HENGEVELDSTRAAT 106 UTRECHT :> [email protected] // RVLMAKELAARS.NL // 030 - 210 04 01 ADRES HENGEVELDSTRAAT 106 TE UTRECHT VRAAGPRIJS € 337.500 k.k. WOONOPPERVLAKTE CIRCA 113 M 2 INHOUD CIRCA 330 M 3 BOUWJAAR 1998 AANVAARDING IN OVERLEG OMSCHRIJVING Op een fraaie plek in Wittevrouwen is dit royale driekamer appartement te koop gekomen. Het appartement is licht, ruim en heeft twee fraaie balkons waardoor er de gehele dag van de zon te genieten is. Gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex "koningslust" heeft het appartement heeft een vrij uitzicht over groen aan de voor- en achterkant. De ligging is op loopafstand van het Griftpark en het Centrum, op enkele fietsminuten afstand vind je de leuke winkels en horeca van de Biltstraat en het winkelcentrum De Gaard. Met de auto zijn de snelwegen A27, A28 en A12 goed bereikbaar! De indeling is als volgt : Begane grond : Gezamenlijke entree met intercom, 1e Verdieping : Entree/hal, toilet met fonteintje, lichte ruime woonkamer met balkon, woonkeuken aan de achterzijde, vanuit hier is er toegang tot het tweede ruime balkon op het Westen, vanaf het balkon is er een zeer fraai uitzicht over de gezamenlijke binnentuin, vanuit de keuken is er toegang tot de C.V./wasruimte, twee ruime slaapkamers, vanuit beide slaapkamers is er toegang tot de badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. De belangrijkste afmetingen zijn : woonkamer : 833 x 510 eetkamer : 367 x 255 keuken : 367 x 255 slaapkamer : 583 x 303 slaapkamer : 580 x 303 badkamer : 303 x 259 balkon voorzijde : 295 x 110 balkon achterzijde : 590 x 190 Bijzonderheden : Actieve VvE Berging in de onderbouw Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Ondernemen tegen kanker als KWF Zakenvriend Velen van ons kennen persoonlijk mensen die ziek zijn en tegen kanker vechten. Een familielid, een goede vriend, een collega of die aardige zakenrelatie. Dat is niet verwonderlijk als je weet dat jaarlijks 91.000 mensen de diagnose kanker krijgen. Dat zijn 10 mensen per uur... en dus veel te veel. Daarom heeft Rosenberg Van Leusden Makelaars besloten tegen deze ziekte in actie te komen en te ondernemen tegen kanker. Dit doen wij sinds kort als KWF Zakenvriend. KWF Zakenvriend Als onderneming delen wij met miljoenen mensen een droom: een wereld waarin kanker niet langer een dodelijke ziekte is. Wereldwijd werken wetenschappers naar die dag toe. Zo snel als zij kunnen. En zo snel als zij hiertoe in staat worden gesteld. . Met een vast maandelijks bedrag sponsoren wij als KWF Zakenvriend wetenschappelijk kankeronderzoek en de ontwikkeling van KWF-fellows. Mede door onze steun kunnen deze jonge, talentvolle onderzoekers ervaring opdoen in wetenschappelijk kankeronderzoek en/of de specialistische behandeling van kanker. Deze toptalenten in kankeronderzoek blijken een bijzonder goede investering: veel oud-fellows bekleden nu topposities binnen het kankeronderzoek. Wilt u meer weten over dit initiatief of onderzoek naar kanker? Kijkt u dan op de website: www.staoptegenkanker.nl/bedrijven Met vriendelijke groet, Egon Rosenberg en Niels van Leusden Rosenberg Van Leusden Makelaars Ps Als onderneming ook opstaan tegen kanker? Kijk voor inspiratie en informatie op de speciale actiewebsite van KWF Kankerbestrijding: http://www.staoptegenkanker.nl/bedrijven BENT U OP ZOEK NAAR EEN NIEUW E W ONING ? W ij zijn graag uw aankoopm akelaar! Wij zijn een gedreven en vakkundig NVM makelaarskantoor. Wij zijn 6 dagen per week (ook 's avonds en in het weekend) actief bezig met de Utrechtse woningmarkt