RESERVERINGSOVEREENKOMST GEWORTELD WONEN, dd 07-‐02-‐14 Geworteld Wonen is het nieuwbouwproject in RijswijkBuiten dat zich in de setting van een modern landgoed richt op stadslandbouw en gezond en duurzaam wonen. In Geworteld Wonen worden vanaf 2014 rond de vijftig huur-‐ en koopwoningen gerealiseerd in verschillende woningtypologieën. Geworteld Wonen is een project in de vorm van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, wat inhoudt dat de deelnemers in Geworteld Wonen een zeer grote mate van zeggenschap hebben in het proces. Inbo en Beyond Now begeleiden Geworteld Wonen in nauwe samenwerking met de gemeente Rijswijk. Ondergetekenden: 1.Inbo BV, gevestigd te Woudenberg, hierna te noemen “de ondernemer” en 2. Achternaam : Voornamen : Man/vrouw : Adres : Postcode + woonplaats : Geboortedatum + -‐plaats : Telefoonnummer vast : Telefoonnummer mobiel : Beroep : Burgerlijke staat : en Achternaam : Voornamen : Man/vrouw : Adres : Postcode + woonplaats : Geboortedatum + -‐plaats : Telefoonnummer vast : Telefoonnummer mobiel : Beroep : Burgerlijke staat : hierna (tezamen) te noemen: “de aanvrager” Verklaren hiermee per ………………… het volgende te zijn overeengekomen: De aanvrager verzoekt de ondernemer voor hem/haar in het project “Geworteld Wonen” te Rijswijk kavelnummer ………… te reserveren, overeenkomstig de voorlopige tekeningen die als bijlagen zijn toegevoegd. Aanvrager wil de te realiseren woning afnemen als koopwoning (in uitzonderlijke gevallen is huur misschien mogelijk). De tweede keuze van de aanvrager gaat uit naar kavelnummer ................., overeenkomstig de voorlopige tekeningen die als bijlagen zijn toegevoegd. De aanvrager verzoekt de ondernemer het kavelnummer naar tweede keuze voor hem/haar te reserveren indien het kavelnummer naar eerste keuze reeds is vergeven. Aanvrager wil de te realiseren woning afnemen als koopwoning (in uitzonderlijke gevallen is huur misschien mogelijk). Bij de reservering gelden de navolgende voorwaarden: 1. Deze overeenkomst wordt bekrachtigd op het moment dat de aanvrager de reserveringsvergoeding heeft gestort op rekeningnummer 67.37.95.845 t.n.v. Inbo b.v. te Woudenberg, o.v.v. ‘Inschrijving Geworteld Wonen’. De reserveringsvergoeding bedraagt € 750,-‐ voor aanvragers die eerder al het voorinschrijfgeld ten bedrage van € 150,-‐ hebben betaald en € 900,-‐ voor nieuwe deelnemers. Nieuwe deelnemers krijgen na het overmaken van de reserveringsvergoeding van € 900,-‐ tevens de mogelijkheid om, net als de voorinschrijvers, deel te nemen aan de bewonersbijeenkomsten van Geworteld Wonen waarin het plan en de CPO-‐vereniging verder vormgegeven worden. Het betreffende bedrag dient binnen 5 dagen na ondertekening van deze overeenkomst bijgeschreven te zijn op voornoemde rekening. Bij het niet overmaken van het betreffende bedrag binnen de gestelde termijn (omdat de aanvrager van gedachte is veranderd of anderszins) vervalt de geldigheid van deze reserveringsovereenkomst. Het bedrag van € 750,-‐ zal in hoofdzaak gebruikt worden om het ontwerp van de boerderij-‐ en hofwoningen verder te brengen tot een voorlopig ontwerp. Het bedrag zal voor de kopers in mindering gebracht worden op de von-‐prijs van de woning en voor de eventuele huurders in mindering op de eerste (en of tweede) maandhuur. 2. Aanvrager zal meewerken aan de totstandkoming van een koop-‐ /aannemingsovereenkomst conform de voorwaarden omschreven in deze reserveringsovereenkomst. Deze koop-‐/ aannemingsovereenkomst zal rechtstreeks gesloten worden met een door de ondernemer te bepalen bouwende partij. De koop-‐/aannemingsovereenkomst wordt alsdan aangegaan onder de opschortende voorwaarden dat: a. de ondernemer kan beschikken over alle voor de realisatie van het project benodigde, onherroepelijk geworden, vergunningen en goedkeuringen; b. de ondernemer in het project ten minste voor 15 woningen een koop-‐ /aannemingsovereenkomst heeft gesloten, tenzij de ondernemer voor dit feit de verkrijger schriftelijk informeert, dat ondanks het niet vervuld zijn van deze voorwaarde de verbintenissen uit deze overeenkomst toch hun werking hebben verkregen; c. de ondernemer de onherroepelijke beschikking heeft over bouwrijpe grond benodigd voor de realisatie het project. 3. 4. 5. 6. 7. De koop-‐/aanneemsom bedraagt € ……………….