Download - Gemeente Deventer

Nota voor burgemeester en wethouders
Onderwerp
Aanvullende anterieure overeenkomst tbv woningbouwontwikkeling IJsselstreek
1- Notagegevens
2- Bestuursorgaan
Notanummer
2014-001896
[X]B & W
Datum
28-10-2014
[ ]Raad
Programma:
[ ]Burgemeester
06 Herstructurering en vastgoed
College van B & W
Portefeuillehouder Weth. Rorink
- Burgemeester
- Weth. Hartogh Heys
- Weth. Grijsen
Besluitenlijst
[ ]Akkoordstukken
Routing
wethouder
ambtelijk opdrachtgever
d.d.
--
[X]Openbaar
d.d.
31-10-2014
27-10-2014
--
d.d.
11-11-2014
[X]adj.secr.
[X]gem.secr.
BIS Openbaar
Status
Team
ORB
11-11-2014
--- Weth. Kolkman
- Weth. Rorink
d.d.
--
[ ]Besloten
par.
03-11-2014
04-11-2014
Bijlagen
1. Definitieve aanvullende anterieure overeenkomst met bijlage;
B & W d.d.: 11-11-2014
Besloten wordt:
1 Tot het aangaan van bijgaande aanvullende anterieure overeenkomst tbv woningbouwontwikkeling
IJsselstreek met PHI Vastgoed BV;
2 de burgemeester te verzoeken deze overeenkomst te ondertekenen;
3 een korte zakelijke beschrijving van de inhoud te publiceren en ter inzage te leggen;
4 de nota en het besluit openbaar te maken.
Financiële aspecten:
Financiële gevolgen voor de gemeente?
Begrotingswijziging
Financiële gevolgen opvangen
binnen het projectbudget
Voorstel openbaarmaking conform Wet Openbaarheid Bestuur (Wob)
[ ] De nota en het besluit openbaar te maken
[ ] De nota en het besluit openbaar te maken vergezeld van bijgaand persbericht
[X] De nota en het besluit openbaar te maken nadat
de realisator hiervan in kennis is gesteld.
[ ] De nota en het besluit openbaar te maken, behalve…
[ ] Het besluit openbaar te maken, maar niet de nota, gelet op artikel:
[ ] De nota en het besluit niet openbaar te maken, gelet op artikel:
Ja
Nee
Kennisgeving/ Bekendmaking Awb
Kennisgeving (publicatie) conform Awb
Bekendmaking conform Awb
ADVIESRADEN:
Moet een van de adviesraden gehoord worden of op de hoogte gesteld?
Nee
Nee
Nee
Toelichting
Inleiding
De locatie IJsselstreek is één van de oude compensatielocaties welke gereserveerd was voor het woonberijf
ieder1. Na een uitgebreid proces heeft het woonbedrijf besloten deze locatie niet (langer) in ontwikkeling te
willen nemen. De gemeente heeft daarop, in de eerder koop- en realisatieovereenkomst, de locatie verkocht aan
PHI Vastgoed B.V. Oorspronkelijke uitgangspunt in die overeenkomst is dat de ontwikkeling van de woningen
plaatsvindt binnen het bestaande planologische kader. In de verdere uitwerking en detaillering van het project is
gebleken dat de beoogde ontwikkeling niet helemaal past binnen dat kader. Hiermee is het noodzakelijk
geworden om alsnog een (beperkte) bestemmingsplanwijziging door te voeren.
Beoogd resultaat
Met het besluit tot het aangaan van deze aanvullende anterieure overeenkomst is het verplichte kostenverhaal
op basis van de Wro, afdeling Grondexploitatie, verzekerd. Hiermee is het niet meer noodzakelijk om een
exploitatieplan op te stellen. Met vorenstaande kan de, in dit geval een beperkte, bestemmingsplanwijziging
plaatsvinden ten tijde van aanvraag tot de benodigde omgevingsvergunning(en) voor de bouw.
Kader
Wro, afdeling 6.4 grondexploitatie.
Argumenten voor en tegen
Voor: met het aangaan van deze overeenkomst is het kostenverhaal verzekerd en kan het proces tot de
beoogde ontwikkeling verder doorgang vinden. Daarnaast wordt het risico op planschade neergelegd bij de
realisator.
Tegen: geen.
Extern draagvlak (partners)
Zowel bij de gemeente als bij de realisator bestaat draagvlak voor deze aanpak en overeenkomst.
Financiële consequenties
Met deze overeenkomst wordt ruim € 14.000 aan gemeentelijke kosten verhaald. Hierbij is afgesproken dat
uiteindelijk op daadwerkelijke kosten wordt afgerekend. Realisator betaalt meer wanneer de kosten onverhoopt
hoger uitvallen en krijgt terugbetaalt op het moment dat de kosten lager zijn. Daarnaast is het risico op
planschade neergelegd bij de realisator.
Aanpak/uitvoering
Na het ondertekenen van de overeenkomst wordt de realisator in kennis gesteld. Door het verzekerd hebben
van het kostenverhaal kan later de omgevingsvergunning worden aangevraagd, waarbij een procedure tot
aanpassing van het bestemmingsplan is begrepen. Hiermee kan het proces van de beoogde ontwikkeling verder
doorgang vinden.

Download Report