en weten daardoor als geen ander wat de juiste prijs is voor een woning. Sneller dan Funda! U ontvangt via ons het totale Utrechtse woningaanbod voordat deze woningen op Funda gepubliceerd worden. Met ons aan uw zijde bent u dus nooit te laat ! Uw aankoopm akelaar en adviseur Als u positief bent over een woning, dan kan het zijn dat wij daar ondanks uw enthousiasme toch kritisch over zijn. Eventueel vanwege de veels te hoge vraagprijs, ligging, onderhoud, gebreken, mate van courantheid, op stapel staande nieuwbouwplannen en/of andere planologische ontwikkelingen die de waarde gaan drukken. Wij durven ook nee te zeggen als u het "ja-gevoel" heeft. Wij gaan voor kwaliteit, een lange termijn relatie en bovenal eerlijkheid ! De koopakte Voordat u samen met ons op kantoor de koopakte ondertekent hebben wij alle relevante documenten onderzocht. Denk hierbij aan: eigendomsbewijs, nvm vragenlijst, lijst van zaken, kadastrale kaart, kadastraal uittreksel, bodeminformatie en bestemmingsplan. Bij een appartement onderzoeken wij ook de splitsingsakte, het huishoudelijk reglement, meerjaren onderhoudsplan en stukken van de Vereniging van Eigenaren. Kortom met ons aan uw zijde begrijpt u 100% waarvoor u tekent. No cure no pay Gaat de koop niet door dan bent u ons geen vergoeding verschuldigd. U betaalt uitsluitend de voorafgesproken vergoeding als de woning overgedragen is bij de notaris. Kantoor Ons kantoor ligt aan de Prins Hendriklaan 44, tussen het Wilhelminapark (ParkcafÈ Buiten) en het Rietveld Schrˆderhuis. Maak kennis! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en gratis gesprek, bel 030-2100401 of mail ons op [email protected] W ILT U EVENTUEEL UW W ONING GAAN VERKOPEN ? W aarin zijn wij anders? Aan- en verkoopbezichtigingen: elke werkdag van 9:00 tot 19:00 uur en elke zaterdag van 10:00 tot 14:00 uur. "no cure no pay" dienstverlening. Waardebepaling van uw woning is altijd gratis en vrijblijvend. Funda, Falx, Jaap, Zoekallehuizen, Huizenzoeker, Huizenvinder en onze eigen website. Twitter, Linkedin, Facebook, YouTube en Google+. Kortom met Rosenberg Van Leusden Makelaars staat uw woning op de meest bekeken internet en social media sites. Persoonlijke aandacht en kwaliteit boven kwantiteit. Professionele fotografie van uw woning en A3 fotopresentatie in onze etalage. Wekelijks krijgt u bezoekers-statistieken gemaild zodat u altijd op de hoogte bent hoe goed uw woning bekeken wordt. De verkoop van uw woning Het verkopen van uw woning is een bijzondere en spannende gebeurtenis die u zeker niet zomaar uit handen geeft. Waarschijnlijk heeft u uiteenlopende vragen: wat is mijn woning waard? Wat is een reÎle vraagprijs? Welke doelgroep heeft het meest interesse in mijn huis? En via welke media kan ik deze potentiÎle kopers het beste bereiken? Hoe verloopt de prijsonderhandeling? Hoe presenteer ik mijn woning? Kortom, hoe behaal ik het beste eindresultaat? Het antwoord op deze vragen vindt u bij Rosenberg Van Leusden Makelaars. Rosenberg van Leusden Makelaars verkoopt uw woning Rosenberg Van Leusden Makelaars biedt vakmanschap, een persoonlijke benadering Èn professioneel advies. Wij zijn de schakel tussen u en de toekomstige kopers van uw woning. Rosenberg Van Leusden Makelaars zet zich voor 100% in om voor u het beste eindresultaat te behalen. Wij hebben ieder meer dan 15 jaar ervaring in de Utrechtse woningmakelaardij en hebben in deze periode een uitgebreid klantenbestand opgebouwd waar u als verkoper van profiteert. U kunt er op vertrouwen dat wij alle relaties uit ons uitgebreide