! Pahud de Mortangesdreef 294 ! 3562 AJ Utrecht EELMANNIENHUYS Makelaars + Taxateurs E-mail: [email protected] Web: www.eelmannienhuys.nl Telefoon: 030 – 23 23 010 ! Deze brochure is met zorg samengesteld. U kunt er echter geen rechten aan ontlenen. Denkt u aan onze bomen voordat u deze brochure afdrukt. EELMANNIENHUYS Makelaars+Taxateurs is lid van de NVM en gespecialiseerd in de verkoop, aankoop en taxaties van woningen en bedrijfsruimten. EELMANNIENHUYS Makelaars+Taxateurs is lid van de NVM en gespecialiseerd in de verkoop, aankoop en taxaties van woningen en bedrijfsruimten. OMSCHRIJVING FRAAI APPARTEMENT MET BALKON EN VRIJ UITZICHT OP 8STE ETAGE. ! Aan de rand van de stad en de woonwijk Overvecht, op een groene en rustige locatie, is dit ruime appartement met balkon te koop. Het appartement is gelegen op de 8e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex met een liftinstallatie. ! Het royale 3-kamer appartement is net afgewerkt, verhuisklaar, ligt op een ideale locatie, in een groene buurt met vrij uitzicht zowel over de stad als het aangrenzend natuurgebied ’Het Noorderpark’. Het appartement is ruim, heeft een logische indeling en is heerlijk licht. In het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer is heerlijk licht, door de aan beide zijde grote raampartijen, met toegangsdeur naar het balkon. De keuken heeft een lichte kleurstelling, is voorzien van combi oven/magnetron, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en biedt tevens ruimte voor de wasmachine. Via de tussenhal zijn de twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en apart toilet te bereiken. ! Kortom een net 3-kamer appartement, met balkon, vrij uitzicht en verhuisklaar, dus zeker een bezichtiging waard. ! De Pahud de Mortangesdreef is aan de rand van de woonwijk Overvecht gelegen. Om de hoek van het complex liggen twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn op korte afstand van het complex. De binnenstad van Utrecht is binnen 10 fietsminuten afstand. ! Indeling Begane grond: Centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en bellenbord; toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de lift. !! ! Appartement 8e verdieping: Entree; hal met meterkast; dichte keuken; woonkamer; tussenhal; 2 slaapkamers; toilet; badkamer. ! Parkeren Er is sprake van gratis parkeren, er is voldoende parkeerruimte voor het complex. ! Vereniging van Eigenaren De VvE Dommeringdreef - Pahud de Mortangesdreef is gezond en actief. De servicekosten bedragen circa € 200,-, hierbij inbegrepen zit een voorschot voor gas, water en licht. ! Bijzonderheden - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Buitenschilderwerk is voor het laatst 2 jaar geleden gebeurd. - Er is een separate berging in de onderbouw. - Complex heeft in totaal 10 verdiepingen en is voorzien van een liftinstallatie. ! Kadastrale informatie Kadastraal bekend als gemeente Utrecht, sectie H, nummer 2072 A196. ! Het betreft eigendom belast met erfpacht, waarvan de erfpachtcanon eeuwig durend is afgekocht (AV ’89) ! Levering Levering in overleg. Zie ook: ‘kopersinformatie’ verderop in deze brochure. ! EELMANNIENHUYS Makelaars + Taxateurs E-mail: [email protected] Web: www.eelmannienhuys.nl Telefoon: 030 – 23 23 010 Voor onze opdrachtgever is de verkoop van zijn of haar woning net zo spannend als de aankoop voor u. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u ons laat weten wat u van het huis vond. Wellicht levert het bruikbare suggestie op waarvoor de verkoper u zeer dankbaar is. KENMERKEN Overdracht Vraagprijs € 139.000,- kosten koper Status beschikbaar Aanvaarding in overleg Eigendomssituatie volle eigendom Bouw Soort woonhuis appartement Soort bouw bestaande bouw Bouwjaar 1965 Soort dak plat dak ! ! Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte 83m² - Overige inpandige ruimte - Perceeloppervlakte - Gebouwgebonden buitenruimte 1m² n.v.t. ! 6m² - Externe bergruimte 6m² - Inhoud 225m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en separaat toilet Badkamervoorzieningen douche, vaste wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag op de 8e verdieping Voorzieningen ventilatiesysteem Energie Energielabel niet beschikbaar Isolatie volledig geïsoleerd Verwarming Centrale voorziening Warm water Centrale voorziening Buitenruimte Ligging in een woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Buiten balkon Oppervlakte 6m² Richting Oost ! ! ! ! Voor onze opdrachtgever is de verkoop van zijn of haar woning net zo spannend als de aankoop voor u. