RESERVERINGSOVEREENKOMST (woningen) Project Deelproject Bouwnummer : De Buitenplaats Van Ruytenburgh : Fase 1 : Ondergetekenden: 1. Heijmans Vastgoed B.V., statutair gevestigd te Rosmalen ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder dossiernummer 16086625, vestigingsnummer 000016731735, medekantoorhoudende te (3063 AN) Rotterdam aan de Oostmaaslan 71; hierna te noemen “de ondernemer” en 2. Achternaam Voornamen Man/vrouw Adres Postcode + woonplaats Geboortedatum + -plaats Telefoonnummer privé Telefoonnummer zaak Beroep E-mail Burgerlijke staat Legitimatiebewijs : : : : : : : : : : : : en Achternaam Voornamen Man/vrouw Adres Postcode + woonplaats Geboortedatum + -plaats Telefoonnummer privé Telefoonnummer zaak Beroep E-mail Burgerlijke staat Legitimatiebewijs : : : : : : : : : : : : hierna (tezamen) te noemen: “de aanvrager” de ondernemer en de verkrijger tezamen ook te noemen ‘partijen’ Verklaren hiermede per …………………2014 het volgende te zijn overeengekomen: De aavrager verzoekt de ondernemer voor hem/haar in het project “De Buitenplaats Van Ruytenburgh” te Vlaardingen, deelproject fase 1 (hierna te noemen ‘het project’) bouwnummer ……………… te reserveren, overeenkomstig de voorlopige tekeningen welke Reserveringsovereenkomst conceptversie 02-07-2014 1 van 3 als bijlagen aan deze reserveringsovereenkomst zijn toegevoegd. De reservering geschiedt onder de navolgende voorwaarden: 1. Aanvrager zal binnen zes maanden na zijn/haar ondertekening van deze reserveringsovereenkomst meewerken aan de totstandkoming van een koop-/aannemingsovereenkomst volgens het door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) goedgekeurde model en de door SWK goedgekeurde afwijkingen en/of aanvullende bepalingen en conform de voorwaarden omschreven in deze reserveringsovereenkomst. Op bovengenoemde onroerende zaak zal de SWK garantie- en waarborgregeling 2014 van toepassing zijn. De koop-/aannemingsovereenkomst wordt alsdan aangegaan onder de opschortende voorwaarden dat: a. b. c. d. 2. de ondernemer beschikt over alle voor de realisatie van het project benodigde, onherroepelijk geworden, vergunningen en goedkeuringen; de ondernemer in het project ten minste voor 70% van de woningen een koop/aannemingsovereenkomst heeft gesloten tenzij de ondernemer binnen deze termijn, na instemming van SWK, de verkrijger schriftelijk informeert, dat ondanks het niet vervuld zijn van deze voorwaarde de verbintenissen uit deze overeenkomst toch hun werking hebben verkregen; de ondernemer de onherroepelijke beschikking heeft over bouwrijpe grond benodigd voor de realisatie het project. het plan waarvan het onderhavige woning deel uitmaakt door SWK is geaccepteerd. Uitterlijk ……………… dient de verkrijger een reserveringsbedrag ad € 250,00 (zegge tweehonderd vijftig Euro) te storten op rekeningnummer ………………………. ten name van Heijmans Vastgoed B.V. onder vermelding van Buitenplaats Van Rutenburch en het bouwnummer dat onderwerp is van deze reserveringsovereenkomst. Over het reserveringsbedrag wordt geen rente vergoed. De koop-/aannneemsom bedraagt € ……………….-- vrij op naam, inclusief 21% BTW en exclusief eventuele grond- en bouwrente. De verkrijger verklaart ermee bekend te zijn dat de ontwikkeling van het project is nog niet geheel is afgerond. De ondernemer behoudt zich het recht voor tot het aanbrengen van wijzigingen in het project die noodzakelijk zijn voor de uitwerking en technische haalbaarheid, welke worden vastgelegd in de nog te vervaardigen verkoopdocumentatie, plattegronden en afwerking en - als gevolg van voornoemde wijzigingen eventueel in de koop-/aanneemsom. Na de totstandkoming van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de reserveringsvergoeding van € 250,00 (zegge tweehonderdvijftig Euro) in mindering gebracht op de eerste, uit hoofde van de koop-/aannemingsovereenkomst, verschuldigde termijn. 