VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE BEERZESTRAAT 12 BIS 3522 XB TE UTRECHT Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP De Keizer Makelaars Utrecht Biltstraat 113 b 3572 AN UTRECHT Tel: 030-2759040 Fax: 030-2759050 Utrecht, Beerzestraat 12 bis Vraagprijs € 225.000,- k.k. Fraai en rustig gelegen in de steeds populairder wordende Rivierenwijk, het zuidelijke deel van de stad Utrecht. De Beerzestraat karakteriseert zich door de mooie jaren 30-bouw. Aan weerszijden van de straat staan hoofdzakelijk boven- en benedenwoningen. Oplevering: in overleg Wijkinformatie: Deze wijk aan de zuidzijde van Utrecht ligt tussen de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal. Ruime arbeiderswoningen worden hier afgewisseld met gesplitste boven- en benedenwoningen. Door de stadsvernieuwing van eind jaren negentig worden de gerenoveerde woningen van begin twintigste eeuw op een aardige manier gecombineerd met nieuwbouw. Een mooi voorbeeld hiervan vindt u aan de noordkant van Rivierenwijk in het zogenaamde Vondelpark. Winkels voor dagelijkse behoeften vindt u op de Rijnlaan, terwijl de gezellige binnenstad op loopafstand is. Vermeldenswaardig zijn nog de luikjeswoningen aan de Croesestraat. Op nummer 12 bis treft u een ruime 4-kamerwoning (91 m²) verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Entree met trap naar de 1e verdieping. Op deze verdieping treft u een ruime overloop met een fraai afgewerkte (extra) bergruimte, een toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. Sfeervolle woonkamer met schouw in het midden van de kamer. De wit ge-oliede eikenhouten vloer komt volledig tot zijn recht. De woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde. Door de erker heeft dit gedeelte van de woonkamer een prachtig stukje lichtinval. Separate keuken met keukenblok, gasfornuis met heteluchtoven en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasapparatuur en de toegang naar het zonnige balkon, waar je vanaf de vroege ochtend tot ruim in de middag, heerlijk in de zon zit. Via de hal is er een trapopgang naar de 2e verdieping. Moderne badkamer compleet vernieuwd in 2008, voorzien van ligbad met glazen douchescherm, wastafel en designradiator. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning(3.32 x 3.60). De kleine slaapkamer is prima te gebruiken als bijvoorbeeld werk- of studeerkamer. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (3.60 x 3.37). Vanaf deze kamer heb je toegang tot de ruime bergvliering, bereikbaar middels een losse trap. Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie. Plattegrond: Eerste verdieping Plattegrond: Tweede verdieping Plattegrond: Zolder Details/Bijzonderheden van de woning Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar Appartement Bovenwoning 4 3 Gemeenschappelijk eigendom betreft appartementsrecht 370 m³ 91 m² 1906-1930 Bestaande bouw Niet van toepassing Nee Goed Goed Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel 1997 C.v.-ketel 1997 Separate keuken met keukenblok, gasfornuis, heteluchtoven en afzuigkap Balkon Zuidoosten Geen garage Niet van toepassing Niet van toepassing Geen In overleg