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u ons laat weten wat u van het huis vond. Wellicht levert het bruikbare suggestie op waarvoor de verkoper u zeer dankbaar is. VERKOOPINFORMATIE Andere overeenkomsten Er zijn na de eigendomsverkrijging geen andere notariële- of onderhandse overeenkomsten gesloten aangaande het pand. Belasting Op de verkoop is 2% overdrachtbelasting en geen omzetbelasting van toepassing (kosten koper). ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Gebruik Het object is in gebruik en wordt geleverd met woonbestemming. Eigendom en bijzondere verplichtingen Het betreft eigendom belast met erfpacht, de erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht. Gebreken Er zijn geen bezwaren of gebreken aan de technische installaties bekend. Publiekrechtelijke beperkingen Er is geen sprake van voorkeursrecht, ruilverkaveling en/of onteigening. Verontreiniging Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging of de aanwezigheid van een olietank. Er is geen onderzoeks- of saneringsbevel door gemeente of provincie opgelegd. Kadastrale grenzen De werkelijke (bebouwde) situatie wijkt niet af van kadastrale grenzen. Verhuur De woning is niet (gedeeltelijk) verhuurd. Huur/lease Er zijn geen zaken gehuurd of geleased. Procedures Er zijn geen procedures bekend. Gemeente- en waterschapslasten Woz-waarde: € 140.000,(waardepeildatum 1 januari 2013) Monument De woning is geen gemeentelijk monument in het kader van beschermd stad- of dorpsgezicht. ! Onroerende zaakbelasting: € 142,24 ! Premies en subsidies De woning valt niet onder enige premie- of subsidieregeling. Evenmin zijn er premies of subsidies verstrekt die kunnen worden teruggevorderd. ! Aanschrijvingen Overheid of nutsbedrijven hebben geen verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd dat te doen. Het pand is nooit onbewoonbaar verklaard geweest. ! Waterschapsbelasting: € 277,93 Rioolheffing: Het tarief voor eigenaar is vastgesteld op € 223,29 per perceel. Dit tarief geldt ook voor woonschepen. Afvalstoffenheffing: - voor een éénpersoonshuishouden betaalt u € 237,24. Per maand is dat € 19,77; - voor een meerpersoonshuishouden betaalt u € 281,04. Per maand is dat € 23,42. Belastingjaar 2013 Verbouwingen Er zijn geen verbouwingen uitgevoerd waarvoor een bouwvergunning nodig was. ! ! Installaties Warm water: Centrale voorziening Verwarming: Centrale voorziening Riolering: PVC valt binnen bijdrage VvE ! !! Voorschot energienota’s Bewoners volwassene(n) samenstelling Nutsvoorzieningen € 40,25 per maand KOPERSINFORMATIE Biedingen Indien u interesse heeft in deze woning, nodigen wij u van harte uit om een voorstel uit te brengen. Als u niet dagelijks een woning koopt, bevelen wij u aan om zich te laten begeleiden door uw eigen aankoopmakelaar. Bedenktijd Een aspirant koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd gaat in nadat (een kopie van) de koopakte aan de aspirant koper is overhandigd. Ontbindende voorwaarden Voorwaarden die in de koopovereenkomst kunnen worden opgenomen. Indien een voorwaarde in vervulling gaat, kan de overeenkomst (meestal kosteloos) worden ontbonden. Een ontbindende voorwaarde kan onder meer betrekking hebben op de financiering, het verkrijgen van een verblijfsvergunning, het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie of de uitkomst van een bouwkundig advies. Identificatie Een aspirant koper dient zich te identificeren aan de hand van een geldig legitimatiebewijs in het kader van Wet Identificatie bij Dienstverlening (WID). ! ! Notaris De notaris is ter keuze van de koper (tenzij anders vermeld). De keuze van de notaris dient bekend te zijn bij het tekenen van de koopakte. Indien de keuze valt op een notaris buiten de kring Utrecht, behouden we het recht voor om de daaraan verbonden extra kosten voor bijvoorbeeld reistijd of volmachten op de koper te verhalen. ! Koopakte Zodra er overeenstemming is over de koopsom, levering en voorwaarden, zullen de gemaakte afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst. We gebruiken hiervoor het (meest recente) model zoals is vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. ! Bankgarantie/waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient uiterlijk binnen 4 weken na mondelinge overeenstemming een bankgarantie/ waarborgsom (afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling) in handen van de notaris gesteld/gestort te worden voor een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom. ! ! EELMANNIENHUYS Makelaars + Taxateurs E-mail: [email protected] Web: www.eelmannienhuys.nl Telefoon: 030 – 23 23 010 DE 10 MEEST GESTELDE VRAGEN Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. Een makelaar van de NVM doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar dat huis van uw dromen. uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVMmakelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. !! Wie