
L’offerta, inoltre dovrà contenere:
-
cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio e residenza
dell’offerente (ovvero degli offerenti), recapito telefonico e, in caso di persona
fisica coniugata, il regime patrimoniale prescelto, con indicazione delle generalità
del coniuge, con accluse copie fotostatiche del documento di identificazione e del
tesserino di codice fiscale. Nell’ipotesi in cui l’offerente sia una società, occorre
indicare i dati identificativi, inclusa la partita IVA o il codice fiscale, accludendone
fotocopia, nonché allegare il certificato della Camera di Commercio dal quale
risulti la costituzione della società o ente ed i poteri conferiti all’offerente validi
per la partecipazione in udienza;
-
l’offerta dovrà essere corredata da assegno circolare pari al 10% del prezzo
offerto, a titolo di cauzione, intestato al professionista delegato, se l’offerente non
diviene aggiudicatario la cauzione sarà, immediatamente dopo la chiusura
dell’incanto, restituita salvo il caso di mancata partecipazione all’incanto, senza
giustificato e documentato motivo, in tal caso verrà trattenuto il 10% dell’importo
versato quale somma rinveniente, a tutti gli effetti, dall’esecuzione.
L'aggiudicazione è soggetta all'aumento del quinto di cui all'art. 584 c.p.c.; tali offerte
potranno essere depositate presso lo studio del professionista delegato prestando
cauzione per una somma pari al doppio di quella versata per la partecipazione
all’incanto. In caso di presentazione di tali offerte, verrà indetta una gara ai sensi
dell’art. 584 c.p.c..
Nel caso in cui nessuno dei nuovi offerenti in aumento partecipi alla gara,
l'aggiudicazione diventa definitiva, e verrà pronunciata a carico degli offerenti in
aumento, salvo che ricorra un documentato e giustificato motivo, la perdita della
cauzione, il cui importo è trattenuto come rinveniente a tutti gli effetti dall'esecuzione.
Ogni domanda di restituzione della cauzione dovrà essere indirizzata dagli offerenti
al giudice dell’esecuzione.
Condizioni della vendita
L’immobile viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con
tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
La vendita è a corpo e non a misura ed eventuali differenze non potranno dar luogo
ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo trattandosi di vendita forzata
non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né
potrà essere risolta per alcun motivo.
L’aggiudicatario dovrà versare l’intero prezzo, oltre l’Iva se dovuta ed eventuali
imposte - detratta la cauzione – su conto corrente intestato alla procedura vincolato
all’ordine del Giudice da aprire presso una banca scelta del delegato, entro i
successivi 60 giorni dall’aggiudicazione e nel caso di mancato versamento decadrà
dal diritto di aggiudicazione, perderà la cauzione prestata e sarà, eventualmente,
tenuto al pagamento della differenza prevista dall’art.587, 2° comma c.p.c..
Sono, carico dell'aggiudicatario, tutte le spese per il trasferimento dell’immobile, ivi
compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le
operazioni successive alla vendita, come liquidato dal giudice dell'esecuzione.
Le spese di cancellazione della trascrizione del pignoramento e delle ipoteche,
precedenti e successive al pignoramento, saranno anticipate dall’aggiudicatario, su
richiesta del professionista delegato e recuperate direttamente in sede di
distribuzione del ricavato, in rango privilegiato, ex art. 2770 C.C. con precedenza ex
art. 2777 C.C. anche sui crediti ipotecari.
Al presente avviso sarà dato pubblicità, oltre che nelle forme previste dall'art.490
c.p.c. con affissione per tre giorni continui nell’Albo del Tribunale di Milano e
mediante pubblicazione su:
su tutte le seguenti “testate”:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Sul Portale del Tribunale di Milano http://www.tribunale.milano.it/
Sui Portali Nazionali www.asteannunci.it, www.asteavvisi.it e www.canaleaste.it
Quotidiano “Corriere della Sera – Edizione Regionale Lombarda”
Quotidiano “La Repubblica – Edizione Regionale Lombarda”
Quotidiano “Il Giorno – Edizione Regionale Lombarda”
Freepress “Metro”
Maggiori informazioni potranno richiedersi presso lo studio del professionista
delegato Dott. Vito Antonio Uva sito in Milano alla via settala
n. 11
Tel
02/20404640, Fax 02/29414011, Mobile 335/365201, E MAIL [email protected].
Milano, 11.08.2014
Il delegato alla vendita
(Dr. Vito Antonio Uva)

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