-‐-‐ vrij op naam, inclusief 21% BTW en exclusief eventuele bouwrente. De ontwikkeling van het project is nog niet geheel afgerond. Daarom behoudt de ondernemer zich het recht voor tot het aanbrengen van wijzigingen in het project ten behoeve van het welslagen ervan, hetgeen wordt vastgelegd in de verkoopdocumentatie, plattegronden en afwerking en -‐ als gevolg van voornoemde wijzigingen -‐ eventueel in de koop-‐/aanneemsom. De aanvrager verzoekt de ondernemer om hem/haar per direct op de hoogte te stellen wanneer het kavelnummer naar eerste keuze vóór start verkoop om welke reden dan ook opnieuw beschikbaar komt. De aanvrager heeft op dat moment het recht om, zonder financiële consequenties, alsnog het kavelnummer naar eerste keuze te reserveren, dan wel de reservering van het kavelnummer naar tweede keuze te behouden. De aanvrager dient een eventuele herziene keuze zoals hiervoor bedoeld (per aangetekend schrijven met verzendbevestiging of per e-‐mail met ontvangstbevestiging van de ondernemer) te melden aan de ondernemer binnen 15 dagen na het mededelen van de betreffende wijzigingsmogelijkheid door de ondernemer (schriftelijk of per e-‐mail). Voor de voorinschrijvers bepaalt de eerste datum van deelname aan de activiteiten het eerste recht van keuze, mits binnen een week na verkrijgen van deze reserveringsovereenkomst deze ondertekend geretourneerd is aan ondernemer. Vervolgens bepaalt de datum van ondertekening in combinatie met ontvangst van de overeenkomst door de ondernemer van de reserveringsovereenkomst het eerste recht van keuze. Voorinschrijvers ontvangen het onderhavige reserveringsformulier enkele dagen eerder dan nieuwe potentieel geïnteresseerden in Geworteld Wonen. Deze reserveringsovereenkomst kan kosteloos en zonder gerechtelijke tussenkomst door partijen worden ontbonden indien de aanvrager zich niet kan verenigen met een door de ondernemer doorgevoerde wijziging in het project, als gevolg waarvan wijzigingen optreden in de plattegronden en de afwerking van de woning waarop deze reserveringsovereenkomst betrekking heeft en/of met een door ondernemer doorgevoerde wijziging van de koop-‐/aanneemsom van de basiswoning. Indien een partij deze overeenkomst wenst te ontbinden op grond van het bepaalde in artikel 5, dan dient hij/zij dit per aangetekend schrijven met verzendbevestiging te melden aan de andere partij binnen 15 dagen na mededeling van de ondernemer aan de aanvrager van de betreffende wijziging(en) (schriftelijk of per e-‐mail). De ondernemer zal bij start verkoop van de eerste woningen van Geworteld Wonen aan de aanvrager een koop-‐/aannemingsovereenkomst ter ondertekening laten voorleggen door voornoemde bouwende partij welke voldoet aan het bepaalde in artikel 2. De aanvrager is verplicht de koop-‐ /aannemingsovereenkomst binnen 2 weken te ondertekenen. 8. 9. 10. 11. Indien aanvrager in gebreke blijft, binnen de daartoe gestelde termijn genoemd in artikel 4, mee te werken aan de totstandkoming van de koop-‐ /aannemingsovereenkomst, wordt aanvrager geacht terzake van de gereserveerde woning geen koop-‐/aannemingsovereenkomst te willen sluiten en vervalt het reserveringsbedrag aan ondernemer. Hieronder wordt ook verstaan het aantoonbaar niet kunnen verkrijgen van een hypothecaire lening. De ondernemer heeft in dat geval het recht, per direct en zonder mededeling aan aanvrager, een koop-‐/aannemingsovereenkomst met betrekking tot het betreffende kavelnummer aan te gaan met derden. In de aanloop naar de koop-‐/aannemingsovereenkomst kent het proces van dit CPO-‐project een aantal verplichtingen die in de toelichtende documenten van het inschrijvingspakket zijn beschreven. Met name te noemen zijn: lidmaatschap CPO-‐vereniging, financieringstoets en betaling van planvoorbereidingskosten. Voorafgaand aan het aangaan van deze verplichtingen kan de aanvrager afzien van deelname onder deze overeenkomst omschreven spelregels. De rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst zijn niet overdraagbaar anders dan met toestemming van de ondernemer. De aanvrager verklaart door ondertekening van deze overeenkomst het bovenstaande volledig te hebben doorgelezen en de inhoud van deze overeenkomst te aanvaarden. Aldus getekend te ……. d.d. ………………………. De ondernemer : ………………………. Aldus getekend te ………………… d.d. ………………………….. Aanvrager I : ………………………. Bijlagen: voorlopige tekeningen, prijslijst Geworteld wonen Alex Sievers 06 50685175 [email protected] Herdersstaf 13 3763XS Soest Aanvrager II : …………………………
© Copyright 2024 ExpyDoc