3. Deze reserveringsovereenkomst kan kosteloos en zonder gerechtelijke tussenkomst door de aanvrager worden ontbonden: a. In geval de aanvrager zich niet kan verenigen met een door de ondernemer doorgevoerde wijziging in het project, als gevolg waarvan wijzigingen optreden in de plattegronden en de afwerking van de woning waarop deze reserveringsovereenkomst betrekking heeft en/of met een door de ondernemer doorgevoerde wijziging van de koop-/aanneemsom ingeval deze wijziging een verhoging van 5% of meer betreft ten opzichte van de in artikel 2 overeengekomen koop/aanneemsom van de woning. Reserveringsovereenkomst conceptversie 02-07-2014 2 van 3 b. In geval de aanvrager zich niet kan verenigen met mogelijkheden/ aanpassingen, in het individualiseringsgesprek (woonwensen). c. In geval de aanvrager aantoonbaar geen hypothecaire geldlening verkrijgt voor de financiering van de woning tegen geen grotere maandelijkse verplichting aan rente en aflossing en / of rente en premie van een levensverzekering dan EUR……………………………, zulks onder bij de grote geldverstrekkende instellingen normaal geldende voorwaarden en bepalingen, gebaseerd op een te verkrijgen hypothecaire geldlening van EUR ……………………………………….. 4. Indien de aanvrager deze overeenkomst wenst te ontbinden op grond van het bepaalde in artikel 3, dan dient hij/zij dit per aangetekend schrijven of faxbericht met verzendbevestiging te melden aan de ondernemer binnen veertien (14) dagen na schriftelijke mededeling van de betreffende wijziging(en) door de ondernemer aan de aanvrager casu quo binnen veertien (14) dagen nadat de aanvrager van tenminste drie hypoheekverstrekkers de schriftelijke bevestiging heeft ontvangen dat de in artikel 3 lid c. genoemde financiering niet wordt verstrekt. 5. De ondernemer zal uiterlijk binnen zes (6) maanden na ondertekening van deze overeenkomst aan de aanvrager een koop-/aannemingsovereenkomst ter ondertekening voorleggen welke voldoet aan het bepaalde in artikel 1. De aanvrager is verplicht de koop-/aannemingsovereenkomst binnen twee (2) weken na toezending door of namens de ondernemer te ondertekenen. 6. Indien aanvrager in gebreke blijft, binnen de daartoe gestelde termijn genoemd in artikel 5, mee te werken aan de totstandkoming van de koop-/aannemingsovereenkomst, wordt aanvrager geacht terzake van de gereserveerde woning geen koop/aannemingsovereenkomst tot stand te willen brengen en vervalt het reserveringsbedrag aan ondernemer. De ondernemer heeft in dat geval het recht, per direct en zonder mededeling aan aanvrager, een koop-/aannemingsovereenkomst met betrekking tot het betreffende bouwnummer aan te gaan met derden. De aanvrager vrijwaart de ondernemer nu en voor alsdan voor aanspraken op rechten en vergoedingen terzake. 7. De rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst zijn niet overdraagbaar anders dan met toestemming van de ondernemer. De ondernemer kan aan een eventuele toestemming nadere voorwaarden verbinden. 8. Deze reserveringsovereenkomst wordt beheerst door Nederlands recht. Alle geschillen welke tussen partijen mochten ontstaan naar aanleiding van het bepaalde in deze reserveringsovereenkomst zullen door de gewone rechter te Rotterdam worden beslecht. 9. De aanvrager verklaart door ondertekening van deze overeenkomst het bovenstaande volledig te hebben doorgelezen en de inhoud van deze overeenkomst te aanvaarden. Aldus getekend te Rotterdam Aldus getekend te ………………… d.d. …………………………….. d.d. ………………………………… De ondernemer: ………………………. ………… Aanvrager I:……………………….. Aanvrager II:……………………….. Bijlagen : voorverkoop tekeningen Reserveringsovereenkomst conceptversie 02-07-2014 … 3 van 3
© Copyright 2024 ExpyDoc