netwerk aanwenden om uw huis onder de aandacht te brengen. Verder hanteren wij ruime openingstijden - maandag t/m vrijdag van 9:00 uur tot 19:00 uur en zaterdag van 10:00 uur tot 14:00 uur - waardoor wij meer bezichtigingen kunnen genereren. Rosenberg Van Leusden Makelaars, de NVM en VastgoedCert Rosenberg Van Leusden Makelaars is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en VastgoedCert, hiermee voldoen wij aan alle belangrijke kwaliteitseisen. De kosten Wij zijn graag duidelijk over de kosten, maar om u een voorstel te kunnen doen moeten wij eerst de woning taxeren. Daarvoor komen we vrijblijvend bij u langs en bespreken we de waarde van uw woning en de verkoopstrategie. Voor deze waardebepaling en verkoopadviezen berekenen wij u uiteraard niks. De beroepsfotograaf en de woonstyliste Uw woning wordt professioneel gefotografeerd door de beroepsfotograaf. Mocht u voor uw huis behoefte hebben aan een andere manier van presenteren, dan kunnen wij u diverse woonstylisten aanraden. Wellicht denkt u nu dat dit duurder is omdat de meeste makelaars zelf de fotoís komen maken en geen woonstylisten in huis hebben. Het tegendeel is waar! U investeert bij Rosenberg Van Leusden Makelaars in vakmensen. Wij zijn er 100% van overtuigd dat je ieder moet laten doen waar hij/zij goed in is. De combinatie van deze vakmensen zorgt ervoor dat uw woning optimaal gepresenteerd wordt en uiteindelijk beter en sneller verkoopt. De financiering van uw aankoop Wat doet H4U Advies voor u? U staat op het punt een van uw belangrijkste beslissingen in uw leven te nemen, namelijk het afsluiten van een financiering voor de aankoop of verbouwing van uw toekomstige woning. Begeleiding door een professional is in deze tijd een must. Een adviseur die volledig aan uw kant staat en de tijd neemt om uw wensen en mogelijkheden in begrijpelijke taal over te brengen. Iemand die ook toeziet op een juiste begeleiding van het hele traject van advies tot de eigendomsoverdracht. Wat houd de dienstverlening van H4U Advies voor u in? De dienstverlening begint al bij het eerste contact, na het maken van een afspraak voor de kennismaking ontvangt u een bevestiging hiervan per e-‐mail. In deze mail worden de benodigde bescheiden benoemt en de informatie welke benodigd is om u goed van dienst te kunnen zijn. Tijdens het eerste gesprek (waarvan de kosten voor rekening van H4U Advies zijn) zullen wij de volgende onderwerpen bespreken: • Het inventariseren van uw gegevens en situatie • Uw wensen in kaart brengen • Een eerste financiële opzet maken • De vervolgstappen en kosten bespreken welke bij een voortzetting van de samenwerking gaan gelden Contacten onderhouden Tijdens het gehele traject zal H4U Advies namens u de contacten onderhouden met bijvoorbeeld de makelaar, notaris, geldverstrekker, verzekeraar en de taxateur. U wordt uiteraard op hoogte gehouden van de voortgang en weet altijd waar u aan toe bent. Zoals u leest zal H4U Advies u gedurende het gehele proces begeleiden en de zorgen uit handen nemen. Ook na de overdracht zijn wij u graag van dienst, denk bijvoorbeeld aan hulp bij de belastingaangifte of na aanleiding van wijzingen in uw situatie. Wij streven naar een langdurige relatie met onze cliënten en staan altijd voor u klaar. Voorkomen is beter dan genezen, daarom nodigen wij u graag uit voor een (kosteloos) gesprek om goed beslagen ten ijs te komen als u de woningmarkt betreedt. Met vriendelijke groet, Hugo Voûte H4U Advies Tel: 030-‐268 5148 [email protected] Briljantlaan 124 3523 CJ Utrecht
© Copyright 2024 ExpyDoc