zaken met ons doet kan rekenen op open en eerlijke communicatie, goed onderbouwd advies en prettige aandacht. Wat telt is resultaat: uw wensen werkelijkheid zien worden. Kennismaken is waardevol en kost u niets! DE 10 MEEST GESTELDE VRAGEN VERVOLG 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt wel voor rekening van de koper. PLATTEGRONDEN KADASTRALE KAART Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Pahud Mortanges 294 D O M M ER IN G D R EE F 1938 1939 1940 31 /8 7 64 27 21 19 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 juni 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel UTRECHT H 1940 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. ZAKENLIJST ___________________________________________________________________ LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 ______________________________________________________________________ Betreffende het perceel: Pahud de Mortangesdreef 294 – 3562 AJ Utrecht 23 juli 2014 d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren ZAKENLIJST Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - rolgordijnen - gordijnen - jaloezieën Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi oven/magnetron, afzuigkap - koelkast - wasmachine - diepvries Keukenaccessoires, te weten Verlichting, te weten: - plafondlampen - ZAKENLIJST (Losse) kasten, legplanken, te weten: - alle losten kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum: UTRECHT EN OVERVECHT Utrecht is de meest centraal gelegen grote stad van Nederland met ruim 328.000 inwoners. De 600 jaar oude Dom vormt een duidelijke herkenningspunt van het bruisende stadshart. De diversiteit aan horeca-, winkelen cultuuraanbod, maakt van Utrecht voor bijna iedereen een aantrekkelijke leefgemeente met een gezonde locale economie. Overvecht is een grote wijk met drie grote parken: park De Watertoren, park De Gagel en park Vechtzoom. De wijk grenst aan het buitengebied Noorderpark met het Gagelbos en aan de rivier de Vecht. Drie forten van de Utrechtse waterlinie maken deel uit van de wijk: fort De Gagel, fort aan de Klop en fort Blauwkapel. De omgeving van Utrecht biedt bovendien heel veel natuurschoon zoals het Vecht- en Plassengebied, de Utrechtse Heuvelrug en een bijzonder deel van de Hollandse Waterlinie. Tien minuten fietsen vanaf de Dom is voldoende om de stad helemaal te vergeten. Er wordt in Overvecht hard gewerkt aan de problemen van de wijk, zoals de vervuiling van de openbare ruimte en de jongerenoverlast. Overvecht investeert veel in het oplossen van de werkloosheid, gezondheidsproblemen, criminaliteit en veiligheid. Inmiddels is de veiligheid van de wijk op gelijk niveau met de rest van de stad Utrecht. Bovendien heeft Overvecht veel successen geboekt op het gebied van gezond gewicht voor kinderen en volwassenen. De Brede School, een pilotproject vanuit Overvecht, biedt extra lessen aan kinderen met een verschillende multiculturele achtergrond en is een groot succes. Deze school vindt nu zelfs navolging in andere krachtwijken in Utrecht. ! ! Overvecht is een groene en ruim opgezette wijk in de Nederlandse gemeente Utrecht. Het is een naoorlogse hoogbouwwijk, zoals er verschillende zijn in de regio Utrecht. De wijk is ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een politiebureau, een bibliotheek en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad de Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen, een groot recreatiegebied de Ruijgenhoek en een eigen cultureel centrum Stefanus. Overvecht is de grootste uitbreidingswijk van Utrecht. De wijk heeft 32.231 inwoners (2014, bron: gem. Utrecht) en is daarmee de vijfde wijk in de stad. De wijk biedt woningplekken aan mensen van diverse culturele achtergronden. De wijk Overvecht maakt deel uit van het stadsdeel Overvecht, maar valt er niet mee samen. De gemeente Utrecht heeft de stad administratief opgedeeld in een aantal grote stadsdelen, die naar wijken zijn genoemd en die voorzien zijn van wijkbureaus. Aan de rand van Overvecht liggen drie forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie: Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel. Alle forten zijn rijksmonument. Dit gebied behoort ook tot de grote wijk Overvecht. De wijk is toegevoegd aan de bestaande lijst van "krachtwijken": Kanaleneiland, ZuilenNoordoost, Ondiep, Nieuw Hoograven. Overvecht heeft sinds het begin van de 21e eeuw te maken met toenemende achterstand. Gemeente en corporaties werken onder de noemer Echt Overvecht samen met bewoners, ondernemers en professionele partners aan versterking en verbetering van de wijk op sociaal, maatschappelijk en fysiek gebied.
© Copyright 2024 ExpyDoc
